立地・交通
カスティーヨ東山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分。京都河原町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜59.49m2 / 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜59.49m2 / 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜59.49m2 / 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜59.49m2 / 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜59.49m2 / 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
57〜59.49m2 / 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
57〜59.49m2 / 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
57〜59.49m2 / 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
57〜59.49m2 / 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
57〜59.49m2 / 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
カスティーヨ東山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分。京都河原町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カスティーヨ東山は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤井組、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.19から59.49平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カスティーヨ東山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カスティーヨ東山の過去の取引実績
直近価格
2,780万円
平均価格
2,216万円
最高値
2,780万円
最安値
1,200万円
カスティーヨ東山の売却査定履歴です。直近価格は2,780万円、平均価格は2,216万円、最高値は2,780万円です。
1,480万円
2013年6月
1,580万円
2014年3月
1,200万円
2015年8月
1,323万円
2015年8月
1,233万円
2015年8月
2,280万円
2019年6月
2,030万円
2019年6月
2,112万円
2019年6月
1,980万円
2019年7月
2,084万円
2019年7月
2,580万円
2019年11月
2,271万円
2019年11月
2,446万円
2019年11月
2,480万円
2020年1月
2,348万円
2020年1月
2,724万円
2020年1月
2,514万円
2020年1月
1,880万円
2020年2月
2,442万円
2020年2月
2,268万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,241万円
2020年3月
2,280万円
2020年4月
2,252万円
2020年4月
2,380万円
2020年5月
2,200万円
2020年5月
2,180万円
2020年6月
2,230万円
2020年6月
2,395万円
2020年6月
2,380万円
2020年6月
2,368万円
2020年6月
2,480万円
2021年7月
2,461万円
2021年7月
2,350万円
2021年12月
2,460万円
2021年12月
2,250万円
2022年2月
2,452万円
2022年2月
2,180万円
2022年12月
2,407万円
2022年12月
2,680万円
2026年3月
2,780万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京都河原町駅まで徒歩7分と非常に便利。阪急線一本で大阪方面へのアクセスも楽々。周辺にはデパートや飲食店も多く、普段の買い物や休日の楽しみにも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、中心部へのアクセスが良いのが魅力。鴨川も近く、散歩やジョギングに最適。歴史的な東山エリアも徒歩圏内なので、風情を感じられます。
気になる点: 夜間は一部道が暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年相応の古さは否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は古いですが、立地の良さと河原町へのアクセスの便利さは抜群です。周辺環境も落ち着いていて、鴨川や東山エリアが近いのは大きな魅力。日勤管理なので、日中は安心感があります。リノベーション次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも比較的しっかりしています。日当たりも悪くありません。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。特に水回りは交換を検討したいところです。間取りが不明瞭なのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃる安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も静かで、特に治安の悪さは感じません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 京都河原町駅まで徒歩7分は本当に便利。仕事帰りに買い物をして帰るのに最適です。京阪や地下鉄への乗り換えも比較的容易です。
立地条件は本当に最高です。河原町が徒歩圏内というのは、生活の利便性を考えると大きなアドバンテージ。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象で、日勤管理も安心材料です。部屋の設備は古めですが、リフォームすれば快適に過ごせそうです。
カスティーヨ東山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カスティーヨ東山の売却相場は、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カスティーヨ東山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。