マンション

パークハイツ千島

大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅バス12分小林東1丁目バス停徒歩3分

パークハイツ千島をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	大阪市立小林小学校区希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望, 角部屋希望
6日前	新婚夫婦	65m²前後	共用部充実希望, オートロック, 駐車場あり希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

2日前

60m²以上

大阪市立小林小学校区希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

60m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望, 角部屋希望

新婚夫婦

6日前

65m²前後

共用部充実希望, オートロック, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

55m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 南向き希望

上記以外にもパークハイツ千島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅バス12分小林東1丁目バス停徒歩3分

築年月

1978年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

140戸

専有面積

58.21m² ～ 63.74m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

3565m²

駐車場数

分譲会社

大本組

施工会社

大本組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立小林小学校

中学校区域

大阪市立大正中央中学校

延床面積

10256m²

建築面積

1127m²

設計会社

新創社

所在地(住所)

大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3

売却査定履歴

パークハイツ千島の過去の取引実績

直近価格

1,601万円

平均価格

1,535万円

最高値

2,080万円

最安値

920万円

下落傾向（前回比 179万円）

980万円

2013年8月

980万

920万円

2013年11月

920万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,144万円

2015年9月

1,144万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,223万円

2015年11月

1,223万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,197万円

2015年11月

1,197万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,259万円

2017年7月

1,259万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,271万円

2017年8月

1,271万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,337万円

2017年8月

1,337万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,383万円

2018年3月

1,383万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,504万円

2018年10月

1,504万

1,090万円

2019年1月

1,090万

1,493万円

2019年1月

1,493万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,430万円

2019年6月

1,430万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,483万円

2019年12月

1,483万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,481万円

2020年1月

1,481万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,568万円

2020年2月

1,568万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,529万円

2020年3月

1,529万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,508万円

2020年5月

1,508万

1,596万円

2020年5月

1,596万

1,280万円

2020年6月

1,280万

1,478万円

2020年6月

1,478万

1,521万円

2020年6月

1,521万

1,600万円

2020年9月

1,600万

1,559万円

2020年9月

1,559万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,438万円

2020年9月

1,438万

1,280万円

2020年12月

1,280万

1,407万円

2020年12月

1,407万

1,471万円

2020年12月

1,471万

1,150万円

2021年9月

1,150万

1,365万円

2021年9月

1,365万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,399万円

2021年11月

1,399万

1,698万円

2021年11月

1,698万

1,432万円

2021年11月

1,432万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,443万円

2022年2月

1,443万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,596万円

2022年7月

1,596万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,585万円

2022年9月

1,585万

1,495万円

2023年1月

1,495万

1,578万円

2023年1月

1,578万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,646万円

2023年1月

1,646万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,792万円

2023年6月

1,792万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,778万円

2023年10月

1,778万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,845万円

2023年12月

1,845万

2,080万円

2023年12月

2,080万

1,809万円

2023年12月

1,809万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,797万円

2024年1月

1,797万

1,398万円

2024年1月

1,398万

1,684万円

2024年1月

1,684万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,657万円

2024年3月

1,657万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,458万円

2024年4月

1,458万

1,960万円

2024年4月

1,960万

1,747万円

2024年4月

1,747万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,628万円

2024年4月

1,628万

1,100万円

2024年5月

1,100万

1,578万円

2024年5月

1,578万

1,890万円

2024年5月

1,890万

1,693万円

2024年5月

1,693万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,557万円

2024年5月

1,557万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,530万円

2024年7月

1,530万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,584万円

2024年8月

1,584万

1,100万円

2024年8月

1,100万

1,515万円

2024年8月

1,515万

1,550万円

2024年9月

1,550万

1,350万円

2024年9月

1,350万

1,898万円

2024年10月

1,898万

1,601万円

2024年10月

1,601万

1,594万円

2024年10月

1,594万

1,790万円

2024年11月

1,790万

1,696万円

2024年11月

1,696万

1,550万円

2024年12月

1,550万

1,566万円

2024年12月

1,566万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,699万円

2024年12月

1,699万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,697万円

2025年1月

1,697万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,689万円

2025年2月

1,689万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,467万円

2025年2月

1,467万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,731万円

2025年2月

1,731万

2,080万円

2025年4月

2,080万

1,722万円

2025年4月

1,722万

1,220万円

2025年6月

1,220万

1,492万円

2025年6月

1,492万

1,080万円

2025年6月

1,080万

1,559万円

2025年6月

1,559万

1,050万円

2025年7月

1,050万

1,502万円

2025年7月

1,502万

1,780万円

2025年8月

1,780万

1,500万円

2025年8月

1,500万

1,790万円

2025年9月

1,790万

1,567万円

2025年9月

1,567万

1,080万円

2025年9月

1,080万

1,405万円

2025年9月

1,405万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,800万円

2025年11月

1,800万

1,441万円

2025年11月

1,441万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,567万円

2026年1月

1,567万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,587万円

2026年1月

1,587万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,601万円

2026年3月

1,601万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3

口コミ・レビュー

千島住民歴10年さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることがあります。バスの本数も限られているため、時間を気にする必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくない印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。

気になる点: オートロックではありません。夜間や女性の一人暮らしには少し不安を感じるかもしれません。

築年数は古いですが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かに暮らせるマンションです。交通の便はバス利用が必須ですが、生活に必要な施設は揃っています。長く住むなら、リフォームなどを検討しても良いかもしれません。

購入検討者_30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用できるのは便利ですが、駅からバスで12分は少々遠いと感じます。毎日の通勤・通学を考えると、少し負担が大きいかもしれません。

気になる点: バス停からの徒歩時間も考慮すると、駅までの移動時間はトータルで20分近くかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小林小学校も近く、通学路も比較的安全そうです。スーパーなども複数あり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58㎡台からと、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リノベーションの余地がありそうです。

気になる点: 築年数が1978年と古いので、水回りや内装などは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。

静かな環境と広めの専有面積に惹かれて検討しています。築年数が古い点がネックですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。交通の便だけが少し気になりますが、周辺環境は子育てファミリーには良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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