立地・交通
イーグルコート小野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 バス15分。小野駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.8〜71m2 / 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.8〜71m2 / 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.8〜71m2 / 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.8〜71m2 / 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.8〜71m2 / 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
60.8〜71m2 / 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
60.8〜71m2 / 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
60.8〜71m2 / 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
60.8〜71m2 / 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
60.8〜71m2 / 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
イーグルコート小野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 バス15分。小野駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート小野は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.8から95.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立小野小学校、京都市立勧修中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート小野の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーグルコート小野の過去の取引実績
直近価格
1,926万円
平均価格
1,905万円
最高値
2,780万円
最安値
1,404万円
イーグルコート小野の売却査定履歴です。直近価格は1,926万円、平均価格は1,905万円、最高値は2,780万円です。
2,700万円
2014年2月
2,490万円
2014年3月
2,280万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,540万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,698万円
2014年9月
2,280万円
2014年12月
1,896万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,404万円
2014年12月
1,980万円
2017年10月
1,956万円
2017年10月
1,780万円
2018年6月
1,802万円
2018年6月
1,600万円
2019年9月
1,643万円
2019年9月
2,780万円
2019年10月
2,260万円
2019年10月
2,550万円
2020年2月
2,169万円
2020年2月
1,980万円
2020年2月
1,714万円
2020年2月
1,780万円
2020年4月
1,735万円
2020年4月
1,890万円
2020年9月
1,856万円
2020年9月
1,680万円
2021年2月
1,731万円
2021年2月
1,960万円
2021年3月
1,859万円
2021年3月
1,870万円
2021年8月
1,856万円
2021年8月
1,830万円
2021年8月
1,744万円
2021年8月
1,680万円
2024年4月
1,652万円
2024年4月
1,980万円
2025年2月
1,768万円
2025年2月
1,980万円
2025年9月
1,926万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 小野駅徒歩1分は本当に便利!東西線一本で京都市内中心部へダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。通勤・通学には申し分ありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活に必要なものは大抵揃います。落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうです。
気になる点: JR山科駅までは少し距離があるので、新幹線利用時などは少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
駅近という利便性を最優先するなら、ここは非常に有力な選択肢だと思います。周辺環境も悪くなく、日々の生活は快適に送れます。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地条件です。価格とのバランスを考えれば満足度は高いです。
良い点: 小野小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。近くに公園もあり、子どもの遊び場には困らなさそう。静かで住みやすそうな雰囲気。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、まとめ買いなどをする際は車が必要になる場面もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンもあると良いのですが。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備が最新ではない可能性があります。共用部分の清掃は行き届いている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースがしっかりあれば使いやすそう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、水回りや内装はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性が高いでしょう。
駅近という点は非常に魅力的ですが、築年数や間取り・設備が不明な点が購入の決め手に欠けます。周辺環境は子育て世代にとって悪くないですが、もう少し新しい物件や、リフォーム済みの物件と比較検討したいところです。立地と価格次第では、リノベーション前提で購入もアリかもしれません。
イーグルコート小野は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 バス15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート小野の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート小野は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。