6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
59〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
プレステージ姫路３は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩23分。亀山駅徒歩9分、手柄駅徒歩10分、山陽姫路駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ姫路３は築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は神崎組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.14から66.52平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高浜小学校、姫路市立飾磨東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ姫路３の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プレステージ姫路３の過去の取引実績
直近価格
1,257万円
平均価格
1,063万円
最高値
1,680万円
最安値
685万円
プレステージ姫路３の売却査定履歴です。直近価格は1,257万円、平均価格は1,063万円、最高値は1,680万円です。
980万円
2014年5月
920万円
2014年8月
980万円
2014年12月
925万円
2014年12月
978万円
2014年12月
980万円
2015年6月
925万円
2015年6月
930万円
2016年1月
894万円
2016年1月
980万円
2016年1月
857万円
2016年1月
880万円
2016年3月
849万円
2016年3月
807万円
2016年3月
760万円
2016年5月
685万円
2016年5月
980万円
2016年6月
794万円
2016年6月
1,198万円
2016年9月
759万円
2016年9月
940万円
2017年1月
903万円
2017年1月
960万円
2018年11月
815万円
2018年11月
1,298万円
2018年12月
986万円
2018年12月
1,248万円
2019年3月
1,127万円
2019年3月
930万円
2019年5月
976万円
2019年5月
980万円
2019年9月
1,187万円
2019年9月
880万円
2019年10月
1,054万円
2019年10月
790万円
2020年4月
1,010万円
2020年4月
1,680万円
2020年5月
996万円
2020年5月
762万円
2020年5月
1,580万円
2020年8月
1,191万円
2020年8月
1,661万円
2020年8月
1,399万円
2020年9月
1,505万円
2020年9月
950万円
2021年8月
1,285万円
2021年8月
850万円
2021年10月
1,215万円
2021年10月
980万円
2022年3月
1,304万円
2022年3月
1,400万円
2022年9月
928万円
2022年9月
980万円
2022年9月
967万円
2022年9月
950万円
2022年11月
959万円
2022年11月
980万円
2023年3月
926万円
2023年3月
1,180万円
2023年8月
1,069万円
2023年8月
980万円
2023年9月
1,050万円
2023年9月
980万円
2023年10月
952万円
2023年10月
1,490万円
2024年2月
950万円
2024年2月
1,080万円
2024年5月
1,101万円
2024年5月
1,370万円
2024年10月
1,137万円
2024年10月
1,580万円
2024年10月
1,195万円
2024年10月
780万円
2024年11月
1,074万円
2024年11月
1,080万円
2025年2月
1,362万円
2025年2月
1,240万円
2025年6月
1,063万円
2025年6月
1,480万円
2025年11月
1,257万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 亀山駅まで徒歩9分と、日常の移動には十分な距離。山陽姫路駅まで少し歩くが、バス路線も多いので気にならない。
気になる点: 主要駅まで少し距離があるので、新幹線利用時などは少し不便に感じることもある。
良い点: 高浜小学校区で、子育て世代には安心。周辺は静かで落ち着いた住環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、建物の管理はしっかりしており、古さを感じさせない。エントランスも清潔に保たれている。
気になる点: 共用施設はあまり多くないが、必要最低限は揃っている。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。周辺は閑静で、小学校も近く子育てしやすい環境だと感じています。日勤管理で安心感もあります。駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、総じて満足しています。
良い点: 高浜小学校区であり、通学には便利。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。近隣に商業施設が複数あり、買い物には困らない。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。周辺の利便性は悪くないが、もう少し活気があると嬉しい。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されている。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれない。
良い点: 専有面積は50㎡台～60㎡台と、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りの選択肢もいくつかありそう。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高い。リフォームの有無や内容によって、状態は大きく異なりそう。
姫路市内の静かな環境にあるマンションで、高浜小学校区という点が魅力的です。日勤管理で共用部も綺麗に保たれていました。駅までの距離は少しありますが、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
プレステージ姫路３は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩23分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ姫路３の売却相場は、山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ姫路３は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
