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マンション

セントラルヒルズ

兵庫県三田市武庫が丘5丁目1〜2神鉄公園都市線／フラワータウン駅徒歩6分

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三田市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども3人	89〜101m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
4日前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども3人	89〜101m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
6日前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども3人	89〜101m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども3人	89〜101m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども3人	89〜101m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県三田市

2日前

夫婦＋子ども3人

89〜101m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県三田市

4日前

夫婦＋子ども3人

89〜101m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県三田市

6日前

夫婦＋子ども3人

89〜101m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県三田市

1週間前

夫婦＋子ども3人

89〜101m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県三田市

1週間前

夫婦＋子ども3人

89〜101m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県三田市武庫が丘5丁目1〜2

交通

神鉄公園都市線／フラワータウン駅徒歩6分

築年月

1998年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

325戸

専有面積

77.85m² ～ 110.88m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

58394.35m²

駐車場数

887

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住友商事新星和不動産東洋不動産竹中不動産熊谷組矢作建設工業

施工会社

竹中工務店熊谷組矢作建設工業

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

三田市立武庫小学校

中学校区域

三田市立狭間中学校

備考

●エレベータ ●オートロック

設計会社

竹中工務店熊谷組矢作建設工業

所在地(住所)

兵庫県三田市武庫が丘5丁目1〜2

セントラルヒルズの物件固有情報

立地・交通

セントラルヒルズは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／フラワータウン駅徒歩6分。フラワータウン駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

セントラルヒルズは築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付20階建で、総戸数325戸の大規模マンションです。分譲会社は住友商事新星和不動産東洋不動産竹中不動産熊谷組矢作建設工業、施工会社は竹中工務店熊谷組矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約77.85から110.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は三田市立武庫小学校、三田市立狭間中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

