立地・交通
ラ・ヴェール芦屋1 2号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 84.26〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、芦屋市立浜風小学校に通いやすいこと、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 84.26〜89m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 84.26〜89m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 84.26〜89m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
84.26〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、芦屋市立浜風小学校に通いやすいこと、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
84.26〜89m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
84.26〜89m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
84.26〜89m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
ラ・ヴェール芦屋1 2号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラ・ヴェール芦屋1 2号棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.26から101.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立浜風小学校、芦屋市立潮見中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラ・ヴェール芦屋1 2号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラ・ヴェール芦屋1 2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かで緑豊かな住環境で、子育てには最適です。公園も近く、子供たちがのびのび遊べるのが嬉しいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのがやや不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としています。
気になる点: null
良い点: 広めのリビングがあり、家族でくつろぐには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討したい部分もあります。
芦屋の落ち着いた環境で子育てをしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスは少し気になりますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。共用部もきれいに保たれており、安心感があります。
良い点: 阪神芦屋駅までバスで10分程度なので、神戸や大阪へのアクセスは比較的良好でした。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、待ち時間が長くなることもありました。
良い点: 管理員の方が常駐しており、セキュリティ面でも安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができました。小学校も近く、通学には便利だったと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は車やバスを利用する必要がありました。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。芦屋というブランドに惹かれて購入しましたが、生活利便性については、もう少し駅に近い方が良かったと感じることもありました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
ラ・ヴェール芦屋1 2号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 バス10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラ・ヴェール芦屋1 2号棟の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ヴェール芦屋1 2号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。