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マンション

ベイシティ大阪センタープラザ

大阪府大阪市港区池島3丁目5-2大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	69.66〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
5日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	69.66〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
7日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	69.66〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
1週間前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	69.66〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
1週間前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	69.66〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ

マンション大阪府大阪市

3日前

定年前の住み替え検討

69.66〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ

マンション大阪府大阪市

5日前

定年前の住み替え検討

69.66〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ

マンション大阪府大阪市

7日前

定年前の住み替え検討

69.66〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ

マンション大阪府大阪市

1週間前

定年前の住み替え検討

69.66〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ

マンション大阪府大阪市

1週間前

定年前の住み替え検討

69.66〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市港区池島3丁目5-2

交通

大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分

築年月

1994年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付21階建

総戸数

227戸

専有面積

69.66m² ～ 188.05m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

15541.2m²

駐車場数

161

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

総合地所日商岩井不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コーポレーション

小学校区域

大阪市立池島小学校

中学校区域

大阪市立港中学校

備考

●エレベータ

延床面積

23468.78m²

建築面積

1621.12m²

設計会社

長谷工コーポレーションヘキサ

所在地(住所)

大阪府大阪市港区池島3丁目5-2

ベイシティ大阪センタープラザの物件固有情報

立地・交通

ベイシティ大阪センタープラザは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分。朝潮橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ベイシティ大阪センタープラザは築32年（1994年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付21階建で、総戸数227戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所日商岩井不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約69.66から188.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立池島小学校、大阪市立港中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ベイシティ大阪センタープラザの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ベイシティ大阪センタープラザの過去の取引実績

