立地・交通
箕面メイプルコートは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分。箕面駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 76.97〜83m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / 西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / 西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / 西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
76.97〜83m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / 西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / 西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / 西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
箕面メイプルコートは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分。箕面駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面メイプルコートは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西部開発、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.97から123.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西小学校、第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面メイプルコートの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面メイプルコートの過去の取引実績
直近価格
6,747万円
平均価格
3,930万円
最高値
7,980万円
最安値
2,500万円
箕面メイプルコートの売却査定履歴です。直近価格は6,747万円、平均価格は3,930万円、最高値は7,980万円です。
3,780万円
2020年11月
3,844万円
2020年11月
3,180万円
2021年1月
3,581万円
2021年1月
2,500万円
2021年2月
3,245万円
2021年2月
3,780万円
2021年5月
3,472万円
2021年5月
3,980万円
2021年8月
3,489万円
2021年8月
3,450万円
2021年12月
3,395万円
2021年12月
3,680万円
2021年12月
3,480万円
2021年12月
3,380万円
2022年2月
3,480万円
2022年2月
3,450万円
2022年6月
3,680万円
2022年6月
2,850万円
2022年8月
3,443万円
2022年8月
3,280万円
2023年4月
3,170万円
2023年4月
2,980万円
2023年5月
3,144万円
2023年5月
3,600万円
2025年10月
3,784万円
2025年10月
7,980万円
2025年11月
6,909万円
2025年11月
3,600万円
2025年12月
4,152万円
2025年12月
7,280万円
2026年2月
6,747万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、箕面駅周辺の賑わいにも近いのが魅力。緑も多く、子育て環境としても良いと思います。西小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 夏場は蚊が多くなることがあるので、虫除け対策は必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、住民同士の顔も覚えやすいアットホームな雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変かもしれません。建物のデザインは少し古さを感じます。
箕面駅徒歩圏でこの落ち着いた住環境は貴重です。周辺の利便性と自然のバランスが取れており、長く住みやすいマンションだと感じています。築年数なりの部分もありますが、総じて満足度は高いです。
良い点: 箕面駅が徒歩3分というのは最大の魅力。通勤ラッシュ時でも比較的座って梅田まで行けることが多いのは嬉しいポイントです。
気になる点: 阪急宝塚線など他の路線へのアクセスは少し手間がかかります。
良い点: 巡回管理とのことですが、日中の管理体制がどの程度か気になります。オートロックなどはないため、セキュリティ面は少し心配かもしれません。
気になる点: 共有部分の清掃は行き届いているものの、築年数を考えると、内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 専有面積が76.97m²からと、ゆったりとした間取りが期待できるのは良い点です。リフォーム次第でモダンな空間にできる可能性はあります。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。また、最新の設備は期待できないため、購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。
箕面駅徒歩3分という抜群の立地は魅力的ですが、築年数や管理体制、設備面を考慮すると、購入後のリフォーム費用を含めた検討が必要です。子育て環境としては魅力的ですが、セキュリティ面は要確認です。
箕面メイプルコートは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面メイプルコートの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面メイプルコートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。