立地・交通
摂津マンションB棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分。摂津富田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
59〜71m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
59〜71m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
59〜71m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
59〜71m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
59〜71m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと
摂津マンションB棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分。摂津富田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
摂津マンションB棟は築60年(1966年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数176戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は松下興産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約34.92から74.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立赤大路小学校、高槻市立第四中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
摂津マンションB棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
摂津マンションB棟の過去の取引実績
直近価格
1,126万円
平均価格
1,028万円
最高値
1,598万円
最安値
626万円
摂津マンションB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は1,028万円、最高値は1,598万円です。
720万円
2014年4月
780万円
2014年4月
940万円
2015年12月
958万円
2015年12月
650万円
2016年2月
806万円
2016年2月
700万円
2018年2月
626万円
2018年2月
870万円
2018年8月
800万円
2018年8月
1,380万円
2021年3月
1,248万円
2021年3月
1,280万円
2021年11月
1,248万円
2021年11月
1,598万円
2022年6月
1,351万円
2022年6月
1,180万円
2022年12月
1,301万円
2022年12月
1,271万円
2022年12月
750万円
2024年3月
1,126万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅徒歩2分は本当に便利!毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も比較的静かです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 公園や緑地が少ないのが少し残念。もう少し自然を楽しめる場所があれば嬉しいです。
良い点: 常駐管理で安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、人の出入りはしっかり見ている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
駅近の利便性は抜群で、生活コストを抑えつつ快適に暮らせる物件です。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、コスパ重視の方にはおすすめです。周辺環境も悪くないですが、自然を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 広めの部屋を選んだので、ゆったり使えています。収納スペースは十分です。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りは年季が入っています。リフォームされていない部屋は、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: 5階建ての低層マンションで、圧迫感がありません。植栽の手入れはされています。
気になる点: 外観は正直、古さを感じます。エントランスもシンプルで、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
良い点: JR摂津富田駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。大阪市内へのアクセスも良いので、通勤には便利です。
築年数はかなり経っていますが、駅からの近さと広めの部屋を選べたのが良かったです。駅近なので、周辺の買い物施設や飲食店には困りません。ただ、建物自体の古さは仕方なく、設備面では最新のものはありません。管理は常駐で安心ですが、共用部のグレードアップは期待できません。
摂津マンションB棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
摂津マンションB棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摂津マンションB棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。