立地・交通
レスポアール四条大宮は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分。四条大宮駅徒歩7分、二条城前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る550万590万580万670万640万580万450万1,680万2,380万2,446万1,980万2,295万2,780万2,442万2,380万2,509万2,580万2,485万3,980万3,891万3,780万4,032万3,580万3,972万3,280万3,885万3,380万3,720万3,180万3,508万2,980万2,627万2,880万3,148万2,780万3,092万2,780万2,984万2,780万3,050万2,580万2,923万1,580万1,724万2,580万2,855万2,580万2,721万2,580万2,718万1,190万1,250万1,150万1,226万3,480万2,773万3,004万1,190万1,404万730万964万690万918万730万890万790万758万930万779万900万798万880万829万3,680万2,869万3,480万3,211万4,000万3,276万3,480万3,550万3,999万3,427万4,000万3,508万3,480万4,008万4,000万3,935万850万1,251万3,999万3,767万
マンション
レスポアール四条大宮
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-15京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分
レスポアール四条大宮の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 690〜4,008万円（履歴36件）
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-15
交通
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分
築年月
1984年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
56戸
専有面積
17.22m² ～ 99.16m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
富創建設
施工会社
戸田建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
備考
●オートロック
設計会社
蔵建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-15
レスポアール四条大宮の物件固有情報
建物スペック
レスポアール四条大宮は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は富創建設、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約17.22から99.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立朱雀第一小学校、京都市立中京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レスポアール四条大宮の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
レスポアール四条大宮の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +299.8%
直近3年の売出中央値
2,136.5万円
価格帯
690〜4,008万円
売出履歴
93件
2013-06〜2026-02
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
レスポアール四条大宮の過去の取引実績
直近価格
3,767万円
平均価格
2,410万円
最高値
4,032万円
最安値
450万円
下落傾向（前回比 232万円）
レスポアール四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は3,767万円、平均価格は2,410万円、最高値は4,032万円です。
550万円
2013年6月
590万円
2013年6月
580万円
2013年6月
670万円
2013年6月
640万円
2014年1月
580万円
2014年2月
450万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
2,380万円
2015年3月
2,446万円
2015年3月
1,980万円
2015年8月
2,295万円
2015年8月
2,780万円
2016年2月
2,442万円
2016年2月
2,380万円
2016年2月
2,509万円
2016年2月
2,580万円
2016年3月
2,485万円
2016年3月
3,980万円
2016年4月
3,891万円
2016年4月
3,780万円
2016年9月
4,032万円
2016年9月
3,580万円
2016年10月
3,972万円
2016年10月
3,280万円
2017年2月
3,885万円
2017年2月
3,380万円
2017年2月
3,720万円
2017年2月
3,180万円
2017年7月
3,508万円
2017年7月
2,980万円
2019年7月
2,627万円
2019年7月
2,880万円
2019年11月
3,148万円
2019年11月
2,780万円
2019年12月
3,092万円
2019年12月
2,780万円
2020年1月
2,984万円
2020年1月
2,780万円
2020年6月
3,050万円
2020年6月
2,580万円
2020年7月
2,923万円
2020年7月
1,580万円
2020年7月
1,724万円
2020年7月
2,580万円
2021年1月
2,855万円
2021年1月
2,580万円
2021年8月
2,721万円
2021年8月
2,580万円
2022年3月
2,718万円
2022年3月
1,190万円
2022年9月
1,250万円
2022年9月
1,150万円
2023年1月
1,226万円
2023年1月
3,480万円
2023年1月
2,773万円
2023年1月
3,004万円
2023年1月
1,190万円
2023年4月
1,404万円
2023年4月
730万円
2023年7月
964万円
2023年7月
690万円
2023年10月
918万円
2023年10月
730万円
2024年1月
890万円
2024年1月
790万円
2024年4月
758万円
2024年4月
930万円
2024年9月
779万円
2024年9月
900万円
2024年10月
798万円
2024年10月
880万円
2024年11月
829万円
2024年11月
3,680万円
2025年1月
2,869万円
2025年1月
3,480万円
2025年2月
3,211万円
2025年2月
4,000万円
2025年2月
3,276万円
2025年2月
3,480万円
2025年8月
3,550万円
2025年8月
3,999万円
2025年8月
3,427万円
2025年8月
4,000万円
2025年8月
3,508万円
2025年8月
3,480万円
2025年12月
4,008万円
2025年12月
4,000万円
2026年1月
3,935万円
2026年1月
850万円
2026年2月
1,251万円
2026年2月
3,999万円
2026年2月
3,767万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-15
レスポアール四条大宮の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レスポアール四条大宮は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
レスポアール四条大宮の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レスポアール四条大宮に関するよくある質問
レスポアール四条大宮の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。京都市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
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よくある質問
レスポアール四条大宮の売却相場はいくらですか？
レスポアール四条大宮の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスポアール四条大宮は築41年ですが売れますか？
レスポアール四条大宮は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。