立地・交通
北千里イーストパークは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩15分。北千里駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.02〜80m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.02〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.02〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.02〜80m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.02〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
75.02〜80m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
75.02〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
75.02〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
75.02〜80m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
75.02〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
北千里イーストパークは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩15分。北千里駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北千里イーストパークは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産リヴェール、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.02から96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は藤白台小学校、青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北千里イーストパークの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北千里イーストパークの過去の取引実績
直近価格
3,755万円
平均価格
2,640万円
最高値
3,755万円
最安値
2,090万円
北千里イーストパークの売却査定履歴です。直近価格は3,755万円、平均価格は2,640万円、最高値は3,755万円です。
2,090万円
2014年2月
2,190万円
2016年1月
2,097万円
2016年1月
2,630万円
2017年2月
2,667万円
2017年2月
2,180万円
2017年3月
2,138万円
2017年3月
2,300万円
2017年4月
2,161万円
2017年4月
2,250万円
2017年7月
2,172万円
2017年7月
2,880万円
2022年2月
2,808万円
2022年2月
2,480万円
2024年4月
2,442万円
2024年4月
3,380万円
2024年8月
2,886万円
2024年8月
3,330万円
2024年9月
3,017万円
2024年9月
3,580万円
2025年2月
3,755万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かで公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも親切に対応してくれます。
千里ニュータウンらしい落ち着いた環境が魅力のマンションです。緑が多く、散歩コースにも困りません。駅まで少し歩きますが、普段の生活には不便を感じていません。子育て世代や、静かな暮らしを求める方におすすめできる物件だと思います。
良い点: 阪急千里線北千里駅まで徒歩15分。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 駅までの距離がややネック。バス路線もあるようですが、本数などを確認する必要があります。
良い点: 専有面積が75㎡以上と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションされていれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。実際の部屋を見てみないと判断できません。
良い点: 藤白台小学校区域で、子育て環境は良さそうです。公園や自然も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は車が必要になる場面もありそうです。
北千里駅からの距離はありますが、緑豊かな住環境と広めの専有面積が魅力です。子育て世代には良い立地かと思います。内装の仕様や共用部の状態をしっかり確認し、価格とのバランスを検討したい物件です。静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。
北千里イーストパークは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩15分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北千里イーストパークの売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北千里イーストパークは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。