立地・交通
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分。西宮名塩駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 74.2〜79m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 74.2〜79m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 74.2〜79m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 74.2〜79m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 74.2〜79m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
74.2〜79m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
74.2〜79m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
74.2〜79m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
74.2〜79m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
74.2〜79m2 / 落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分。西宮名塩駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数165戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所オリックスリアルエステート、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.2から92.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山台小学校、塩瀬中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟の過去の取引実績
直近価格
2,267万円
平均価格
2,028万円
最高値
2,490万円
最安値
1,700万円
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟の売却査定履歴です。直近価格は2,267万円、平均価格は2,028万円、最高値は2,490万円です。
1,990万円
2014年2月
1,900万円
2017年6月
1,732万円
2017年6月
1,800万円
2017年10月
1,732万円
2017年10月
2,080万円
2017年12月
1,700万円
2017年12月
1,980万円
2018年6月
1,720万円
2018年6月
2,080万円
2018年6月
1,750万円
2018年6月
1,980万円
2018年12月
1,782万円
2018年12月
2,200万円
2019年12月
2,369万円
2019年12月
2,380万円
2020年10月
2,096万円
2020年10月
2,490万円
2024年3月
2,261万円
2024年3月
2,290万円
2024年12月
2,267万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR福知山線西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 快速は止まらないので、宝塚や尼崎方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ありません。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べるスペースがあります。
良い点: 日勤管理なので、日常的な困りごとにもすぐに対応してもらえます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: 共用部分の清掃がもう少し行き届いていたらと感じることもあります。
築年数は経っていますが、全体的に管理状態は良好で、快適に暮らしています。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。ファミリー層におすすめできる物件です。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。敷地内もきれいに手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。
良い点: 専有面積が74㎡台からと広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りの選択肢があればもっと良かったのですが。
気になる点: 内装は標準的で、特に最新の設備というわけではありません。リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 駅まで徒歩5分は本当に便利です。スーパーやドラッグストア、銀行など、駅周辺で生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 快速が止まらないのが唯一残念な点です。
利便性の高さが一番の魅力です。駅からの距離は申し分なく、周辺環境も静かで住みやすいです。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件と言えるでしょう。
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。