立地・交通
高井田アーバンコンフォートは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分。高井田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
高井田アーバンコンフォートは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分。高井田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高井田アーバンコンフォートは築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.95から70.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は楠根小学校、楠根中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高井田アーバンコンフォートの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高井田アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
1,920万円
平均価格
1,775万円
最高値
2,125万円
最安値
1,480万円
高井田アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は1,920万円、平均価格は1,775万円、最高値は2,125万円です。
1,680万円
2013年11月
1,580万円
2017年1月
1,787万円
2017年1月
1,733万円
2017年1月
1,680万円
2018年10月
1,849万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,610万円
2019年1月
1,680万円
2019年1月
1,914万円
2019年1月
1,850万円
2020年3月
1,825万円
2020年3月
1,680万円
2020年7月
2,125万円
2020年7月
1,680万円
2021年1月
2,125万円
2021年1月
1,780万円
2022年4月
1,847万円
2022年4月
1,680万円
2023年7月
1,920万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄中央線高井田駅まで徒歩5分とアクセス抜群。大阪市内への通勤が非常に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は一通り揃っていて便利です。公園も近く子供の遊び場に困りません。
気になる点: 駅周辺は少し雑多な印象を受けることもあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部も清潔に保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、ファミリー層にもおすすめです。駅からの近さが最大の魅力で、子育てしながらも都心へのアクセスを諦めたくない方にぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、一人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 築年相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 高井田駅まで徒歩5分は本当に便利。乗り換えなしで本町や心斎橋にも行けるので、休日の買い物や食事に重宝しています。
良い点: RC造なので、音の面では比較的静かだと感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせる部分もあります。
駅近で大阪市内へのアクセスが良い点が最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、スーパーなども充実しています。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれているので、コストパフォーマンスを考えると悪くない選択肢だと思います。
高井田アーバンコンフォートは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高井田アーバンコンフォートの売却相場は、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高井田アーバンコンフォートは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。