マンション

ファミール津久野

大阪府堺市西区下田町23-10JR阪和線／津久野駅徒歩6分

ファミール津久野をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	55m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 上層階希望
3日前	母＋子ども1人	60m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	85m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	75m²前後	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1日前

55m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 上層階希望

母＋子ども1人

3日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

85m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

75m²前後

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもファミール津久野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市西区下田町23-10

交通

JR阪和線／津久野駅徒歩6分

築年月

1989年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

101戸

専有面積

61.22m² ～ 87.35m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

丸紅不動産販売

施工会社

間組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

津久野小学校

中学校区域

津久野中学校

ブランド

ファミール

備考

●「イトーヨーカドー津久野店」約20m ●「堺市立総合医療センター」約760m ●「ダイエー津久野店」約530m ●「デイリーカナート向ヶ丘店」約590m ●「おおとりウイングス」約940m

設計会社

ダイセン設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市西区下田町23-10

売却査定履歴

ファミール津久野の過去の取引実績

直近価格

2,152万円

平均価格

1,705万円

最高値

2,588万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +377万円）

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,450万円

2013年7月

1,450万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,830万円

2014年9月

1,830万

1,230万円

2014年9月

1,230万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,290万円

2014年9月

1,290万

1,395万円

2014年9月

1,395万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,395万円

2014年10月

1,395万

1,180万円

2014年11月

1,180万

1,395万円

2014年12月

1,395万

1,466万円

2014年12月

1,466万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,204万円

2014年12月

1,204万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,510万円

2014年12月

1,510万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,628万円

2014年12月

1,628万

1,350万円

2015年2月

1,350万

1,527万円

2015年2月

1,527万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,610万円

2015年3月

1,610万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,607万円

2015年5月

1,607万

1,130万円

2015年6月

1,130万

1,162万円

2015年6月

1,162万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,451万円

2015年6月

1,451万

1,080万円

2015年7月

1,080万

1,123万円

2015年7月

1,123万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,499万円

2015年7月

1,499万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,481万円

2015年11月

1,481万

1,350万円

2016年1月

1,350万

1,308万円

2016年1月

1,308万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,566万円

2016年2月

1,566万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,150万円

2016年3月

1,150万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,543万円

2016年5月

1,543万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,628万円

2016年8月

1,628万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,296万円

2016年9月

1,296万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,548万円

2017年1月

1,548万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,255万円

2017年3月

1,255万

1,798万円

2017年3月

1,798万

1,599万円

2017年3月

1,599万

1,998万円

2017年4月

1,998万

1,883万円

2017年4月

1,883万

980万円

2018年3月

980万

1,536万円

2018年3月

1,536万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,523万円

2018年4月

1,523万

1,350万円

2019年9月

1,350万

1,170万円

2019年9月

1,170万

1,598万円

2021年5月

1,598万

1,436万円

2021年5月

1,436万

1,492万円

2021年5月

1,492万

1,498万円

2021年7月

1,498万

1,499万円

2021年7月

1,499万

2,080万円

2022年3月

2,080万

2,293万円

2022年3月

2,293万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,256万円

2022年9月

2,256万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,231万円

2022年12月

2,231万

1,780万円

2023年2月

1,780万

2,183万円

2023年2月

2,183万

2,588万円

2023年6月

2,588万

2,215万円

2023年6月

2,215万

2,498万円

2023年8月

2,498万

2,304万円

2023年8月

2,304万

2,358万円

2023年9月

2,358万

2,338万円

2023年9月

2,338万

2,298万円

2023年10月

2,298万

2,394万円

2023年10月

2,394万

1,480万円

2023年11月

1,480万

1,792万円

2023年11月

1,792万

1,499万円

2024年1月

1,499万

2,031万円

2024年1月

2,031万

2,290万円

2024年3月

2,290万

1,759万円

2024年3月

1,759万

2,398万円

2024年4月

2,398万

2,226万円

2024年4月

2,226万

2,290万円

2024年5月

2,290万

1,899万円

2024年5月

1,899万

2,298万円

2024年8月

2,298万

2,306万円

2024年8月

2,306万

2,190万円

2024年9月

2,190万

1,926万円

2024年9月

1,926万

2,132万円

2024年9月

2,132万

2,000万円

2024年9月

2,000万

2,289万円

2024年9月

2,289万

1,480万円

2025年1月

1,480万

2,178万円

2025年1月

2,178万

2,080万円

2025年2月

2,080万

1,841万円

2025年2月

1,841万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,882万円

2025年4月

1,882万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,811万円

2025年6月

1,811万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,905万円

2025年9月

1,905万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,133万円

2025年10月

2,133万

1,775万円

2026年2月

1,775万

2,152万円

2026年2月

2,152万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区下田町23-10

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分アクセスできます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速停車駅ではないため、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 津久野小学校まで近く、子育て環境としては安心感があります。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、ファミールブランドだけあって、エントランスはしっかりとした造りです。日勤管理なので、共用部の清掃は比較的行き届いています。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分は否めません。エレベーターの待ち時間が時々発生します。

築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っており、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめです。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、子供がいてもゆったりと過ごせました。SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。

気になる点: 設備はやはり年季が入っており、古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討するレベルでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、人の気配は常に感じられました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で過信は禁物です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 津久野駅周辺の生活利便性は悪くありませんでした。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。小学校も近く、子育て世代には良い立地です。

気になる点: 夜になると少し静かすぎる地域なので、賑やかさを求める方には不向きかもしれません。

ファミリーで住むには十分な広さがあり、駅からの距離も近いため、利便性は高かったです。ただ、築年数相応の古さはありました。管理はしっかりしていたので、価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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