立地・交通
セレッソコート八戸ノ里は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分。八戸ノ里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.45〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.45〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.45〜71m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.45〜71m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.45〜71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
65.45〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
65.45〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
65.45〜71m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
65.45〜71m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
65.45〜71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
セレッソコート八戸ノ里は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分。八戸ノ里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート八戸ノ里は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.45から86.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立意岐部小学校、東大阪市立意岐部中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート八戸ノ里の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート八戸ノ里の過去の取引実績
直近価格
2,915万円
平均価格
2,746万円
最高値
3,680万円
最安値
2,070万円
セレッソコート八戸ノ里の売却査定履歴です。直近価格は2,915万円、平均価格は2,746万円、最高値は3,680万円です。
2,230万円
2019年8月
2,070万円
2019年8月
2,080万円
2019年11月
2,070万円
2019年11月
2,480万円
2023年5月
2,512万円
2023年5月
2,480万円
2025年6月
2,598万円
2025年6月
2,580万円
2025年6月
2,603万円
2025年6月
3,580万円
2025年6月
3,474万円
2025年6月
2,780万円
2025年6月
2,902万円
2025年6月
3,680万円
2025年6月
3,448万円
2025年6月
2,664万円
2025年6月
2,980万円
2025年9月
2,864万円
2025年9月
2,680万円
2025年12月
2,915万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線八戸ノ里駅まで徒歩10分と、大阪市内へのアクセスは良好。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急や急行が止まらないため、少し乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 幹線道路から一本入った住宅街で、比較的静かな環境です。小学校も近く、子育て世代には安心感があります。公園や緑も適度にあり、散歩コースとしても良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめ。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いたデザインで、共用部も清潔に保たれています。エントランス周りの植栽も綺麗です。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部で特筆すべき設備はない。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせています。駅までの距離も許容範囲で、生活利便性も良いです。静かな環境で子育てしやすく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かります。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: コンセントの数や位置が少し使いにくいと感じることがある。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも問題ないです。
気になる点: null
良い点: 八戸ノ里駅まで徒歩10分は、許容範囲内ですが、もう少し近ければ最高でした。近鉄沿線なので、大阪市内への移動はしやすいです。駅周辺の商店街は活気があります。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念。
築年数を考慮すると、部屋の設備や管理状況は良好だと思います。静かな環境で、近鉄沿線なので通勤も比較的楽です。ただ、駅までもう少し近ければ、より満足度は高かったかもしれません。全体的には、バランスの取れたマンションだと感じています。
セレッソコート八戸ノ里は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート八戸ノ里の売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート八戸ノ里は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。