立地・交通
旭コーポＢ棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分。関目成育駅徒歩9分、関目高殿駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 旭コーポＢ棟
880万897万980万948万1,150万1,050万750万984万1,180万1,034万999万1,036万1,250万1,075万1,390万1,113万1,390万1,159万1,180万1,246万1,290万1,270万1,480万1,277万1,180万1,319万1,290万1,317万980万1,245万1,448万1,281万1,280万1,202万980万1,289万860万1,176万1,280万1,246万1,198万1,260万1,498万1,310万1,349万1,320万1,319万1,339万1,280万1,221万1,080万1,264万1,280万1,222万1,249万1,229万980万1,092万790万1,142万980万1,183万1,248万1,066万1,280万1,174万980万1,137万980万1,033万1,280万1,097万1,288万1,069万1,380万1,167万1,180万1,036万1,430万1,292万1,430万1,243万1,080万1,155万1,398万1,325万1,270万1,698万1,582万1,280万1,289万1,540万1,354万1,260万1,394万1,100万1,295万1,690万1,337万1,598万1,580万1,280万1,321万1,540万1,356万1,080万1,318万1,498万1,532万980万1,307万1,134万1,690万1,229万1,490万1,265万1,580万1,214万1,480万1,291万1,260万1,361万1,540万1,312万1,490万1,340万1,380万1,295万950万1,221万1,280万1,258万980万1,338万1,180万1,262万1,350万1,327万1,100万1,282万1,540万1,262万950万1,114万850万1,135万1,380万1,177万750万1,058万1,380万1,198万1,080万1,169万1,280万1,093万1,200万1,140万880万1,029万1,200万1,016万990万1,114万1,250万1,123万1,580万1,059万1,161万1,280万1,213万1,580万1,372万1,350万1,422万1,478万1,319万1,180万1,223万1,180万1,205万1,150万1,294万
マンション
旭コーポＢ棟
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 旭コーポＢ棟
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前ペットと暮らしたい夫婦
57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10
交通
大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分
築年月
1972年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
153戸
専有面積
53.79m² ～ 64.69m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
間組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
高殿小学校
中学校区域
旭陽中学校
備考
●「万代」約320m ●「旭区役所」約400m ●「ライフ」約320m
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10
旭コーポＢ棟の物件固有情報
建物スペック
旭コーポＢ棟は築54年（1972年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.79から64.69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高殿小学校、旭陽中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
旭コーポＢ棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
旭コーポＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,294万円
平均価格
1,232万円
最高値
1,698万円
最安値
750万円
上昇傾向（前回比 +144万円）
旭コーポＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,294万円、平均価格は1,232万円、最高値は1,698万円です。
880万円
2015年11月
897万円
2015年11月
980万円
2015年12月
948万円
2015年12月
1,150万円
2016年2月
1,050万円
2016年2月
750万円
2016年8月
984万円
2016年8月
1,180万円
2016年9月
1,034万円
2016年9月
999万円
2017年1月
1,036万円
2017年1月
1,250万円
2017年3月
1,075万円
2017年3月
1,390万円
2017年3月
1,113万円
2017年3月
1,390万円
2017年4月
1,159万円
2017年4月
1,180万円
2017年5月
1,246万円
2017年5月
1,290万円
2017年10月
1,270万円
2017年10月
1,480万円
2018年4月
1,277万円
2018年4月
1,180万円
2018年4月
1,319万円
2018年4月
1,290万円
2018年5月
1,317万円
2018年5月
980万円
2018年8月
1,245万円
2018年8月
1,448万円
2018年10月
1,281万円
2018年10月
1,280万円
2019年1月
1,202万円
2019年1月
980万円
2019年2月
1,289万円
2019年2月
860万円
2019年8月
1,176万円
2019年8月
1,280万円
2019年11月
1,246万円
2019年11月
1,198万円
2020年3月
1,260万円
2020年3月
1,498万円
2020年3月
1,310万円
2020年3月
1,349万円
2020年4月
1,320万円
2020年4月
1,319万円
2020年6月
1,339万円
2020年6月
1,280万円
2020年10月
1,221万円
2020年10月
1,080万円
2020年11月
1,264万円
2020年11月
1,280万円
2020年11月
1,222万円
2020年11月
1,249万円
2020年11月
1,229万円
2020年11月
980万円
2020年12月
1,092万円
2020年12月
790万円
2020年12月
1,142万円
2020年12月
980万円
2021年1月
1,183万円
2021年1月
1,248万円
2021年1月
1,066万円
2021年1月
1,280万円
2021年2月
1,174万円
2021年2月
980万円
2021年2月
1,137万円
2021年2月
980万円
2021年4月
1,033万円
2021年4月
1,280万円
2021年4月
1,097万円
2021年4月
1,288万円
2021年4月
1,069万円
2021年4月
1,380万円
2021年5月
1,167万円