セントラルヒルズの査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

セントラルヒルズの過去の取引実績

直近価格

1,948万円

平均価格

1,658万円

最高値

2,680万円

最安値

990万円

下落傾向（前回比 332万円）

1,100万円

2017年3月

1,100万

1,412万円

2017年3月

1,412万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,554万円

2017年3月

1,554万

1,490万円

2017年3月

1,490万

1,706万円

2017年3月

1,706万

1,350万円

2017年4月

1,350万

1,426万円

2017年4月

1,426万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,640万円

2017年5月

1,640万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,552万円

2017年6月

1,552万

1,530万円

2017年7月

1,530万

1,638万円

2017年7月

1,638万

1,539万円

2017年7月

1,539万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,458万円

2017年8月

1,458万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,493万円

2017年9月

1,493万

1,270万円

2017年9月

1,270万

1,752万円

2017年9月

1,752万

1,354万円

2017年9月

1,354万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,432万円

2017年10月

1,432万

1,698万円

2017年10月

1,698万

1,381万円

2017年10月

1,381万

1,150万円

2017年10月

1,150万

1,702万円

2017年10月

1,702万

1,598万円

2017年11月

1,598万

1,368万円

2017年11月

1,368万

1,190万円

2017年11月

1,190万

1,430万円

2017年11月

1,430万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,571万円

2017年12月

1,571万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,552万円

2017年12月

1,552万

1,623万円

2017年12月

1,623万

1,430万円

2018年1月

1,430万

1,617万円

2018年1月

1,617万

1,350万円

2018年2月

1,350万

1,607万円

2018年2月

1,607万

1,200万円

2018年2月

1,200万

1,304万円

2018年2月

1,304万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,399万円

2018年4月

1,399万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,321万円

2018年4月

1,321万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,698万円

2018年4月

1,698万

1,520万円

2018年5月

1,520万

1,714万円

2018年5月

1,714万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,605万円

2018年5月

1,605万

1,490万円

2018年5月

1,490万

1,670万円

2018年5月

1,670万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,447万円

2018年5月

1,447万

1,621万円

2018年5月

1,621万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,513万円

2018年6月

1,513万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,469万円

2018年6月

1,469万

1,230万円

2018年6月

1,230万

1,310万円

2018年6月

1,310万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,729万円

2018年7月

1,729万

1,450万円

2018年8月

1,450万

1,453万円

2018年8月

1,453万

1,620万円

2018年8月

1,620万

1,776万円

2018年8月

1,776万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,832万円

2018年8月

1,832万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,714万円

2018年9月

1,714万

1,180万円

2018年9月

1,180万

1,344万円

2018年9月

1,344万

1,420万円

2018年9月

1,420万

1,591万円

2018年9月

1,591万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,477万円

2018年10月

1,477万

1,520万円

2018年11月

1,520万

1,856万円

2018年11月

1,856万

1,790万円

2019年1月

1,790万

1,794万円

2019年1月

1,794万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,354万円

2019年2月

1,354万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,328万円

2019年2月

1,328万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,474万円

2019年3月

1,474万

1,390万円

2019年3月

1,390万

1,496万円

2019年3月

1,496万

1,460万円

2019年3月

1,460万

1,693万円

2019年3月

1,693万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,453万円

2019年3月

1,453万

1,390万円

2019年4月

1,390万

1,479万円

2019年4月

1,479万

1,690万円

2019年4月

1,690万

1,711万円

2019年4月

1,711万

1,460万円

2019年5月

1,460万

1,603万円

2019年5月

1,603万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,728万円

2019年5月

1,728万

1,650万円

2019年6月

1,650万

1,729万円

2019年6月

1,729万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,479万円

2019年7月

1,479万

1,290万円

2019年7月

1,290万

1,417万円

2019年7月

1,417万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,386万円

2019年8月

1,386万

1,390万円

2019年8月

1,390万

1,640万円

2019年8月

1,640万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,671万円

2019年9月

1,671万

1,820万円

2019年9月

1,820万

1,774万円

2019年9月

1,774万

1,100万円

2019年9月

1,100万

1,363万円

2019年9月

1,363万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,490万円

2019年10月

1,490万

1,390万円

2019年10月

1,390万

1,479万円

2019年10月

1,479万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,681万円

2019年10月

1,681万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,793万円

2019年11月

1,793万

2,250万円

2019年11月

2,250万

1,943万円

2019年11月

1,943万

1,450万円

2019年12月

1,450万

1,709万円

2019年12月

1,709万

1,350万円

2019年12月

1,350万

1,493万円

2019年12月

1,493万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,442万円

2019年12月

1,442万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,381万円

2020年1月

1,381万

1,290万円

2020年1月

1,290万

1,537万円

2020年1月

1,537万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,688万円

2020年1月

1,688万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,562万円

