立地・交通
草津アーバンライフは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩5分。草津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、草津市立渋川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.97〜69m2 / 公園が近い住環境、草津市立渋川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.97〜69m2 / 公園が近い住環境、草津市立渋川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.97〜69m2 / 公園が近い住環境、草津市立渋川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
71〜73.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、草津市立渋川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
66.97〜69m2 / 公園が近い住環境、草津市立渋川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
66.97〜69m2 / 公園が近い住環境、草津市立渋川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
66.97〜69m2 / 公園が近い住環境、草津市立渋川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
草津アーバンライフは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩5分。草津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津アーバンライフは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は白水興産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.97から73.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立渋川小学校、草津市立草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
草津アーバンライフの査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
草津アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1,354万円
平均価格
1,217万円
最高値
1,498万円
最安値
790万円
草津アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,354万円、平均価格は1,217万円、最高値は1,498万円です。
790万円
2015年7月
879万円
2015年7月
1,180万円
2016年1月
1,104万円
2016年1月
1,130万円
2016年7月
1,161万円
2016年7月
1,000万円
2017年9月
1,308万円
2017年9月
1,000万円
2017年10月
1,175万円
2017年10月
1,498万円
2017年11月
1,263万円
2017年11月
1,350万円
2018年6月
1,377万円
2018年6月
1,350万円
2018年12月
1,327万円
2018年12月
1,080万円
2019年5月
1,257万円
2019年5月
1,350万円
2019年6月
1,327万円
2019年6月
1,398万円
2019年10月
1,358万円
2019年10月
1,200万円
2023年8月
1,354万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 草津駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速が止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。渋川小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園なども点在しています。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかなことがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのが、高層階だと少し大変かもしれません。
駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。電車での移動が多い方には最適だと思います。周辺環境も、利便性と落ち着きのバランスが取れています。建物自体は年季が入っていますが、生活する上では特に不便は感じていません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が66㎡台からあり、一人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているところもあり、水回りは比較的きれいでした。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。冬は寒さを感じやすく、隣の部屋の音が聞こえることもありました。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく生活できました。オートロックではありませんでしたが、玄関ドアはしっかりしていました。
気になる点: 管理会社が常駐しているわけではなさそうで、何かあった時の対応が少し遅れる可能性は感じました。
良い点: 草津駅まで徒歩5分は本当に便利でした。仕事で出張が多いので、新快速が使えるのは大きなメリットでした。駅ビルにはスーパーや飲食店も揃っています。
駅近で利便性が高く、家賃も手頃だったので選びました。広さも十分で、一人暮らしには快適でした。ただ、築年数が古い分、設備面では最新とは言えず、特に断熱性や防音性には少し不満がありました。それでも、立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。
草津アーバンライフは草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/草津駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/草津駅 徒歩5分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/草津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
草津アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線/草津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
草津アーバンライフは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。