マンション

五条ローズハイツ

京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1阪急京都本線／西京極駅徒歩9分

五条ローズハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	45m²前後	共用部充実希望, 駐車場あり希望
2日前	夫婦＋子ども3人	40m²以上	京都市立西院小学校区希望, 眺望重視
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²前後	大規模マンション希望, オートロック
1週間前	母＋子ども1人	45m²台	京都市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

単身（投資目的）

1日前

45m²前後

共用部充実希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

2日前

40m²以上

京都市立西院小学校区希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

65m²前後

大規模マンション希望, オートロック

母＋子ども1人

1週間前

45m²台

京都市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

上記以外にも五条ローズハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩9分

築年月

1974年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

168戸

専有面積

30.01m² ～ 63.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

近畿土地

施工会社

フジタ工業

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

京都市立西院小学校

中学校区域

京都市立西院中学校

設計会社

フジタ工業大阪支店

所在地(住所)

京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1

売却査定履歴

五条ローズハイツの過去の取引実績

直近価格

2,155万円

平均価格

1,326万円

最高値

2,280万円

最安値

420万円

上昇傾向（前回比 +175万円）

1,395万円

2013年6月

1,395万

630万円

2013年6月

630万

1,280万円

2013年6月

1,280万

440万円

2013年6月

440万

980万円

2013年7月

980万

420万円

2013年9月

420万

980万円

2014年3月

980万

980万円

2014年9月

980万

1,130万円

2014年9月

1,130万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,080万円

2014年12月

1,080万

990万円

2014年12月

990万

980万円

2014年12月

980万

921万円

2014年12月

921万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,275万円

2014年12月

1,275万

450万円

2015年2月

450万

535万円

2015年2月

535万

1,050万円

2015年3月

1,050万

947万円

2015年3月

947万

1,080万円

2015年3月

1,080万

920万円

2015年3月

920万

1,380万円

2015年10月

1,380万

1,053万円

2015年10月

1,053万

1,200万円

2016年6月

1,200万

1,016万円

2016年6月

1,016万

1,530万円

2017年1月

1,530万

1,096万円

2017年1月

1,096万

950万円

2017年1月

950万

993万円

2017年1月

993万

1,030万円

2017年1月

1,030万

1,013万円

2017年1月

1,013万

980万円

2017年2月

980万

1,010万円

2017年2月

1,010万

1,250万円

2017年3月

1,250万

1,185万円

2017年3月

1,185万

1,180万円

2017年5月

1,180万

978万円

2017年5月

978万

1,790万円

2017年5月

1,790万

1,051万円

2017年5月

1,051万

1,130万円

2017年7月

1,130万

1,084万円

2017年7月

1,084万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,183万円

2017年7月

1,183万

1,749万円

2017年8月

1,749万

1,192万円

2017年8月

1,192万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,299万円

2017年8月

1,299万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,394万円

2017年10月

1,394万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,704万円

2017年11月

1,704万

1,130万円

2018年1月

1,130万

1,334万円

2018年1月

1,334万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,156万円

2018年1月

1,156万

1,498万円

2018年1月

1,498万

1,249万円

2018年1月

1,249万

1,299万円

2018年1月

1,299万

1,185万円

2018年1月

1,185万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,279万円

2018年1月

1,279万

1,450万円

2018年2月

1,450万

1,193万円

2018年2月

1,193万

1,090万円

2018年2月

1,090万

1,235万円

2018年2月

1,235万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,170万円

2018年7月

1,170万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,463万円

2018年9月

1,463万

980万円

2019年2月

980万

1,065万円

2019年2月

1,065万

1,250万円

2019年2月

1,250万

1,124万円

2019年2月

1,124万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,160万円

2019年8月

1,160万

1,490万円

2019年9月

1,490万

1,152万円

2019年9月

1,152万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,615万円

2020年2月

1,615万

980万円

2020年6月

980万

1,243万円

2020年6月

1,243万

1,250万円

2020年7月

1,250万

1,367万円

2020年7月

1,367万

1,338万円

2020年7月

1,338万

750万円

2020年9月

750万

741万円

2020年9月

741万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,211万円

2020年10月

1,211万

830万円

2020年10月

830万

715万円

2020年10月

715万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,526万円

2020年11月

1,526万

998万円

2020年11月

998万

1,272万円

2020年11月

1,272万

1,200万円

2020年12月

1,200万

1,263万円

2020年12月

1,263万

1,200万円

2021年2月

1,200万

1,267万円

2021年2月

1,267万

750万円

2021年3月

750万

723万円

2021年3月

723万

1,200万円

2021年5月

1,200万

1,189万円

2021年5月

1,189万

1,880万円

2021年5月

1,880万

1,486万円

2021年5月

1,486万

1,180万円

2021年5月

1,180万

1,065万円

2021年5月

1,065万

1,250万円

2021年5月

1,250万

1,177万円

2021年5月

1,177万

998万円

2021年5月

998万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,113万円

2021年6月

1,113万

1,100万円

2021年6月