直近価格

2,491万円

平均価格

2,666万円

最高値

6,680万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 489万円）

2,280万円

2013年6月

2,280万

1,880万円

2013年12月

1,880万

1,680万円

2013年12月

1,680万

1,800万円

2014年6月

1,800万

1,350万円

2014年6月

1,350万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,980万円

2014年11月

1,980万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,756万円

2014年12月

1,756万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,703万円

2014年12月

1,703万

4,380万円

2015年1月

4,380万

4,518万円

2015年1月

4,518万

1,780万円

2015年1月

1,780万

2,139万円

2015年1月

2,139万

1,980万円

2015年2月

1,980万

2,103万円

2015年2月

2,103万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,658万円

2015年3月

1,658万

4,180万円

2015年4月

4,180万

4,320万円

2015年4月

4,320万

1,700万円

2015年4月

1,700万

1,854万円

2015年4月

1,854万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,501万円

2015年4月

1,501万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,041万円

2015年6月

2,041万

1,650万円

2015年6月

1,650万

1,827万円

2015年6月

1,827万

2,080万円

2015年7月

2,080万

2,151万円

2015年7月

2,151万

1,987万円

2015年7月

1,987万

4,180万円

2015年10月

4,180万

4,117万円

2015年10月

4,117万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,644万円

2015年11月

1,644万

4,080万円

2015年12月

4,080万

4,436万円

2015年12月

4,436万

2,180万円

2016年1月

2,180万

2,165万円

2016年1月

2,165万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,328万円

2016年2月

2,328万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,325万円

2016年2月

2,325万

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,242万円

2016年3月

2,242万

2,194万円

2016年3月

2,194万

1,911万円

2016年3月

1,911万

1,980万円

2016年3月

1,980万

2,148万円

2016年3月

2,148万

3,980万円

2016年4月

3,980万

4,266万円

2016年4月

4,266万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,090万円

2016年8月

2,090万

1,980万円

2016年9月

1,980万

2,104万円

2016年9月

2,104万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,033万円

2016年11月

2,033万

4,650万円

2017年1月

4,650万

4,559万円

2017年1月

4,559万

4,180万円

2017年2月

4,180万

4,286万円

2017年2月

4,286万

4,500万円

2017年3月

4,500万

4,761万円

2017年3月

4,761万

2,080万円

2017年4月

2,080万

2,173万円

2017年4月

2,173万

3,900万円

2017年4月

3,900万

4,368万円

2017年4月

4,368万

3,600万円

2017年8月

3,600万

4,176万円

2017年8月

4,176万

1,780万円

2017年10月

1,780万

2,079万円

2017年10月

2,079万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,662万円

2017年10月

1,662万

4,180万円

2017年10月

4,180万

3,987万円

2017年10月

3,987万

2,180万円

2018年1月

2,180万

1,930万円

2018年1月

1,930万

2,020万円

2018年2月

2,020万

2,060万円

2018年2月

2,060万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,061万円

2018年3月

2,061万

2,020万円

2018年4月

2,020万

2,155万円

2018年4月

2,155万

1,790万円

2018年4月

1,790万

1,702万円

2018年4月

1,702万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,134万円

2018年4月

2,134万

1,970万円

2018年6月

1,970万

2,275万円

2018年6月

2,275万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,134万円

2018年7月

2,134万

2,680万円

2018年7月

2,680万

1,996万円

2018年7月

1,996万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,303万円

2018年8月

2,303万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,324万円

2018年9月

2,324万

2,430万円

2018年9月

2,430万

2,659万円

2018年9月

2,659万

2,314万円

2018年9月

2,314万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,333万円

2018年10月

2,333万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,443万円

2018年10月

2,443万

2,480万円

2018年10月

2,480万

1,929万円

2018年10月

1,929万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,387万円

2018年10月

2,387万

2,377万円

2018年10月

2,377万

2,750万円

2018年11月

2,750万

2,399万円

2018年11月

2,399万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,006万円

2019年1月

2,006万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,063万円

2019年4月

2,063万

2,246万円

2019年4月

2,246万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,523万円

2019年4月

2,523万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,134万円

2019年5月

2,134万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,452万円

2019年5月

2,452万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,171万円

2019年9月

2,171万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,428万円

2019年10月

2,428万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,453万円

