マンション

メロディーハイム枚方

大阪府枚方市池之宮3丁目4-20〜21JR片町線／津田駅バス10分 JR片町線／長尾駅バス15分京阪交野線／枚方市駅バス17分東池之宮バス停徒歩2分

メロディーハイム枚方をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	枚方市内で探している, ペット可必須, すぐ住める状態
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²以上	共用部充実希望, 南向き希望
6日前	新婚夫婦	75m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	90m²前後	駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

55m²以上

枚方市内で探している, ペット可必須, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

60m²以上

共用部充実希望, 南向き希望

新婚夫婦

6日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

90m²前後

駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

上記以外にもメロディーハイム枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市池之宮3丁目4-20〜21

交通

JR片町線／津田駅バス10分 JR片町線／長尾駅バス15分京阪交野線／枚方市駅バス17分東池之宮バス停徒歩2分

築年月

1996年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

126戸

専有面積

60.85m² ～ 89.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

4791.86m²

駐車場数

128

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近藤産業

施工会社

竹中工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

枚方市立桜丘北小学校

中学校区域

枚方市立桜丘中学校

備考

●最寄りバス停より徒歩1分

延床面積

9515.11m²

建築面積

1544.34m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府枚方市池之宮3丁目4-20〜21

売却査定履歴

メロディーハイム枚方の過去の取引実績

直近価格

1,347万円

平均価格

1,228万円

最高値

2,000万円

最安値

740万円

下落傾向（前回比 33万円）

740万円

2013年6月

740万

1,080万円

2013年8月

1,080万

1,000万円

2013年8月

1,000万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,080万円

2014年9月

1,080万

930万円

2014年10月

930万

980万円

2014年10月

980万

1,620万円

2014年11月

1,620万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,174万円

2014年12月

1,174万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,085万円

2014年12月

1,085万

1,620万円

2014年12月

1,620万

1,345万円

2014年12月

1,345万

1,280万円

2015年1月

1,280万

1,197万円

2015年1月

1,197万

1,298万円

2015年2月

1,298万

1,141万円

2015年2月

1,141万

1,250万円

2015年4月

1,250万

1,586万円

2015年4月

1,586万

1,288万円

2015年7月

1,288万

1,131万円

2015年7月

1,131万

1,298万円

2015年8月

1,298万

1,147万円

2015年8月

1,147万

1,080万円

2015年9月

1,080万

1,128万円

2015年9月

1,128万

1,198万円

2015年11月

1,198万

1,023万円

2015年11月

1,023万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,100万円

2015年11月

1,100万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,261万円

2015年11月

1,261万

998万円

2015年11月

998万

1,026万円

2015年11月

1,026万

1,052万円

2015年11月

1,052万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,424万円

2015年11月

1,424万

1,350万円

2015年11月

1,350万

1,126万円

2015年11月

1,126万

1,150万円

2015年12月

1,150万

1,102万円

2015年12月

1,102万

898万円

2015年12月

898万

1,027万円

2015年12月

1,027万

1,098万円

2016年1月

1,098万

975万円

2016年1月

975万

1,150万円

2016年1月

1,150万

1,388万円

2016年1月

1,388万

973万円

2016年1月

973万

1,021万円

2016年1月

1,021万

1,098万円

2016年2月

1,098万

1,015万円

2016年2月

1,015万

1,090万円

2016年3月

1,090万

975万円

2016年3月

975万

980万円

2016年3月

980万

1,054万円

2016年3月

1,054万

1,064万円

2016年3月

1,064万

1,058万円

2016年4月

1,058万

965万円

2016年4月

965万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,209万円

2016年4月

1,209万

1,013万円

2016年4月

1,013万

1,130万円

2016年5月

1,130万

1,006万円

2016年5月

1,006万

998万円

2016年5月

998万

1,013万円

2016年5月

1,013万

998万円

2016年8月

998万

1,004万円

2016年8月

1,004万

998万円

2016年9月

998万

959万円

2016年9月

959万

980万円

2016年9月

980万

1,319万円

2016年9月

1,319万

965万円

2016年10月

965万

977万円

2016年10月

977万

1,080万円

2016年11月

1,080万

903万円

2016年11月

903万

980万円

2016年12月

980万

958万円

2016年12月

958万

799万円

2017年2月

799万

892万円

2017年2月

892万

898万円

2017年2月

898万

849万円

2017年2月

849万

880万円

2017年2月

880万

803万円

2017年2月

803万

1,320万円

2017年2月

1,320万

876万円

2017年2月

876万

1,090万円

2017年3月

1,090万

808万円

2017年3月

808万

780万円

2017年5月

780万

824万円

2017年5月

824万

980万円

2017年6月

980万

856万円

2017年6月

856万

799万円

2017年6月

799万

871万円

2017年6月

871万

1,000万円

2017年7月

1,000万

873万円

2017年7月

873万

770万円

2017年8月

770万

839万円

2017年8月

839万

1,090万円

2017年9月

1,090万

800万円

2017年9月

800万

798万円

2017年10月

798万

879万円

2017年10月

879万

1,400万円

2017年10月

1,400万

1,060万円

2017年10月

1,060万

900万円

2017年10月

900万

864万円

2017年10月

864万

1,380万円

2017年10月

1,380万

982万円

2017年10月

982万

1,180万円

2017年11月

1,180万

921万円

2017年11月

921万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,038万円

2017年12月

1,038万

850万円

2017年12月

850万

949万円

2017年12月

949万

850万円

2018年2月

850万

957万円

2018年2月

957万

1,150万円

2018年3月

1,150万

969万円

2018年3月

969万

1,190万円

2018年3月

1,190万

1,079万円

2018年3月

1,079万

2,000万円

2018年5月

2,000万

1,593万円

2018年5月

1,593万

850万円

2018年6月

850万

1,030万円

2018年6月

1,030万

1,340万円

2018年7月

1,340万

1,255万円

2018年7月

1,255万

800万円

2018年7月

800万

991万円

2018年7月

991万

1,180万円

2018年7月

1,180万

923万円

2018年7月

923万

1,190万円

2018年10月

1,190万

1,117万円

2018年10月

1,117万

1,080万円

2018年10月

1,080万

1,018万円

2018年10月

1,018万

1,320万円

2018年10月

1,320万

1,256万円

2018年10月

1,256万

2,000万円

2018年11月

2,000万

1,578万円

2018年11月

1,578万

980万円

2018年12月

980万

1,019万円

2018年12月

1,019万

1,180万円

2019年2月

1,180万

994万円

2019年2月

994万

1,080万円

2019年2月

1,080万

988万円

2019年2月

988万

1,290万円

2019年2月

1,290万

1,315万円

2019年2月

1,315万

1,270万円

2019年5月

1,270万

1,237万円

2019年5月

1,237万