1,100万

1,213万円

2021年6月

1,213万

1,485万円

2021年11月

1,485万

1,215万円

2021年11月

1,215万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,496万円

2021年11月

1,496万

998万円

2021年12月

998万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,180万円

2022年3月

1,180万

709万円

2022年3月

709万

1,080万円

2022年5月

1,080万

763万円

2022年5月

763万

980万円

2022年6月

980万

860万円

2022年6月

860万

1,530万円

2022年7月

1,530万

1,376万円

2022年7月

1,376万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,974万円

2022年8月

1,974万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,407万円

2022年10月

1,407万

1,439万円

2022年10月

1,439万

1,350万円

2023年1月

1,350万

1,437万円

2023年1月

1,437万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,450万円

2023年3月

1,450万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,672万円

2023年4月

1,672万

1,990万円

2023年9月

1,990万

1,679万円

2023年9月

1,679万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,755万円

2023年10月

1,755万

2,090万円

2023年10月

2,090万

1,494万円

2023年10月

1,494万

1,575万円

2023年10月

1,575万

1,990万円

2023年12月

1,990万

1,761万円

2023年12月

1,761万

1,180万円

2024年1月

1,180万

1,046万円

2024年1月

1,046万

850万円

2024年1月

850万

996万円

2024年1月

996万

1,899万円

2024年1月

1,899万

2,001万円

2024年1月

2,001万

1,990万円

2024年2月

1,990万

1,695万円

2024年2月

1,695万

1,590万円

2024年2月

1,590万

2,082万円

2024年2月

2,082万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,733万円

2024年3月

1,733万

1,880万円

2024年4月

1,880万

2,041万円

2024年4月

2,041万

1,600万円

2024年8月

1,600万

1,541万円

2024年8月

1,541万

1,080万円

2024年8月

1,080万

1,433万円

2024年8月

1,433万

1,600万円

2024年9月

1,600万

1,510万円

2024年9月

1,510万

980万円

2024年9月

980万

1,366万円

2024年9月

1,366万

2,090万円

2024年10月

2,090万

1,404万円

2024年10月

1,404万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,836万円

2024年10月

1,836万

1,320万円

2024年10月

1,320万

1,399万円

2024年10月

1,399万

1,150万円

2024年11月

1,150万

1,432万円

2024年11月

1,432万

1,550万円

2024年11月

1,550万

1,369万円

2024年11月

1,369万

1,426万円

2024年11月

1,426万

650万円

2024年12月

650万

830万円

2024年12月

830万

791万円

2024年12月

791万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,239万円

2025年1月

1,239万

1,299万円

2025年1月

1,299万

1,242万円

2025年1月

1,242万

980万円

2025年3月

980万

756万円

2025年3月

756万

930万円

2025年3月

930万

764万円

2025年3月

764万

920万円

2025年3月

920万

815万円

2025年3月

815万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,322万円

2025年4月

1,322万

1,150万円

2025年5月

1,150万

1,451万円

2025年5月

1,451万

1,985万円

2025年5月

1,985万

1,448万円

2025年5月

1,448万

1,890万円

2025年6月

1,890万

1,485万円

2025年6月

1,485万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,299万円

2025年7月

1,299万

1,530万円

2025年7月

1,530万

1,790万円

2025年8月

1,790万

1,501万円

2025年8月

1,501万

770万円

2025年8月

770万

937万円

2025年8月

937万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,530万円

2025年10月

1,530万

1,890万円

2025年10月

1,890万

1,548万円

2025年10月

1,548万

1,890万円

2025年12月

1,890万

1,594万円

2025年12月

1,594万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,019万円

2025年12月

2,019万

1,890万円

2026年1月

1,890万

1,666万円

2026年1月

1,666万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,127万円

2026年2月

2,127万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,155万円

2026年3月

2,155万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1

口コミ・レビュー

西京極在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩9分と、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分通勤できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。西院小学校も近く、子育て世代には安心です。

気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しいお店は少なめです。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスは清掃されています。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。

築年数は古いですが、駅からのアクセスと生活利便性は悪くないです。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。ただ、建物の設備面では最新とは言えませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 敷地内に公園があり、緑が多く感じられます。スーパーも近く、日常の買い物には困りません。静かで住みやすそうな環境です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩きます。周辺に飲食店は少ない印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるのは良い点です。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新の設備はありません。モニター付きインターホンくらいは欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備や断熱性はあまり期待できないかもしれません。間取りが不明なのが気になります。

築年数はかなり古いですが、立地と周辺環境の良さが魅力です。特に、公園が近いのは子育て環境としてプラス評価です。リフォーム次第では、コスパの良い物件になりそうです。管理体制も確認しつつ、検討したいと思います。

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