立地・交通
淀川リバーサイドタウン桜コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分。天神橋筋六丁目駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 淀川リバーサイドタウン桜コーポ
1,930万1,980万1,990万2,480万2,030万1,950万2,480万2,380万2,280万2,520万2,180万2,464万2,680万2,944万2,380万2,465万2,650万2,999万2,280万2,445万1,980万2,128万2,180万2,143万1,880万2,174万2,598万2,211万3,280万3,029万2,180万2,178万2,080万2,212万3,180万2,890万2,598万2,475万3,080万3,224万3,380万3,237万2,598万2,495万2,498万2,486万2,380万2,882万2,298万2,339万2,398万2,421万2,198万2,365万1,980万2,536万2,980万2,948万2,780万2,961万2,498万2,338万2,380万2,506万2,980万3,069万2,880万3,110万2,780万3,160万2,600万2,813万3,080万2,942万2,981万2,580万3,141万3,080万2,958万2,600万2,914万2,600万2,817万2,450万2,720万3,380万2,856万3,780万2,997万3,380万3,151万3,480万3,343万2,580万3,025万3,750万3,172万3,480万3,683万3,750万3,010万3,280万3,613万3,680万3,633万3,318万2,980万4,307万3,998万4,342万3,200万3,538万3,998万4,255万3,680万3,471万2,980万3,561万3,480万3,482万3,898万4,157万4,142万3,480万3,494万3,180万3,732万3,980万3,721万3,450万3,457万3,399万3,465万3,580万3,935万3,390万3,346万3,580万3,500万3,390万3,434万3,998万4,202万3,880万3,461万3,980万3,602万4,090万3,703万4,280万3,883万4,280万3,955万3,980万4,089万
マンション
淀川リバーサイドタウン桜コーポ
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-11阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 淀川リバーサイドタウン桜コーポ
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 74〜80m2 / オートロックがあること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 74〜80m2 / オートロックがあること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 74〜80m2 / オートロックがあること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 74〜80m2 / オートロックがあること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 74〜80m2 / オートロックがあること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども1人
74〜80m2 / オートロックがあること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども1人
74〜80m2 / オートロックがあること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども1人
74〜80m2 / オートロックがあること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども1人
74〜80m2 / オートロックがあること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども1人
74〜80m2 / オートロックがあること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-11
交通
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
築年月
1982年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
80戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
74.00m² ～ 105.96m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
森本組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
豊崎東小学校
中学校区域
新豊崎中学校
備考
●ペット可 ●公園「毛馬桜之宮公園」約50m
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-11
淀川リバーサイドタウン桜コーポの物件固有情報
建物スペック
淀川リバーサイドタウン桜コーポは築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約74から105.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊崎東小学校、新豊崎中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
淀川リバーサイドタウン桜コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
淀川リバーサイドタウン桜コーポの過去の取引実績
直近価格
4,089万円
平均価格
3,045万円
最高値
4,342万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +109万円）
淀川リバーサイドタウン桜コーポの売却査定履歴です。直近価格は4,089万円、平均価格は3,045万円、最高値は4,342万円です。
1,930万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,990万円
2013年6月
2,480万円
2014年2月
2,030万円
2014年2月
1,950万円
2014年3月
2,480万円
2014年8月
2,380万円
2014年10月
2,280万円
2014年12月
2,520万円
2014年12月
2,180万円
2015年1月
2,464万円
2015年1月
2,680万円
2015年3月
2,944万円
2015年3月
2,380万円
2015年3月
2,465万円
2015年3月
2,650万円
2015年4月
2,999万円
2015年4月
2,280万円
2015年6月
2,445万円
2015年6月
1,980万円
2015年9月
2,128万円
2015年9月
2,180万円
2015年9月
2,143万円
2015年9月
1,880万円
2015年11月
2,174万円
2015年11月
2,598万円
2016年1月
2,211万円
2016年1月
3,280万円
2016年2月
3,029万円
2016年2月
2,180万円
2016年3月
2,178万円
