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マンション

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央

兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅徒歩2分

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三田市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども2人	76.78〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと
4日前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども2人	76.78〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと
5日前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども2人	76.78〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと
6日前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども2人	76.78〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと
7日前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども2人	76.78〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県三田市

3日前

夫婦＋子ども2人

76.78〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県三田市

4日前

夫婦＋子ども2人

76.78〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県三田市

5日前

夫婦＋子ども2人

76.78〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県三田市

6日前

夫婦＋子ども2人

76.78〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県三田市

7日前

夫婦＋子ども2人

76.78〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1

交通

神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅徒歩2分

築年月

1997年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

400戸

専有面積

76.78m² ～ 113.63m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

38559.42m²

駐車場数

400

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

三井建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

三田市立ゆりのき台小学校

中学校区域

三田市立ゆりのき台中学校

設計会社

セントラルコンサルタント

所在地(住所)

兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央の物件固有情報

立地・交通

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅徒歩2分。ウッディタウン中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数400戸の大規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約76.78から113.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は三田市立ゆりのき台小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央の過去の取引実績

直近価格

2,093万円

平均価格

1,920万円

最高値

3,299万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +313万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,580万円

2013年8月

1,580万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,430万円

2014年9月

1,430万

1,680万円

2014年11月

1,680万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,414万円

2014年12月

1,414万

1,980万円

2015年2月

1,980万

1,503万円

2015年2月

1,503万

1,280万円

2015年3月

1,280万

1,296万円

2015年3月

1,296万

1,750万円

2015年4月

1,750万

1,295万円

2015年4月

1,295万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,446万円

2015年4月

1,446万

1,470万円

2015年4月

1,470万

1,430万円

2015年4月

1,430万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,504万円

2015年5月

1,504万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,412万円

2015年5月

1,412万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,305万円

2015年8月

1,305万

1,475万円

2015年8月

1,475万

1,790万円

2016年4月

1,790万

1,529万円

2016年4月

1,529万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,484万円

2016年4月

1,484万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,451万円

2016年6月

1,451万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,409万円

2016年11月

1,409万

1,530万円

2017年1月

1,530万

1,662万円

2017年1月

1,662万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,409万円

2017年2月

1,409万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,716万円

2017年4月

1,716万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,458万円

2017年11月

1,458万

1,850万円

2018年1月

1,850万

1,685万円

2018年1月

1,685万

1,650万円

2018年3月

1,650万

1,713万円

2018年3月

1,713万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,523万円

2018年9月

1,523万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,803万円

2019年1月

1,803万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,854万円

2019年5月

1,854万

1,750万円

2019年7月

1,750万

1,523万円

2019年7月

1,523万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,624万円

2019年9月

1,624万

1,647万円

2019年9月

1,647万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,755万円

2019年11月

1,755万

2,080万円

2019年12月

2,080万

1,795万円

2019年12月

1,795万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,096万円

2020年2月

2,096万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,751万円

2020年2月

1,751万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,989万円

2020年3月

1,989万

1,888万円

2020年3月

1,888万

1,857万円

2020年3月

1,857万

1,890万円

2020年3月

1,890万

1,608万円

2020年3月

1,608万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,635万円

2020年7月

1,635万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,805万円

2020年7月

1,805万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,637万円

2020年7月

1,637万

1,750万円

2020年8月

1,750万

1,583万円

2020年8月

1,583万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,560万円

2020年10月

1,560万

1,950万円

2020年11月

1,950万

1,796万円

2020年11月

1,796万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,572万円

2020年12月

1,572万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,672万円

2021年2月

1,672万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,744万円

2021年3月

1,744万

1,983万円

2021年3月

1,983万

1,530万円

2021年5月

1,530万

1,628万円

2021年5月

