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マンション

箕面メイプルコート

大阪府箕面市箕面1丁目4-7阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分
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箕面市購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
1日前

夫婦+子ども1人

76.97〜83m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 箕面市
4日前

夫婦+子ども3人

90〜102m2 / 西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 箕面市
7日前

夫婦+子ども3人

90〜102m2 / 西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 箕面市
1週間前

夫婦+子ども3人

90〜102m2 / 西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市箕面1丁目4-7
交通
阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分
築年月
1996年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
専有面積
76.97m² ~ 123.83m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
986m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
330%
分譲会社
西部開発
施工会社
清水建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
西小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1961m²
建築面積
440m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府箕面市箕面1丁目4-7

箕面メイプルコートの物件固有情報

立地・交通

箕面メイプルコートは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分。箕面駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

箕面メイプルコートは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西部開発、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約76.97から123.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西小学校、第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

箕面メイプルコートの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

箕面メイプルコートの過去の取引実績

直近価格

6,747万円

平均価格

3,930万円

最高値

7,980万円

最安値

2,500万円

下落傾向(前回比 533万円

箕面メイプルコートの売却査定履歴です。直近価格は6,747万円、平均価格は3,930万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市箕面1丁目4-7

口コミ・レビュー

箕面暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急箕面駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、箕面駅周辺の賑わいにも近いのが魅力。緑も多く、子育て環境としても良いと思います。西小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 夏場は蚊が多くなることがあるので、虫除け対策は必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、住民同士の顔も覚えやすいアットホームな雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変かもしれません。建物のデザインは少し古さを感じます。

箕面駅徒歩圏でこの落ち着いた住環境は貴重です。周辺の利便性と自然のバランスが取れており、長く住みやすいマンションだと感じています。築年数なりの部分もありますが、総じて満足度は高いです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 箕面駅が徒歩3分というのは最大の魅力。通勤ラッシュ時でも比較的座って梅田まで行けることが多いのは嬉しいポイントです。

気になる点: 阪急宝塚線など他の路線へのアクセスは少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、日中の管理体制がどの程度か気になります。オートロックなどはないため、セキュリティ面は少し心配かもしれません。

気になる点: 共有部分の清掃は行き届いているものの、築年数を考えると、内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が76.97m²からと、ゆったりとした間取りが期待できるのは良い点です。リフォーム次第でモダンな空間にできる可能性はあります。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。また、最新の設備は期待できないため、購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。

箕面駅徒歩3分という抜群の立地は魅力的ですが、築年数や管理体制、設備面を考慮すると、購入後のリフォーム費用を含めた検討が必要です。子育て環境としては魅力的ですが、セキュリティ面は要確認です。

箕面メイプルコートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

箕面メイプルコート箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

箕面メイプルコートの立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

箕面メイプルコートに関するよくある質問

箕面メイプルコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 箕面メイプルコートの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

箕面メイプルコートの売却相場はいくらですか?

箕面メイプルコートの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面メイプルコートは築29年ですが売れますか?

箕面メイプルコートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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