マンション

扇町シティハイツ

大阪府大阪市北区同心2丁目11-5JR東海道本線／大阪駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩6分

扇町シティハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視
4日前	共働き夫婦	60m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須, すぐ住める状態
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²台	大阪市内で探している, 上層階希望, オートロック
1週間前	母＋子ども1人	50m²以上	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

2日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

共働き夫婦

4日前

60m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

60m²台

大阪市内で探している, 上層階希望, オートロック

母＋子ども1人

1週間前

50m²以上

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, 角部屋希望

上記以外にも扇町シティハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区同心2丁目11-5

交通

JR東海道本線／大阪駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩6分

築年月

1981年3月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

107戸

専有面積

55.59m² ～ 66.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1745.7m²

駐車場数

分譲会社

洋伸不動産

施工会社

東急建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立堀川小学校

中学校区域

大阪市立北稜中学校

延床面積

7302.7m²

建築面積

795.9m²

設計会社

昇設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区同心2丁目11-5

売却査定履歴

扇町シティハイツの過去の取引実績

直近価格

3,566万円

平均価格

2,670万円

最高値

3,998万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 432万円）

1,480万円

2013年10月

1,480万

1,630万円

2013年12月

1,630万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,538万円

2015年4月

1,538万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,493万円

2015年4月

1,493万

2,400万円

2015年11月

2,400万

1,959万円

2015年11月

1,959万

2,380万円

2016年2月

2,380万

1,933万円

2016年2月

1,933万

2,380万円

2016年5月

2,380万

2,021万円

2016年5月

2,021万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,055万円

2016年12月

2,055万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,251万円

2016年12月

2,251万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,585万円

2017年2月

2,585万

2,150万円

2017年3月

2,150万

2,293万円

2017年3月

2,293万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,228万円

2017年5月

2,228万

2,880万円

2017年6月

2,880万

2,434万円

2017年6月

2,434万

2,050万円

2017年10月

2,050万

2,259万円

2017年10月

2,259万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,385万円

2017年11月

2,385万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,382万円

2017年12月

2,382万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,477万円

2018年2月

2,477万

2,630万円

2018年2月

2,630万

2,368万円

2018年2月

2,368万

2,550万円

2018年3月

2,550万

2,389万円

2018年3月

2,389万

2,530万円

2018年4月

2,530万

2,489万円

2018年4月

2,489万

2,505万円

2018年4月

2,505万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,614万円

2018年5月

2,614万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,597万円

2018年6月

2,597万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,814万円

2018年6月

2,814万

2,398万円

2018年6月

2,398万

2,547万円

2018年6月

2,547万

2,660万円

2018年8月

2,660万

2,543万円

2018年8月

2,543万

2,490万円

2018年8月

2,490万

2,579万円

2018年8月

2,579万

2,298万円

2018年9月

2,298万

2,519万円

2018年9月

2,519万

2,490万円

2019年2月

2,490万

2,557万円

2019年2月

2,557万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,638万円

2019年3月

2,638万

2,490万円

2019年8月

2,490万

2,530万円

2019年8月

2,530万

2,890万円

2019年9月

2,890万

2,557万円

2019年9月

2,557万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,429万円

2019年11月

2,429万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,661万円

2019年12月

2,661万

2,590万円

2020年6月

2,590万

2,770万円

2020年6月

2,770万

2,753万円

2020年6月

2,753万

1,880万円

2020年10月

1,880万

2,426万円

2020年10月

2,426万

2,680万円

2021年8月

2,680万

2,495万円

2021年8月

2,495万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,387万円

2021年9月

2,387万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,486万円

2021年11月

2,486万

2,610万円

2021年11月

2,610万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,507万円

2022年2月

2,507万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,495万円

2022年6月

2,495万

2,430万円

2022年11月

2,430万

2,636万円

2022年11月

2,636万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,677万円

2023年1月

2,677万

2,490万円

2023年4月

2,490万

2,858万円

2023年4月

2,858万

3,480万円

2024年4月

3,480万

2,698万円

2024年4月

2,698万

2,880万円

2024年5月

2,880万

2,814万円

2024年5月

2,814万

3,180万円

2025年1月

3,180万

3,012万円

2025年1月

3,012万

3,080万円

2025年3月

3,080万

2,968万円

2025年3月

2,968万

3,480万円

2025年4月

3,480万

3,315万円

2025年4月

3,315万

2,980万円

2025年7月

2,980万

3,248万円

2025年7月

3,248万

3,080万円

2025年9月

3,080万

3,190万円

2025年9月

3,190万

3,380万円

2025年9月

3,380万

3,386万円

2025年9月

3,386万

3,453万円

2025年9月

3,453万

3,998万円

2025年11月

3,998万

3,356万円

2025年11月

3,356万

3,398万円

2025年11月

3,398万

3,462万円

2025年11月

3,462万

3,561万円

2025年11月

3,561万

3,998万円

2025年12月

3,998万

3,506万円

2025年12月

3,506万

3,098万円

2025年12月

3,098万

3,460万円

2025年12月

3,460万

3,380万円

2026年1月

3,380万

3,561万円

2026年1月

3,561万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,602万円

2026年2月

3,602万

3,898万円

2026年3月

3,898万

3,527万円

2026年3月

3,527万

3,998万円

2026年3月

3,998万

3,566万円

2026年3月

3,566万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区同心2丁目11-5

口コミ・レビュー

梅田近隣在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪駅まで徒歩6分は非常に便利。JR、地下鉄、阪急、阪神とあらゆる路線が利用でき、通勤だけでなく休日のお出かけにも事欠きません。扇町駅も近く、生活圏が広がります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や図書館が近く、子育て環境としても魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には不便しません。オフィス街も近いので、外食の選択肢も豊富です。

気になる点: 夜間になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。

梅田へのアクセスが抜群なのが最大の魅力です。住環境も悪くなく、日々の生活に必要なものは大抵揃います。築年数は古いですが、管理もしっかりしているので、コスパを考えると満足度は高いです。ファミリー層にもおすすめです。

元住人・購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からと、都心にしては比較的ゆとりがあります。リノベーションされている部屋も多く、内装次第では快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの老朽化や断熱性・遮音性は最新のマンションに比べると劣る可能性があります。間取りの選択肢が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックではありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象を受けました。

気になる点: 旧耐震基準の建物なので、地震に対する不安は多少あるかもしれません。セキュリティ面を重視するなら、最新の設備が整った物件と比較検討が必要です。

価格・コスパ★★★★☆

良い点: 立地や広さを考えると、中古市場での価格は比較的抑えられているように感じます。リノベーション前提で購入すれば、費用対効果は高いかもしれません。

気になる点: 修繕積立金や管理費の推移は確認が必要。将来的な大規模修繕の費用負担も考慮に入れるべき点です。

大阪駅や扇町駅への近さはやはり魅力的で、利便性は抜群です。建物の古さは否めませんが、リノベーション次第で魅力的な住まいになる可能性も秘めています。周辺環境も良く、子育て世代にも良いかもしれません。ただし、耐震性や最新設備を求める方には不向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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