マンション

シャルマンコーポ新田辺

京都府京田辺市河原32-1近鉄京都線／新田辺駅徒歩5分

シャルマンコーポ新田辺をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども3人	85m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望
5日前	共働き夫婦	60m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	75m²台	駅徒歩5分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	55m²以上	大規模マンション希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

4日前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

共働き夫婦

5日前

60m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

75m²台

駅徒歩5分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

55m²以上

大規模マンション希望, オートロック

上記以外にもシャルマンコーポ新田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京田辺市河原32-1

交通

近鉄京都線／新田辺駅徒歩5分

築年月

1987年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

154戸

専有面積

61.22m² ～ 84.87m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

東レエンジニアリング

施工会社

大末建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

所在地(住所)

京都府京田辺市河原32-1

売却査定履歴

シャルマンコーポ新田辺の過去の取引実績

直近価格

1,513万円

平均価格

1,473万円

最高値

1,799万円

最安値

950万円

下落傾向（前回比 67万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,180万円

2013年7月

1,180万

1,150万円

2013年11月

1,150万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,490万円

2014年2月

1,490万

1,280万円

2014年2月

1,280万

950万円

2014年3月

950万

1,630万円

2014年4月

1,630万

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,550万円

2014年9月

1,550万

1,490万円

2014年9月

1,490万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,517万円

2014年12月

1,517万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,404万円

2015年5月

1,404万

1,740万円

2015年6月

1,740万

1,492万円

2015年6月

1,492万

1,490万円

2015年6月

1,490万

1,523万円

2015年6月

1,523万

1,390万円

2015年7月

1,390万

1,511万円

2015年7月

1,511万

1,280万円

2015年7月

1,280万

1,232万円

2015年7月

1,232万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,584万円

2015年11月

1,584万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,250万円

2016年2月

1,250万

1,350万円

2016年3月

1,350万

1,457万円

2016年3月

1,457万

1,555万円

2016年6月

1,555万

1,455万円

2016年6月

1,455万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,320万円

2016年12月

1,320万

1,488万円

2017年1月

1,488万

1,356万円

2017年1月

1,356万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,395万円

2017年8月

1,395万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,342万円

2017年10月

1,342万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,321万円

2018年2月

1,321万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,160万円

2018年3月

1,160万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,416万円

2018年12月

1,416万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,233万円

2019年1月

1,233万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,735万円

2019年12月

1,735万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,415万円

2019年12月

1,415万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,416万円

2020年3月

1,416万

1,799万円

2020年9月

1,799万

1,537万円

2020年9月

1,537万

1,400万円

2020年9月

1,400万

1,464万円

2020年9月

1,464万

1,799万円

2020年11月

1,799万

1,528万円

2020年11月

1,528万

1,750万円

2021年1月

1,750万

1,640万円

2021年1月

1,640万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,411万円

2021年9月

1,411万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,708万円

2021年10月

1,708万

1,490万円

2021年12月

1,490万

1,476万円

2021年12月

1,476万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,666万円

2022年5月

1,666万

1,656万円

2022年5月

1,656万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,534万円

2023年6月

1,534万

1,377万円

2023年7月

1,377万

1,303万円

2023年7月

1,303万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,524万円

2024年6月

1,524万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,540万円

2024年7月

1,540万

1,500万円

2024年9月

1,500万

1,588万円

2024年9月

1,588万

1,650万円

2025年4月

1,650万

1,381万円

2025年4月

1,381万

1,600万円

2025年4月

1,600万

1,591万円

2025年4月

1,591万

1,490万円

2025年5月

1,490万

1,572万円

2025年5月

1,572万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,466万円

2025年6月

1,466万

1,620万円

2025年6月

1,620万

1,636万円

2025年6月

1,636万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,521万円

2025年6月

1,521万

1,331万円

2025年9月

1,331万

1,492万円

2025年9月

1,492万

1,600万円

2025年10月

1,600万

1,621万円

2025年10月

1,621万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,513万円

2026年2月

1,513万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京田辺市河原32-1

口コミ・レビュー

京田辺在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新田辺駅まで徒歩5分と非常に近く、近鉄京都線で京都や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街にあり、比較的静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面では、もう少し強化されても良いかと思います。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても満足しています。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で日常的な清掃は行き届いています。価格帯を考慮すれば、良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。収納スペースが少し不足気味でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 5階建てで圧迫感がなく、緑も多めで落ち着いた雰囲気です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。駐車場も少し狭く、車が大きいと停めにくいかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新田辺駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。近鉄沿線なので、通勤・通学には困りませんでした。

駅からの近さが最大の魅力です。古さはありますが、価格と利便性を考えれば妥協できる範囲でした。日勤管理で安心感もあり、子育てしながら住むには悪くない環境でした。ただし、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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