2016年3月
2,080万円
2016年4月
2,212万円
2016年4月
3,180万円
2016年5月
2,890万円
2016年5月
2,598万円
2016年6月
2,475万円
2016年6月
3,080万円
2016年7月
3,224万円
2016年7月
3,380万円
2016年7月
3,237万円
2016年7月
2,598万円
2016年8月
2,495万円
2016年8月
2,498万円
2016年8月
2,486万円
2016年8月
2,380万円
2016年8月
2,882万円
2016年8月
2,298万円
2016年12月
2,339万円
2016年12月
2,398万円
2016年12月
2,421万円
2016年12月
2,198万円
2017年1月
2,365万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
2,536万円
2017年3月
2,980万円
2017年3月
2,948万円
2017年3月
2,780万円
2017年4月
2,961万円
2017年4月
2,498万円
2017年5月
2,338万円
2017年5月
2,380万円
2017年7月
2,506万円
2017年7月
2,980万円
2017年7月
3,069万円
2017年7月
2,880万円
2017年9月
3,110万円
2017年9月
2,780万円
2017年10月
3,160万円
2017年10月
2,600万円
2018年1月
2,813万円
2018年1月
3,080万円
2018年3月
2,942万円
2018年3月
2,981万円
2018年3月
2,580万円
2018年4月
3,141万円
2018年4月
3,080万円
2018年6月
2,958万円
2018年6月
2,600万円
2018年7月
2,914万円
2018年7月
2,600万円
2019年3月
2,817万円
2019年3月
2,450万円
2019年6月
2,720万円
2019年6月
3,380万円
2019年12月
2,856万円
2019年12月
3,780万円
2020年3月
2,997万円
2020年3月
3,380万円
2020年6月
3,151万円
2020年6月
3,480万円
2021年3月
3,343万円
2021年3月
2,580万円
2021年5月
3,025万円
2021年5月
3,750万円
2021年11月
3,172万円
2021年11月
3,480万円
2022年2月
3,683万円
2022年2月
3,750万円
2022年3月
3,010万円
2022年3月
3,280万円
2022年4月
3,613万円
2022年4月
3,680万円
2022年4月
3,633万円
2022年4月
3,318万円
2022年4月
2,980万円
2022年5月
4,307万円
2022年5月
3,998万円
2022年9月
4,342万円
2022年9月
3,200万円
2022年9月
3,538万円
2022年9月
3,998万円
2022年10月
4,255万円
2022年10月
3,680万円
2022年10月
3,471万円
2022年10月
2,980万円
2022年12月
3,561万円
2022年12月
3,480万円
2022年12月
3,482万円
2022年12月
3,898万円
2022年12月
4,157万円
2022年12月
4,142万円
2022年12月
3,480万円
2023年1月
3,494万円
2023年1月
3,180万円
2023年5月
3,732万円
2023年5月
3,980万円
2023年5月
3,721万円
2023年5月
3,450万円
2023年7月
3,457万円
2023年7月
3,399万円
2023年7月
3,465万円
2023年7月
3,580万円
2023年8月
3,935万円
2023年8月
3,390万円
2023年8月
3,346万円
2023年8月
3,580万円
2023年12月
3,500万円
2023年12月
3,390万円
2024年2月
3,434万円
2024年2月
3,998万円
2024年8月
4,202万円
2024年8月
3,880万円
2024年11月
3,461万円
2024年11月
3,980万円
2025年3月
3,602万円
2025年3月
4,090万円
2025年8月
3,703万円
2025年8月
4,280万円
2025年10月
3,883万円
2025年10月
4,280万円
2025年12月
3,955万円
2025年12月
3,980万円
2026年2月
4,089万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-11
口コミ・レビュー
淀川区ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 淀川沿いの散歩道は非常に気持ちが良いです。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩12分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は古さを感じさせますが、清掃は行き届いており、清潔感は保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間や、外壁の経年劣化は否めません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広々とした間取りと淀川沿いの環境の良さが魅力です。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、総合的に満足しています。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 天神橋筋六丁目駅は複数の路線が利用でき、梅田へのアクセスが良いのが魅力的です。駅周辺には商店街もあり、買い物も楽しめます。
気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKから5LDKと多様なので、ファミリー層には十分な広さを確保できる物件だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 淀川沿いの緑豊かな環境は都心部では貴重です。静かで落ち着いた住環境が期待できそうです。
気になる点: null
立地や広さは魅力的ですが、築年数と駅からの距離がネックになりそうです。リフォーム前提で購入を検討される方には良い選択肢かもしれませんが、そのまま入居を考えている方には少しハードルが高いかもしれません。
淀川リバーサイドタウン桜コーポの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
淀川リバーサイドタウン桜コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
淀川リバーサイドタウン桜コーポの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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淀川リバーサイドタウン桜コーポに関するよくある質問
淀川リバーサイドタウン桜コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
淀川リバーサイドタウン桜コーポの売却相場はいくらですか？
淀川リバーサイドタウン桜コーポの売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川リバーサイドタウン桜コーポは築43年ですが売れますか？
淀川リバーサイドタウン桜コーポは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。