2020年2月

1,562万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,487万円

2020年2月

1,487万

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,731万円

2020年2月

1,731万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,571万円

2020年3月

1,571万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,705万円

2020年3月

1,705万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,738万円

2020年4月

1,738万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,584万円

2020年4月

1,584万

1,370万円

2020年5月

1,370万

1,566万円

2020年5月

1,566万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,457万円

2020年6月

1,457万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,481万円

2020年8月

1,481万

1,390万円

2020年8月

1,390万

1,618万円

2020年8月

1,618万

1,080万円

2020年8月

1,080万

1,678万円

2020年8月

1,678万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,438万円

2020年9月

1,438万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,448万円

2020年9月

1,448万

1,574万円

2020年9月

1,574万

990万円

2020年9月

990万

1,370万円

2020年9月

1,370万

1,350万円

2020年9月

1,350万

1,591万円

2020年9月

1,591万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,619万円

2020年10月

1,619万

1,300万円

2020年10月

1,300万

1,554万円

2020年10月

1,554万

1,450万円

2020年10月

1,450万

1,405万円

2020年10月

1,405万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,428万円

2020年10月

1,428万

1,485万円

2020年10月

1,485万

1,290万円

2020年11月

1,290万

1,586万円

2020年11月

1,586万

1,599万円

2021年1月

1,599万

1,433万円

2021年1月

1,433万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,648万円

2021年1月

1,648万

1,790万円

2021年1月

1,790万

1,504万円

2021年1月

1,504万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,684万円

2021年2月

1,684万

1,790万円

2021年2月

1,790万

1,533万円

2021年2月

1,533万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,601万円

2021年2月

1,601万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,740万円

2021年3月

1,740万

1,684万円

2021年3月

1,684万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,502万円

2021年4月

1,502万

1,180万円

2021年4月

1,180万

1,546万円

2021年4月

1,546万

1,200万円

2021年6月

1,200万

1,417万円

2021年6月

1,417万

1,699万円

2021年6月

1,699万

1,776万円

2021年6月

1,776万

1,781万円

2021年6月

1,781万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,340万円

2021年8月

1,340万

1,350万円

2021年9月

1,350万

1,351万円

2021年9月

1,351万

1,280万円

2021年9月

1,280万

1,357万円

2021年9月

1,357万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,437万円

2021年10月

1,437万

1,690万円

2021年10月

1,690万

1,509万円

2021年10月

1,509万

1,250万円

2021年10月

1,250万

1,429万円

2021年10月

1,429万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,720万円

2021年12月

1,720万

1,720万円

2022年1月

1,720万

1,606万円

2022年1月

1,606万

1,530万円

2022年2月

1,530万

1,538万円

2022年2月

1,538万

1,830万円

2022年2月

1,830万

1,686万円

2022年2月

1,686万

1,390万円

2022年2月

1,390万

1,594万円

2022年2月

1,594万

1,390万円

2022年3月

1,390万

1,616万円

2022年3月

1,616万

1,790万円

2022年3月

1,790万

1,722万円

2022年3月

1,722万

1,250万円

2022年6月

1,250万

1,507万円

2022年6月

1,507万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,368万円

2022年8月

1,368万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,593万円

2022年10月

1,593万

2,098万円

2022年12月

2,098万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,880万円

2022年12月

1,880万

1,746万円

2022年12月

1,746万

1,780万円

2023年2月

1,780万

2,232万円

2023年2月

2,232万

2,080万円

2023年2月

2,080万

2,459万円

2023年2月

2,459万

1,450万円

2023年3月

1,450万

1,814万円

2023年3月

1,814万

2,090万円

2023年3月

2,090万

1,748万円

2023年3月

1,748万

1,900万円

2023年3月

1,900万

2,247万円

2023年3月

2,247万

1,520万円

2023年4月

1,520万

1,891万円

2023年4月

1,891万

1,700万円

2023年4月

1,700万

2,089万円

2023年4月

2,089万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,856万円

2023年5月

1,856万

1,990万円

2023年6月

1,990万

1,834万円

2023年6月

1,834万

1,780万円

2023年8月

1,780万

2,027万円

2023年8月

2,027万

1,180万円

2023年10月

1,180万

1,514万円

2023年10月

1,514万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,688万円

2023年10月

1,688万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,849万円

2023年12月

1,849万

1,350万円

2024年2月

1,350万

1,433万円

2024年2月

1,433万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,767万円

2024年2月

1,767万

1,920万円

2024年2月

1,920万

1,844万円

2024年2月

1,844万

1,390万円

2024年3月

1,390万

1,581万円

2024年3月

1,581万

1,520万円

2024年4月

1,520万

1,621万円

2024年4月

1,621万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,538万円

2024年5月

1,538万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,817万円

2024年6月

1,817万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,045万円

2024年6月

2,045万

2,080万円

2024年6月

2,080万

1,640万円

2024年6月

1,640万

1,780万円

2024年8月

1,780万

2,100万円

2024年8月

2,100万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,151万円

2024年9月

