立地・交通
釈尊寺第1住宅第10号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/枚方市駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜58.03m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
56〜58.03m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
56〜58.03m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
釈尊寺第1住宅第10号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/枚方市駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
釈尊寺第1住宅第10号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.37から58.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立川越小学校、枚方市立東香里中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
釈尊寺第1住宅第10号棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
釈尊寺第1住宅第10号棟の過去の取引実績
直近価格
663万円
平均価格
528万円
最高値
663万円
最安値
400万円
釈尊寺第1住宅第10号棟の売却査定履歴です。直近価格は663万円、平均価格は528万円、最高値は663万円です。
400万円
2018年11月
450万円
2018年11月
600万円
2022年8月
663万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も多くないので、駅へのアクセスは少し不便に感じます。
良い点: 昔ながらの団地といった雰囲気ですが、定期的に清掃はされているようです。管理員さんが日勤でいてくれるのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数はかなり経っていますが、その分価格も抑えられている印象です。周辺環境は落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅までのアクセスがバス頼りなのがネックです。車があれば便利だと思います。
良い点: 枚方市駅までバス20分という情報は、毎日の通勤・通学を考えると少し不安があります。バスの混雑具合や遅延なども気になります。
気になる点: バスの本数や終バスの時間帯によっては、夜遅くの帰宅などが難しくなりそうです。
良い点: 専有面積は50㎡台後半なので、一人暮らしやDINKSなら十分な広さかもしれません。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な使い勝手は不明です。水回りなどの設備も、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 静かな環境で、スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあるのは便利です。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、まとめ買いなどをする場合は少し不便かもしれません。
価格帯が魅力的で気になっていますが、築年数と駅からの距離が大きな懸念点です。周辺環境は悪くないものの、利便性を重視する方には向かないかもしれません。内見できる機会があれば、建物の状態をしっかり確認したいです。
釈尊寺第1住宅第10号棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/枚方市駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/枚方市駅 バス20分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
釈尊寺第1住宅第10号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
釈尊寺第1住宅第10号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。