2021年5月
1,180万円
2021年6月
1,036万円
2021年6月
1,430万円
2021年8月
1,292万円
2021年8月
1,430万円
2021年9月
1,243万円
2021年9月
1,080万円
2021年9月
1,155万円
2021年9月
1,398万円
2021年10月
1,325万円
2021年10月
1,270万円
2021年10月
1,698万円
2022年1月
1,582万円
2022年1月
1,280万円
2022年6月
1,289万円
2022年6月
1,540万円
2022年6月
1,354万円
2022年6月
1,260万円
2022年7月
1,394万円
2022年7月
1,100万円
2022年8月
1,295万円
2022年8月
1,690万円
2022年9月
1,337万円
2022年9月
1,598万円
2022年11月
1,580万円
2022年11月
1,280万円
2022年11月
1,321万円
2022年11月
1,540万円
2022年12月
1,356万円
2022年12月
1,080万円
2022年12月
1,318万円
2022年12月
1,498万円
2022年12月
1,532万円
2022年12月
980万円
2023年2月
1,307万円
2023年2月
1,134万円
2023年2月
1,690万円
2023年3月
1,229万円
2023年3月
1,490万円
2023年5月
1,265万円
2023年5月
1,580万円
2023年5月
1,214万円
2023年5月
1,480万円
2023年6月
1,291万円
2023年6月
1,260万円
2023年6月
1,361万円
2023年6月
1,540万円
2023年6月
1,312万円
2023年6月
1,490万円
2023年6月
1,340万円
2023年6月
1,380万円
2023年7月
1,295万円
2023年7月
950万円
2023年7月
1,221万円
2023年7月
1,280万円
2023年8月
1,258万円
2023年8月
980万円
2023年10月
1,338万円
2023年10月
1,180万円
2023年11月
1,262万円
2023年11月
1,350万円
2023年11月
1,327万円
2023年11月
1,100万円
2023年11月
1,282万円
2023年11月
1,540万円
2023年12月
1,262万円
2023年12月
950万円
2024年1月
1,114万円
2024年1月
850万円
2024年2月
1,135万円
2024年2月
1,380万円
2024年3月
1,177万円
2024年3月
750万円
2024年4月
1,058万円
2024年4月
1,380万円
2024年5月
1,198万円
2024年5月
1,080万円
2024年5月
1,169万円
2024年5月
1,280万円
2024年6月
1,093万円
2024年6月
1,200万円
2024年7月
1,140万円
2024年7月
880万円
2024年8月
1,029万円
2024年8月
1,200万円
2024年10月
1,016万円
2024年10月
990万円
2024年10月
1,114万円
2024年10月
1,250万円
2024年11月
1,123万円
2024年11月
1,580万円
2025年1月
1,059万円
2025年1月
1,161万円
2025年1月
1,280万円
2025年8月
1,213万円
2025年8月
1,580万円
2025年8月
1,372万円
2025年8月
1,350万円
2025年10月
1,422万円
2025年10月
1,478万円
2025年11月
1,319万円
2025年11月
1,180万円
2025年12月
1,223万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,205万円
2026年1月
1,150万円
2026年1月
1,294万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10
口コミ・レビュー
関目在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 関目成育駅と関目高殿駅の2駅が徒歩圏内。今里筋線と谷町線が使えるので、梅田や天王寺へのアクセスは悪くないです。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分と、もう少し近ければ嬉しいところ。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。商店街もあって活気があります。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もあります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 年季は入っていますが、清掃はされているようで、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 外観は古さが目立ち、エントランスも特に豪華さはありません。エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合います。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスを考えると、コスパは悪くないと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的早いです。ただ、建物の古さや設備面での不便さは否めません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 部屋自体は比較的広めに感じました。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 設備はかなり古いです。キッチンやお風呂はリフォームしないと使い勝手が悪く、特に冬場は寒さを感じました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんはいつも丁寧に対応してくれました。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがないのは少し不安でした。共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、買い物には非常に便利でした。高殿小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
ファミリーで住むには、周辺環境は良いのですが、建物の古さがネックでした。特に水回りの設備は現代の基準からすると見劣りします。リフォーム前提なら選択肢に入るかもしれませんが、現状のままでは少し厳しいと感じました。
旭コーポＢ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
旭コーポＢ棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
旭コーポＢ棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
旭コーポＢ棟に関するよくある質問
旭コーポＢ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
旭コーポＢ棟の売却相場はいくらですか？
旭コーポＢ棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
旭コーポＢ棟は築53年ですが売れますか？
旭コーポＢ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。