2,151万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,837万円

2024年9月

1,837万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,872万円

2024年10月

1,872万

1,680万円

2024年12月

1,680万

2,263万円

2024年12月

2,263万

1,780万円

2024年12月

1,780万

2,058万円

2024年12月

2,058万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,329万円

2024年12月

2,329万

1,690万円

2024年12月

1,690万

2,065万円

2024年12月

2,065万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,803万円

2024年12月

1,803万

2,080万円

2024年12月

2,080万

1,735万円

2024年12月

1,735万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,752万円

2025年1月

1,752万

1,801万円

2025年1月

1,801万

2,190万円

2025年2月

2,190万

1,925万円

2025年2月

1,925万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,953万円

2025年2月

1,953万

1,880万円

2025年3月

1,880万

2,018万円

2025年3月

2,018万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,038万円

2025年3月

2,038万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,714万円

2025年4月

1,714万

1,780万円

2025年4月

1,780万

2,053万円

2025年4月

2,053万

1,250万円

2025年5月

1,250万

1,948万円

2025年5月

1,948万

1,650万円

2025年6月

1,650万

1,845万円

2025年6月

1,845万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,652万円

2025年6月

1,652万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,052万円

2025年6月

2,052万

2,029万円

2025年6月

2,029万

1,890万円

2025年6月

1,890万

2,125万円

2025年6月

2,125万

1,850万円

2025年7月

1,850万

1,847万円

2025年7月

1,847万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,721万円

2025年7月

1,721万

1,360万円

2025年8月

1,360万

1,943万円

2025年8月

1,943万

1,750万円

2025年9月

1,750万

2,033万円

2025年9月

2,033万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,977万円

2025年9月

1,977万

1,850万円

2025年10月

1,850万

1,657万円

2025年10月

1,657万

1,750万円

2025年10月

1,750万

2,004万円

2025年10月

2,004万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,236万円

2025年10月

2,236万

2,480万円

2025年10月

2,480万

1,868万円

2025年10月

1,868万

1,250万円

2025年11月

1,250万

1,991万円

2025年11月

1,991万

1,730万円

2025年11月

1,730万

2,048万円

2025年11月

2,048万

2,480万円

2025年12月

2,480万

1,931万円

2025年12月

1,931万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,135万円

2025年12月

2,135万

2,450万円

2025年12月

2,450万

2,075万円

2025年12月

2,075万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,164万円

2025年12月

2,164万

1,250万円

2025年12月

1,250万

2,045万円

2025年12月

2,045万

1,480万円

2025年12月

1,480万

2,029万円

2025年12月

2,029万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,101万円

2026年1月

2,101万

1,250万円

2026年1月

1,250万

1,983万円

2026年1月

1,983万

2,490万円

2026年1月

2,490万

1,977万円

2026年1月

1,977万

2,380万円

2026年1月

2,380万

1,911万円

2026年1月

1,911万

1,250万円

2026年2月

1,250万

1,996万円

2026年2月

1,996万

2,490万円

2026年3月

2,490万

2,046万円

2026年3月

2,046万

1,890万円

2026年3月

1,890万

2,328万円

2026年3月

2,328万

2,280万円

2026年3月

2,280万

1,948万円

2026年3月

1,948万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市武庫が丘5丁目1〜2

口コミ・レビュー

三田で子育て中30代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。周辺には公園も多く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも問題ないと感じています。

全体的に満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。フラワータウン駅からのアクセスも良く、日常の買い物にも困りません。古さは否めませんが、管理は行き届いているので、長く住める物件だと感じています。

静かな暮らしを求める50代さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: フラワータウン駅まで徒歩6分は便利です。神戸電鉄なので、都市部へのアクセスは乗り換えが必要ですが、静かな環境を考えると許容範囲です。

気になる点: 終電が早いのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、我が家は十分な広さで満足しています。眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応に設備は古いです。リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた環境です。三田市立武庫小学校も学区内なので、お子さんがいる家庭にも安心だと思います。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるのが気になることもあります。

静かで緑豊かな環境に惹かれて購入しました。駅からも近く、日々の生活には不便を感じません。ただ、築年数による設備の古さは否めず、今後の修繕計画なども気になるところです。総合的には、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。

セントラルヒルズの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

セントラルヒルズは三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／フラワータウン駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神鉄公園都市線／フラワータウン駅徒歩6分

立地の魅力

三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

三田市エリアの市場動向・資産価値

セントラルヒルズの立地価値・将来性

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／フラワータウン駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

三田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セントラルヒルズに関するよくある質問

セントラルヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 セントラルヒルズの売却・購入相談

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よくある質問

セントラルヒルズの売却相場はいくらですか？

セントラルヒルズの売却相場は、神鉄公園都市線／フラワータウン駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラルヒルズは築27年ですが売れますか？

セントラルヒルズは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は？

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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