立地・交通
ハイツオークラ太子橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩10分。太子橋今市駅徒歩5分、土居駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.5m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
61〜66.5m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ハイツオークラ太子橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩10分。太子橋今市駅徒歩5分、土居駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツオークラ太子橋は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.38から66.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は太子橋小学校、今市中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツオークラ太子橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイツオークラ太子橋の過去の取引実績
直近価格
2,042万円
平均価格
1,762万円
最高値
2,806万円
最安値
740万円
ハイツオークラ太子橋の売却査定履歴です。直近価格は2,042万円、平均価格は1,762万円、最高値は2,806万円です。
850万円
2013年6月
980万円
2013年6月
740万円
2014年6月
1,698万円
2016年10月
1,899万円
2016年10月
1,697万円
2016年10月
1,580万円
2016年12月
1,496万円
2016年12月
1,498万円
2017年3月
1,510万円
2017年3月
1,598万円
2017年3月
1,968万円
2017年3月
1,698万円
2017年4月
1,956万円
2017年4月
1,580万円
2019年5月
1,616万円
2019年5月
1,280万円
2019年11月
1,991万円
2019年11月
2,380万円
2020年5月
2,230万円
2020年5月
1,280万円
2020年6月
1,502万円
2020年6月
2,380万円
2020年11月
2,243万円
2020年11月
1,180万円
2021年1月
1,475万円
2021年1月
2,180万円
2021年2月
2,245万円
2021年2月
1,780万円
2021年5月
1,607万円
2021年5月
2,086万円
2021年5月
2,306万円
2021年5月
2,806万円
2021年5月
2,400万円
2021年5月
1,680万円
2021年8月
2,042万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 太子橋今市駅まで徒歩5分は本当に便利!今里筋線と京阪線が使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。土居駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近くにあり、日常の買い物には全く困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 公園がもう少し大きいと嬉しいですが、子育て世代には十分な環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。リノベーションなどで室内が綺麗にされている部屋もあるようです。
良い点: RC造で、6階建ての落ち着いた佇まいです。エントランス周りは清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 築年数(1985年築)相応の古さは否めません。共用部のデザインは昔ながらという感じです。
良い点: 専有面積が43.38m²~66.50m²と、ファミリータイプもあるようです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない場合は古さが目立つ可能性があります。内見で確認が必要です。
良い点: 太子橋今市駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。2路線利用できるのは大きなメリットだと感じました。
気になる点: 京阪線土居駅まで徒歩10分は、少し歩くかもしれません。
太子橋今市駅徒歩5分という利便性は非常に魅力的です。周辺も静かで住みやすそうな環境ですが、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層には太子橋小学校区域もプラスポイントかもしれません。
ハイツオークラ太子橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツオークラ太子橋の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツオークラ太子橋は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。