立地・交通
サニーコーポ枚方光善寺は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／光善寺駅 徒歩6分。光善寺駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 サニーコーポ枚方光善寺
930万1,348万1,313万1,298万980万898万1,313万1,313万1,388万1,698万1,778万1,698万1,729万1,480万1,281万880万1,066万990万1,086万1,580万1,138万1,180万1,107万1,180万1,073万1,130万1,123万1,080万1,156万1,490万1,272万1,371万1,490万1,385万1,030万1,164万980万1,316万1,380万1,245万1,100万1,184万1,398万1,343万1,988万1,062万1,100万1,147万880万1,160万1,988万1,027万1,788万1,368万1,598万1,451万1,383万1,380万1,501万1,498万1,408万1,498万1,358万1,280万1,296万1,380万1,495万1,580万1,634万1,180万1,243万1,480万1,367万1,180万1,218万1,580万1,998万1,390万1,244万1,580万1,885万1,380万1,229万1,360万1,218万1,280万1,280万1,380万1,279万1,250万1,292万1,180万1,252万1,150万1,233万1,890万1,198万2,180万1,871万1,480万1,127万1,790万1,272万1,100万1,355万1,980万2,016万1,260万1,314万1,480万1,261万1,990万1,209万1,780万1,894万1,990万1,504万2,000万1,739万1,580万1,427万1,890万1,548万1,480万1,466万1,470万1,700万1,790万1,497万1,298万1,352万1,386万1,280万1,459万1,190万1,407万
マンション
サニーコーポ枚方光善寺
大阪府枚方市出口3丁目1-33京阪本線／光善寺駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 サニーコーポ枚方光善寺
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2024年実績
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.13〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.13〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.13〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.13〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.13〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 枚方市
2日前シニア夫婦（住み替え）
59.13〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 枚方市
4日前シニア夫婦（住み替え）
59.13〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 枚方市
6日前シニア夫婦（住み替え）
59.13〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 枚方市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59.13〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 枚方市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59.13〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市出口3丁目1-33
交通
京阪本線／光善寺駅 徒歩6分
築年月
1980年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
99戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
59.13m² ～ 95.87m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
京阪神興発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
枚方市立さだ西小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
設計会社
京阪神興発長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府枚方市出口3丁目1-33
バルコニー面積
7.60m² ～ 7.60m²
サニーコーポ枚方光善寺の物件固有情報
建物スペック
サニーコーポ枚方光善寺は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京阪神興発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約59.13から95.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方市立さだ西小学校、枚方市立さだ中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サニーコーポ枚方光善寺の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サニーコーポ枚方光善寺の過去の取引実績
直近価格
1,407万円
平均価格
1,394万円
最高値
2,180万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +217万円）
サニーコーポ枚方光善寺の売却査定履歴です。直近価格は1,407万円、平均価格は1,394万円、最高値は2,180万円です。
930万円
2013年8月
1,348万円
2013年10月
1,313万円
2014年4月
1,298万円
2014年9月
980万円
2014年9月
898万円
2014年10月
1,313万円
2014年11月
1,313万円
2014年12月
1,388万円
2014年12月
1,698万円
2015年3月
1,778万円
2015年3月
1,698万円
2015年8月
1,729万円
2015年8月
1,480万円
2016年1月
1,281万円
2016年1月
880万円
2016年4月
1,066万円
2016年4月
990万円
2016年11月
1,086万円
2016年11月
1,580万円
2017年3月
1,138万円
2017年3月
1,180万円
2017年3月
1,107万円
2017年3月
1,180万円
2017年4月
1,073万円
2017年4月
1,130万円
2017年7月
