立地・交通
シャルマンコーポ水無瀬３号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／上牧駅 徒歩5分。上牧駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三島郡島本町の物件一覧に戻る🚨 シャルマンコーポ水無瀬３号棟
1,400万1,690万1,367万1,480万1,470万1,480万1,329万2,288万1,329万1,590万1,762万1,880万1,901万1,730万1,577万1,650万1,882万1,980万1,618万1,550万1,660万1,880万1,488万1,880万1,719万1,780万1,494万1,780万1,506万2,380万1,910万2,180万1,842万1,850万1,711万1,780万1,768万1,850万1,747万2,380万1,691万1,580万1,884万1,780万1,968万2,898万2,408万2,580万1,959万2,698万2,548万2,398万2,502万2,398万2,568万2,780万2,514万2,198万2,118万
マンション
シャルマンコーポ水無瀬３号棟
大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-3阪急京都本線／上牧駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 シャルマンコーポ水無瀬３号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
三島郡島本町の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.42〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.64m2 / 阪急京都本線／上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.64m2 / 阪急京都本線／上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.64m2 / 阪急京都本線／上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.64m2 / 阪急京都本線／上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 三島郡島本町
2日前シニア夫婦（住み替え）
63.42〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 三島郡島本町
5日前夫婦＋子ども3人
83〜88.64m2 / 阪急京都本線／上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 三島郡島本町
7日前夫婦＋子ども3人
83〜88.64m2 / 阪急京都本線／上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前夫婦＋子ども3人
83〜88.64m2 / 阪急京都本線／上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前夫婦＋子ども3人
83〜88.64m2 / 阪急京都本線／上牧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-3
交通
阪急京都本線／上牧駅 徒歩5分
築年月
1983年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
95戸
専有面積
63.42m² ～ 88.64m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
大末建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
島本町立第三小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-3
シャルマンコーポ水無瀬３号棟の物件固有情報
建物スペック
シャルマンコーポ水無瀬３号棟は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.42から88.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルマンコーポ水無瀬３号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 シャルマンコーポ水無瀬３号棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
シャルマンコーポ水無瀬３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,118万円
平均価格
1,915万円
最高値
2,898万円
最安値
1,329万円
下落傾向（前回比 80万円）
シャルマンコーポ水無瀬３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,118万円、平均価格は1,915万円、最高値は2,898万円です。
1,400万円
2014年3月
1,690万円
2015年11月
1,367万円
2015年11月
1,480万円
2017年1月
1,470万円
2017年1月
1,480万円
2018年3月
1,329万円
2018年3月
2,288万円
2018年10月
1,329万円
2018年10月
1,590万円
2019年3月
1,762万円
2019年3月
1,880万円
2019年6月
1,901万円
2019年6月
1,730万円
2019年8月
1,577万円
2019年8月
1,650万円
2019年9月
1,882万円
2019年9月
1,980万円
2019年10月
1,618万円
2019年10月
1,550万円
2019年11月
1,660万円
2019年11月
1,880万円
2019年12月
1,488万円
2019年12月
1,880万円
2020年3月
1,719万円
2020年3月
1,780万円
2020年5月
1,494万円
2020年5月
1,780万円
2020年11月
1,506万円
2020年11月
2,380万円
2021年1月
1,910万円
2021年1月
2,180万円
2021年2月
1,842万円
2021年2月
1,850万円
2021年3月
1,711万円
2021年3月
1,780万円
2021年5月
1,768万円
2021年5月
1,850万円
2021年10月
1,747万円
2021年10月
2,380万円
2022年10月
1,691万円
2022年10月
1,580万円
2022年12月
1,884万円
2022年12月
1,780万円
2023年2月
1,968万円
2023年2月
2,898万円
2023年7月
2,408万円
2023年7月
2,580万円
2023年8月
1,959万円
2023年8月
2,698万円
2023年10月
2,548万円
2023年10月
2,398万円
2024年1月
2,502万円
2024年1月
2,398万円
2024年3月
2,568万円
2024年3月
2,780万円
2024年7月
2,514万円
2024年7月
2,198万円
2026年3月
2,118万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-3
口コミ・レビュー
島本町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や京都へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものはすぐに揃います。静かで落ち着いた住宅街で、子育てにも適した環境です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も静かで子育てしやすいので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
駅近シングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 徒歩5分で駅に着くのは本当に便利。朝もギリギリまで寝ていられるし、帰りが遅くなっても安心です。特急は止まりませんが、準急でも十分です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広さがあり、収納も比較的多い方だと思います。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討したい部分もあります。特に水回りは少し古さを感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
駅からの近さは何よりの強みです。築年数は古いですが、部屋自体は広く使いやすいです。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと思います。ただ、最新の設備やセキュリティを求める方には少し物足りないかもしれません。
シャルマンコーポ水無瀬３号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルマンコーポ水無瀬３号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／上牧駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／上牧駅 徒歩5分
立地の魅力
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三島郡島本町エリアの市場動向・資産価値
シャルマンコーポ水無瀬３号棟の立地価値・将来性
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／上牧駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 シャルマンコーポ水無瀬３号棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
シャルマンコーポ水無瀬３号棟に関するよくある質問
シャルマンコーポ水無瀬３号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 シャルマンコーポ水無瀬３号棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルマンコーポ水無瀬３号棟の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ水無瀬３号棟の売却相場は、阪急京都本線／上牧駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ水無瀬３号棟は築42年ですが売れますか？
シャルマンコーポ水無瀬３号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。