立地・交通
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分。学園前駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟
1,880万2,117万1,780万2,117万1,598万2,089万1,880万2,117万1,598万2,031万
マンション
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟
奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.88〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 69.88〜72m2 / 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.88〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.88〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.88〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
マンション奈良県 奈良市
1日前シニア夫婦（住み替え）
69.88〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 奈良市
4日前単身（投資目的）
69.88〜72m2 / 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
マンション奈良県 奈良市
5日前シニア夫婦（住み替え）
69.88〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 奈良市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
69.88〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 奈良市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
69.88〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1
交通
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分
築年月
1995年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
153戸
専有面積
69.88m² ～ 75.15m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
アイサワ工業
小学校区域
奈良市立三碓小学校
所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟の物件固有情報
建物スペック
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西洋環境開発、施工会社はアイサワ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.88から75.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立三碓小学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟の過去の取引実績
直近価格
2,031万円
平均価格
1,921万円
最高値
2,117万円
最安値
1,598万円
上昇傾向（前回比 +433万円）
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,031万円、平均価格は1,921万円、最高値は2,117万円です。
1,880万円
2018年10月
2,117万円
2018年10月
1,780万円
2019年3月
2,117万円
2019年3月
1,598万円
2019年10月
2,089万円
2019年10月
1,880万円
2019年10月
2,117万円
2019年10月
1,598万円
2020年1月
2,031万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1
口コミ・レビュー
学園前で暮らす40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便しません。静かな環境で子育てにも適しています。
気になる点: 駅までの道は少し坂道があるため、夏場は少し大変に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑豊かな印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターの待ち時間が長かったり、一部設備に古さを感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 管理員の方が常駐しており、安心感があります。セキュリティ面もオートロックがあり、比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理のしっかりさで快適に暮らしています。学園前駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。自然を感じながら静かに過ごしたい方におすすめです。
駅近を重視する20代さん購入検討者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスは良好です。学園前駅周辺には商店街や飲食店もあり、日常使いには便利です。
気になる点: 徒歩14分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し駅に近い物件も検討したいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が69.88m²～75.15m²と広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。
気になる点: 築年数が1995年12月と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 奈良市立三碓小学校が学区内なのは子育て世帯には魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: null
学園前駅からの距離がややネックですが、広めの専有面積と落ち着いた住環境は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。小学校が近いのはプラスポイントです。
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟に関するよくある質問
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟の売却相場はいくらですか？
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟は築30年ですが売れますか？
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。