1,270万円

2019年11月

1,270万

1,225万円

2019年11月

1,225万

1,380万円

2020年2月

1,380万

971万円

2020年2月

971万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,242万円

2020年2月

1,242万

980万円

2020年2月

980万

881万円

2020年2月

881万

1,900万円

2020年6月

1,900万

1,530万円

2020年6月

1,530万

1,250万円

2020年8月

1,250万

1,226万円

2020年8月

1,226万

1,200万円

2020年11月

1,200万

1,208万円

2020年11月

1,208万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,009万円

2021年6月

1,009万

1,998万円

2021年7月

1,998万

1,595万円

2021年7月

1,595万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,140万円

2021年11月

1,140万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,261万円

2021年12月

1,261万

1,580万円

2022年1月

1,580万

1,373万円

2022年1月

1,373万

1,280万円

2022年4月

1,280万

1,385万円

2022年4月

1,385万

1,298万円

2022年5月

1,298万

1,309万円

2022年5月

1,309万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,317万円

2022年7月

1,317万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,359万円

2022年12月

1,359万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,409万円

2023年1月

1,409万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,355万円

2023年3月

1,355万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,392万円

2023年3月

1,392万

1,450万円

2023年4月

1,450万

1,590万円

2023年4月

1,590万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,484万円

2023年6月

1,484万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,517万円

2023年7月

1,517万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,585万円

2023年7月

1,585万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,431万円

2023年8月

1,431万

1,200万円

2023年9月

1,200万

1,418万円

2023年9月

1,418万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,554万円

2023年11月

1,554万

1,390万円

2023年11月

1,390万

1,470万円

2023年11月

1,470万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,233万円

2023年11月

1,233万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,342万円

2024年1月

1,342万

1,080万円

2024年1月

1,080万

1,210万円

2024年1月

1,210万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,686万円

2024年2月

1,686万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,387万円

2024年2月

1,387万

1,283万円

2024年2月

1,283万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,226万円

2024年2月

1,226万

1,020万円

2024年2月

1,020万

1,284万円

2024年2月

1,284万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,592万円

2024年3月

1,592万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,359万円

2024年5月

1,359万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,152万円

2024年5月

1,152万

1,320万円

2024年5月

1,320万

980万円

2024年6月

980万

1,199万円

2024年6月

1,199万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,548万円

2024年6月

1,548万

1,080万円

2024年7月

1,080万

1,127万円

2024年7月

1,127万

1,100万円

2024年7月

1,100万

1,097万円

2024年7月

1,097万

1,000万円

2024年7月

1,000万

1,085万円

2024年7月

1,085万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,492万円

2024年8月

1,492万

900万円

2024年8月

900万

1,249万円

2024年8月

1,249万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,135万円

2024年10月

1,135万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,174万円

2025年1月

1,174万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,275万円

2025年1月

1,275万

1,000万円

2025年1月

1,000万

1,223万円

2025年1月

1,223万

1,478万円

2025年1月

1,478万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,264万円

2025年1月

1,264万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,352万円

2025年3月

1,352万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,346万円

2025年3月

1,346万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,414万円

2025年4月

1,414万

1,365万円

2025年4月

1,365万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,808万円

2025年8月

1,808万

1,280万円

2025年10月

1,280万

1,458万円

2025年10月

1,458万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,414万円

2025年12月

1,414万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,358万円

2026年1月

1,358万

1,180万円

2026年1月

1,180万

1,337万円

2026年1月

1,337万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,574万円

2026年2月

1,574万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,303万円

2026年2月

1,303万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,347万円

2026年3月

1,347万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市池之宮3丁目4-20〜21

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。桜丘北小学校も評判が良いと聞いています。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの利用が必須です。本数も時間帯によっては少なく感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 1996年築なので、最新のマンションのような設備はありません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので、気持ちが良いです。

全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。交通の便はバス利用が中心になりますが、慣れてしまえば問題ないレベルです。価格帯を考えると、コスパは良いと感じています。

枚方で探してます30代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR津田駅や長尾駅、京阪枚方市駅へのバス便があるのは良い点です。枚方市駅まで出れば、買い物や交通の便は格段に良くなります。

気になる点: バス停からの徒歩時間が2分とはいえ、駅までのトータル移動時間が10分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済みの部屋なら、築年数を感じさせないかもしれません。

気になる点: 築1996年なので、水回りや断熱性能などは最新の基準ではない可能性があります。内覧でしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあります。

メロディーハイム枚方は、静かな環境と比較的広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。ただ、駅からの距離と築年数は、購入を検討する上で考慮すべき点です。リフォーム状況などを確認し、価格とのバランスを見極めたいと思います。

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