1,628万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,911万円

2021年7月

1,911万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,168万円

2021年8月

2,168万

1,980万円

2021年8月

1,980万

2,018万円

2021年8月

2,018万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,160万円

2021年12月

2,160万

1,880万円

2022年1月

1,880万

2,038万円

2022年1月

2,038万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,751万円

2022年2月

1,751万

2,080万円

2022年3月

2,080万

2,039万円

2022年3月

2,039万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,250万円

2022年4月

2,250万

1,980万円

2022年6月

1,980万

1,837万円

2022年6月

1,837万

2,083万円

2022年6月

2,083万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,234万円

2022年10月

2,234万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,157万円

2022年10月

2,157万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,194万円

2022年11月

2,194万

1,880万円

2022年11月

1,880万

1,903万円

2022年11月

1,903万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,569万円

2023年1月

2,569万

1,880万円

2023年1月

1,880万

2,104万円

2023年1月

2,104万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,121万円

2023年4月

2,121万

2,080万円

2023年5月

2,080万

2,044万円

2023年5月

2,044万

1,880万円

2023年5月

1,880万

1,723万円

2023年5月

1,723万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,427万円

2023年6月

2,427万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,853万円

2023年9月

1,853万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,860万円

2023年10月

1,860万

2,450万円

2023年11月

2,450万

2,326万円

2023年11月

2,326万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,235万円

2023年11月

2,235万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,892万円

2023年11月

1,892万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,784万円

2024年1月

1,784万

1,900万円

2024年3月

1,900万

1,923万円

2024年3月

1,923万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,212万円

2024年3月

2,212万

2,100万円

2024年4月

2,100万

2,248万円

2024年4月

2,248万

1,600万円

2024年5月

1,600万

1,839万円

2024年5月

1,839万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,131万円

2024年7月

2,131万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,400万円

2024年7月

2,400万

2,154万円

2024年7月

2,154万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,725万円

2024年10月

1,725万

2,100万円

2024年11月

2,100万

1,777万円

2024年11月

1,777万

2,085万円

2025年1月

2,085万

2,124万円

2025年1月

2,124万

1,940万円

2025年1月

1,940万

1,903万円

2025年1月

1,903万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,728万円

2025年1月

1,728万

2,780万円

2025年4月

2,780万

1,900万円

2025年4月

1,900万

2,100万円

2025年5月

2,100万

2,140万円

2025年5月

2,140万

3,299万円

2025年6月

3,299万

2,353万円

2025年6月

2,353万

1,850万円

2025年9月

1,850万

1,966万円

2025年9月

1,966万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,655万円

2025年9月

2,655万

1,920万円

2025年9月

1,920万

2,212万円

2025年9月

2,212万

3,199万円

2025年10月

3,199万

2,447万円

2025年10月

2,447万

2,500万円

2025年10月

2,500万

2,458万円

2025年10月

2,458万

2,080万円

2025年11月

2,080万

2,097万円

2025年11月

2,097万

1,880万円

2025年12月

1,880万

2,214万円

2025年12月

2,214万

3,099万円

2025年12月

3,099万

2,383万円

2025年12月

2,383万

1,920万円

2025年12月

1,920万

2,176万円

2025年12月

2,176万

2,999万円

2026年1月

2,999万

2,373万円

2026年1月

2,373万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,542万円

2026年2月

2,542万

2,890万円

2026年3月

2,890万

2,285万円

2026年3月

2,285万

1,780万円

2026年3月

1,780万

2,093万円

2026年3月

2,093万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1

口コミ・レビュー

ウッディタウン住人30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩2分は本当に便利です。通勤・通学はもちろん、神戸方面へのアクセスも良好なので、休日の外出にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は緑が多く、公園も整備されているので、子育て世代には良い環境だと思います。ゆりのき台小学校も近く、通学路も比較的安全です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 日常の買い物は駅前で済みますが、大型商業施設へは車が必要になる場合があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。敷地内も植栽が多く、管理が行き届いている印象を受けます。

気になる点: 14階建てなので、エレベーターの待ち時間が少し気になる時があります。

駅近で生活利便性が高く、自然も豊かなので、バランスの取れた住環境だと感じています。400戸の大規模マンションなので、コミュニティも活気がある方だと思います。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が76m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さがあります。リビングも比較的ゆったりとしており、子供が遊ぶスペースも確保できます。収納も各部屋にある程度備わっています。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。清掃も行き届いており、共用部分の清潔感は保たれています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し充実していると安心できるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅まで歩いてすぐなのは、雨の日など本当に助かります。駅構内や周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物には困りません。電車で大阪方面にも出やすいです。

気になる点: 特になし。

子育て環境としては、駅近で小学校も近く、公園も多いので満足しています。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、共用部や管理はしっかりしているので、価格帯によっては良い選択肢だと思います。ただ、もう少し新しい設備があればなお良かったです。

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅徒歩2分

立地の魅力

三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

三田市エリアの市場動向・資産価値

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央の立地価値・将来性

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央に関するよくある質問

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央の売却相場はいくらですか？

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央の売却相場は、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央は築28年ですが売れますか？

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は？

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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