2020年5月

2,453万

4,480万円

2020年6月

4,480万

5,004万円

2020年6月

5,004万

2,475万円

2020年7月

2,475万

2,137万円

2020年7月

2,137万

2,385万円

2020年8月

2,385万

2,417万円

2020年8月

2,417万

2,320万円

2020年10月

2,320万

2,148万円

2020年10月

2,148万

2,280万円

2020年11月

2,280万

1,953万円

2020年11月

1,953万

2,220万円

2020年11月

2,220万

2,135万円

2020年11月

2,135万

2,280万円

2020年12月

2,280万

2,367万円

2020年12月

2,367万

2,180万円

2021年2月

2,180万

1,826万円

2021年2月

1,826万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,593万円

2021年3月

2,593万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,810万円

2021年3月

1,810万

3,380万円

2021年5月

3,380万

2,851万円

2021年5月

2,851万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,468万円

2021年5月

2,468万

2,280万円

2021年8月

2,280万

2,331万円

2021年8月

2,331万

3,290万円

2021年8月

3,290万

3,021万円

2021年8月

3,021万

2,080万円

2021年10月

2,080万

2,052万円

2021年10月

2,052万

2,380万円

2021年11月

2,380万

2,251万円

2021年11月

2,251万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,426万円

2022年2月

2,426万

3,290万円

2022年2月

3,290万

3,036万円

2022年2月

3,036万

1,999万円

2022年2月

1,999万

2,021万円

2022年2月

2,021万

3,250万円

2022年3月

3,250万

2,859万円

2022年3月

2,859万

2,180万円

2022年3月

2,180万

2,450万円

2022年3月

2,450万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,758万円

2022年3月

1,758万

2,560万円

2022年4月

2,560万

2,287万円

2022年4月

2,287万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,703万円

2022年5月

2,703万

3,390万円

2022年6月

3,390万

2,699万円

2022年6月

2,699万

2,498万円

2022年6月

2,498万

2,356万円

2022年6月

2,356万

3,180万円

2022年11月

3,180万

2,578万円

2022年11月

2,578万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,396万円

2022年11月

2,396万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,696万円

2023年1月

2,696万

6,680万円

2023年4月

6,680万

6,248万円

2023年4月

6,248万

2,980万円

2023年4月

2,980万

3,002万円

2023年4月

3,002万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,350万円

2023年4月

2,350万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,096万円

2023年7月

2,096万

3,298万円

2023年7月

3,298万

2,618万円

2023年7月

2,618万

3,280万円

2023年8月

3,280万

3,090万円

2023年8月

3,090万

2,750万円

2023年10月

2,750万

3,202万円

2023年10月

3,202万

3,198万円

2023年10月

3,198万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,700万円

2023年10月

2,700万

2,733万円

2023年10月

2,733万

2,998万円

2023年11月

2,998万

2,929万円

2023年11月

2,929万

2,798万円

2023年11月

2,798万

2,923万円

2023年11月

2,923万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,816万円

2023年11月

2,816万

3,690万円

2023年12月

3,690万

3,507万円

2023年12月

3,507万

3,130万円

2023年12月

3,130万

3,262万円

2023年12月

3,262万

3,098万円

2023年12月

3,098万

2,947万円

2023年12月

2,947万

2,880万円

2023年12月

2,880万

3,348万円

2023年12月

3,348万

2,700万円

2023年12月

2,700万

2,858万円

2023年12月

2,858万

2,598万円

2024年1月

2,598万

2,834万円

2024年1月

2,834万

3,590万円

2024年1月

3,590万

3,333万円

2024年1月

3,333万

3,080万円

2024年3月

3,080万

3,169万円

2024年3月

3,169万

2,380万円

2024年3月

2,380万

3,012万円

2024年3月

3,012万

2,880万円

2024年4月

2,880万

3,295万円

2024年4月

3,295万

2,850万円

2024年4月

2,850万

2,768万円

2024年4月

2,768万

3,300万円

2024年4月

3,300万

3,371万円

2024年4月

3,371万

3,490万円

2024年6月

3,490万

2,896万円

2024年6月

2,896万

2,999万円

2024年6月

2,999万

2,941万円

2024年6月

2,941万

2,700万円

2024年7月

2,700万

2,569万円

2024年7月

2,569万

2,698万円

2024年7月

2,698万

2,663万円

2024年7月

2,663万

2,980万円

2024年7月

2,980万

3,214万円

2024年7月

3,214万

2,780万円

2024年8月

2,780万

3,005万円

2024年8月

3,005万

2,915万円

2024年8月

2,915万

2,698万円

2024年9月

2,698万

2,890万円

2024年9月

2,890万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,799万円

2024年10月

2,799万

2,700万円

2024年10月

2,700万

2,396万円

2024年10月

2,396万

3,598万円

2024年10月

3,598万

2,946万円

2024年10月

2,946万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,809万円

2024年11月

2,809万

2,598万円

2024年11月

2,598万

2,808万円

2024年11月

2,808万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,777万円

2024年11月

2,777万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,592万円

2024年12月

2,592万

2,700万円

2025年1月

2,700万

2,350万円

2025年1月

2,350万

3,290万円

2025年1月

3,290万

2,498万円

2025年1月

2,498万

2,390万円

2025年1月

2,390万

2,749万円

2025年1月

2,749万

1,990万円

2025年2月

1,990万

2,209万円

2025年2月