1,123万円
2017年7月
1,080万円
2017年7月
1,156万円
2017年7月
1,490万円
2017年7月
1,272万円
2017年7月
1,371万円
2017年7月
1,490万円
2017年8月
1,385万円
2017年8月
1,030万円
2017年10月
1,164万円
2017年10月
980万円
2017年10月
1,316万円
2017年10月
1,380万円
2017年10月
1,245万円
2017年10月
1,100万円
2017年11月
1,184万円
2017年11月
1,398万円
2018年1月
1,343万円
2018年1月
1,988万円
2018年4月
1,062万円
2018年4月
1,100万円
2018年5月
1,147万円
2018年5月
880万円
2018年7月
1,160万円
2018年7月
1,988万円
2018年7月
1,027万円
2018年7月
1,788万円
2018年8月
1,368万円
2018年8月
1,598万円
2018年10月
1,451万円
2018年10月
1,383万円
2018年10月
1,380万円
2018年11月
1,501万円
2018年11月
1,498万円
2018年12月
1,408万円
2018年12月
1,498万円
2019年1月
1,358万円
2019年1月
1,280万円
2019年5月
1,296万円
2019年5月
1,380万円
2019年5月
1,495万円
2019年5月
1,580万円
2019年7月
1,634万円
2019年7月
1,180万円
2019年11月
1,243万円
2019年11月
1,480万円
2019年11月
1,367万円
2019年11月
1,180万円
2019年12月
1,218万円
2019年12月
1,580万円
2020年2月
1,998万円
2020年2月
1,390万円
2020年3月
1,244万円
2020年3月
1,580万円
2020年8月
1,885万円
2020年8月
1,380万円
2020年9月
1,229万円
2020年9月
1,360万円
2020年12月
1,218万円
2020年12月
1,280万円
2021年3月
1,280万円
2021年3月
1,380万円
2021年9月
1,279万円
2021年9月
1,250万円
2022年2月
1,292万円
2022年2月
1,180万円
2022年3月
1,252万円
2022年3月
1,150万円
2022年5月
1,233万円
2022年5月
1,890万円
2023年1月
1,198万円
2023年1月
2,180万円
2023年5月
1,871万円
2023年5月
1,480万円
2023年5月
1,127万円
2023年5月
1,790万円
2023年6月
1,272万円
2023年6月
1,100万円
2023年6月
1,355万円
2023年6月
1,980万円
2023年8月
2,016万円
2023年8月
1,260万円
2023年10月
1,314万円
2023年10月
1,480万円
2023年12月
1,261万円
2023年12月
1,990万円
2024年1月
1,209万円
2024年1月
1,780万円
2024年2月
1,894万円
2024年2月
1,990万円
2024年3月
1,504万円
2024年3月
2,000万円
2024年3月
1,739万円
2024年3月
1,580万円
2024年4月
1,427万円
2024年4月
1,890万円
2024年7月
1,548万円
2024年7月
1,480万円
2024年8月
1,466万円
2024年8月
1,470万円
2024年8月
1,700万円
2024年8月
1,790万円
2024年9月
1,497万円
2024年9月
1,298万円
2025年2月
1,352万円
2025年2月
1,386万円
2025年2月
1,280万円
2025年12月
1,459万円
2025年12月
1,190万円
2026年3月
1,407万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市出口3丁目1-33
口コミ・レビュー
光善寺ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩6分と近く、梅田や淀屋橋へのアクセスが良いのが魅力です。通勤・通学に便利で助かっています。
気になる点: 快速急行は止まらないため、少し乗り換えが必要な場合がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離がある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いです。子育て世代にも住みやすい、落ち着いた環境だと思います。管理の方も親切で、総じて満足しています。
枚方物件探訪さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で9階建てと、しっかりした造りという印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新のマンションのようなデザイン性はない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKとファミリータイプが多いので、ゆったり暮らせそうです。
気になる点: 水回りなど、リフォームされていない場合は古さが気になる可能性が高い。
周辺環境★★★★☆
良い点: さだ西小学校が近く、子どもの通学には安心です。近隣にスーパーもあるので、生活しやすい立地だと感じました。
気になる点: 静かな環境ですが、娯楽施設などは少なめ。
駅からの距離や周辺の生活環境は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格次第では、魅力的な選択肢になるかもしれません。
サニーコーポ枚方光善寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サニーコーポ枚方光善寺は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／光善寺駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／光善寺駅 徒歩6分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
サニーコーポ枚方光善寺の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／光善寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サニーコーポ枚方光善寺に関するよくある質問
サニーコーポ枚方光善寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サニーコーポ枚方光善寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サニーコーポ枚方光善寺の売却相場はいくらですか？
サニーコーポ枚方光善寺の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーコーポ枚方光善寺は築46年ですが売れますか？
サニーコーポ枚方光善寺は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。