立地・交通
エルシティ草津弐番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩18分。草津駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.6〜75m2 / JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
68.6〜75m2 / JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
エルシティ草津弐番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩18分。草津駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルシティ草津弐番館は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近畿土地、施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.6から95.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
草津市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルシティ草津弐番館の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エルシティ草津弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,165万円
平均価格
1,524万円
最高値
2,353万円
最安値
930万円
エルシティ草津弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,165万円、平均価格は1,524万円、最高値は2,353万円です。
930万円
2014年4月
1,080万円
2014年9月
1,130万円
2015年1月
965万円
2015年1月
980万円
2015年4月
965万円
2015年4月
1,290万円
2016年7月
1,336万円
2016年7月
1,190万円
2016年12月
1,037万円
2016年12月
1,290万円
2019年1月
1,270万円
2019年1月
1,550万円
2019年1月
1,499万円
2019年1月
1,380万円
2019年2月
1,354万円
2019年2月
1,358万円
2019年2月
1,480万円
2019年6月
1,330万円
2019年6月
1,230万円
2019年6月
1,361万円
2019年6月
1,350万円
2019年8月
1,391万円
2019年8月
1,580万円
2019年10月
1,531万円
2019年10月
1,490万円
2020年4月
1,559万円
2020年4月
1,599万円
2020年7月
1,487万円
2020年7月
2,300万円
2021年6月
2,023万円
2021年6月
2,150万円
2022年1月
2,125万円
2022年1月
1,880万円
2022年3月
1,582万円
2022年3月
1,620万円
2022年5月
1,670万円
2022年5月
1,880万円
2022年9月
1,677万円
2022年9月
2,150万円
2022年11月
2,353万円
2022年11月
1,980万円
2024年8月
2,165万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は、最新というわけではありません。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりありました。
気になる点: 水回りの設備は、やや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと部屋の広さで満足しています。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ありません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、廊下などの共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じました。
良い点: JR草津駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに立ち寄ることができます。
気になる点: 徒歩18分という距離は、毎日の通勤・通学には正直なところ長いです。バス路線も限られています。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
静かな環境で生活したい人には良いマンションだと思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、その分家賃や物件価格は抑えられている印象です。築年数なりの古さはありますが、コスパを重視するなら選択肢に入るでしょう。
エルシティ草津弐番館は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/草津駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/草津駅 徒歩18分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/草津駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルシティ草津弐番館の売却相場は、JR東海道本線/草津駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシティ草津弐番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。