立地・交通
ローレルハイツ三木2号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/三木駅 徒歩8分。三木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 単身 | 54.8〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
54.8〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ローレルハイツ三木2号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/三木駅 徒歩8分。三木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ三木2号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.8から57.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三木市立平田小学校、三木市立三木中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ三木2号棟の査定では、三木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルハイツ三木2号棟の過去の取引実績
直近価格
350万円
平均価格
414万円
最高値
482万円
最安値
300万円
ローレルハイツ三木2号棟の売却査定履歴です。直近価格は350万円、平均価格は414万円、最高値は482万円です。
480万円
2021年6月
475万円
2021年6月
480万円
2022年11月
482万円
2022年11月
380万円
2023年8月
438万円
2023年8月
450万円
2024年4月
405万円
2024年4月
450万円
2025年3月
383万円
2025年3月
330万円
2025年4月
386万円
2025年4月
300万円
2025年8月
350万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸電鉄三木駅まで徒歩8分と、電車での移動には便利です。通勤や通学で鉄道を利用する方には良い立地だと思います。
気になる点: 運賃が少し高めなのと、本数が限られているのが残念です。
良い点: 平田小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、子育てや日々の生活には不便を感じません。駅からも徒歩圏内なので、車がない方でも生活しやすいと思います。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台で、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、工夫次第で快適に暮らせました。収納スペースは十分でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものに比べると使い勝手に差がありました。リフォーム済みの部屋なら快適かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理員の方が親切で、困ったときにも相談しやすかったです。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。
気になる点: 繁華街や大きな商業施設からは少し離れているため、車がないと少し不便に感じる場面もありました。
築年数は古いですが、管理はしっかりしており、周辺環境も静かで子育てしやすいマンションでした。駅まで歩ける距離なのも良かったです。部屋の設備は古さを感じましたが、共用部や管理体制は良好でした。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
ローレルハイツ三木2号棟は三木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/三木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/三木駅 徒歩8分
三木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/三木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ三木2号棟の売却相場は、神鉄粟生線/三木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ三木2号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。