2,209万

4,980万円

2025年2月

4,980万

5,682万円

2025年2月

5,682万

2,880万円

2025年2月

2,880万

2,603万円

2025年2月

2,603万

3,498万円

2025年2月

3,498万

2,893万円

2025年2月

2,893万

3,390万円

2025年3月

3,390万

3,248万円

2025年3月

3,248万

2,500万円

2025年3月

2,500万

2,372万円

2025年3月

2,372万

2,982万円

2025年3月

2,982万

4,780万円

2025年3月

4,780万

5,927万円

2025年3月

5,927万

3,290万円

2025年4月

3,290万

2,992万円

2025年4月

2,992万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,793万円

2025年4月

2,793万

2,780万円

2025年5月

2,780万

2,178万円

2025年5月

2,178万

3,250万円

2025年5月

3,250万

2,991万円

2025年5月

2,991万

3,280万円

2025年5月

3,280万

2,999万円

2025年5月

2,999万

3,054万円

2025年5月

3,054万

2,730万円

2025年5月

2,730万

2,751万円

2025年5月

2,751万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,398万円

2025年6月

2,398万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,963万円

2025年6月

2,963万

2,200万円

2025年6月

2,200万

2,128万円

2025年6月

2,128万

3,200万円

2025年6月

3,200万

3,073万円

2025年6月

3,073万

2,280万円

2025年7月

2,280万

2,340万円

2025年7月

2,340万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,346万円

2025年7月

2,346万

3,280万円

2025年8月

3,280万

3,033万円

2025年8月

3,033万

1,990万円

2025年8月

1,990万

2,437万円

2025年8月

2,437万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,359万円

2025年8月

2,359万

2,670万円

2025年8月

2,670万

2,935万円

2025年8月

2,935万

1,948万円

2025年9月

1,948万

2,320万円

2025年9月

2,320万

1,898万円

2025年10月

1,898万

2,261万円

2025年10月

2,261万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,642万円

2025年11月

2,642万

2,697万円

2025年11月

2,697万

2,550万円

2025年11月

2,550万

2,514万円

2025年11月

2,514万

3,280万円

2025年11月

3,280万

2,713万円

2025年11月

2,713万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,849万円

2025年12月

1,849万

1,850万円

2025年12月

1,850万

2,073万円

2025年12月

2,073万

3,080万円

2026年1月

3,080万

2,493万円

2026年1月

2,493万

1,800万円

2026年1月

1,800万

1,822万円

2026年1月

1,822万

1,850万円

2026年1月

1,850万

2,043万円

2026年1月

2,043万

3,180万円

2026年2月

3,180万

2,723万円

2026年2月

2,723万

3,150万円

2026年2月

3,150万

2,749万円

2026年2月

2,749万

2,450万円

2026年2月

2,450万

2,406万円

2026年2月

2,406万

2,670万円

2026年2月

2,670万

2,618万円

2026年2月

2,618万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,385万円

2026年2月

2,385万

3,180万円

2026年3月

3,180万

2,860万円

2026年3月

2,860万

3,150万円

2026年3月

3,150万

2,880万円

2026年3月

2,880万

3,390万円

2026年3月

3,390万

2,651万円

2026年3月

2,651万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,491万円

2026年3月

2,491万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区池島3丁目5-2

口コミ・レビュー

港区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活用品の買い出しに便利。公園も点在しており、子供の遊び場に困らない。

気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることがある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に清掃されており、清潔感がある。エントランスも広々としている。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生する。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかり機能している。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実しているとさらに安心できる。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、日々の生活にはとても便利です。共用部も手入れが行き届いており、快適に暮らせています。駅までもう少し近ければ完璧ですが、総合的に満足しています。

湾岸エリア在住さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪メトロ中央線が利用でき、本町や弁天町方面へのアクセスは良好。周辺に商業施設は少ないが、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 朝潮橋駅からの道のりは、夜遅くなると少し暗く感じる時がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分。バルコニーからの眺望も悪くない。

気になる点: 古さを感じる部分もいくつかあり、水回りの設備は最新ではない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 湾岸エリアなので、海に近い開放感がある。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しない。

海が近く、開放的な雰囲気が気に入っています。部屋も比較的ゆったりとしており、ファミリー層には良いかもしれません。ただし、築年数なりの設備なので、リフォームの必要性を感じる場面もあります。管理はしっかりしている印象です。

ベイシティ大阪センタープラザの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ベイシティ大阪センタープラザは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ベイシティ大阪センタープラザの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ベイシティ大阪センタープラザに関するよくある質問

ベイシティ大阪センタープラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ベイシティ大阪センタープラザの売却相場はいくらですか？

ベイシティ大阪センタープラザの売却相場は、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベイシティ大阪センタープラザは築32年ですが売れますか？

ベイシティ大阪センタープラザは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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