立地・交通
エスペランサ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.1〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.1〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.1〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.1〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.1〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
71.1〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
71.1〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
71.1〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
71.1〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
71.1〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
エスペランサ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスペランサ芦屋は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は淺沼組立建設竹中工業所日の丸電気です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.1から101.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスペランサ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスペランサ芦屋の過去の取引実績
直近価格
4,277万円
平均価格
4,691万円
最高値
5,780万円
最安値
3,680万円
エスペランサ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は4,277万円、平均価格は4,691万円、最高値は5,780万円です。
3,880万円
2013年6月
4,080万円
2013年6月
3,980万円
2013年6月
3,970万円
2013年9月
3,980万円
2015年2月
3,835万円
2015年2月
3,880万円
2015年6月
3,835万円
2015年6月
3,680万円
2015年9月
3,769万円
2015年9月
4,380万円
2019年6月
4,332万円
2019年6月
4,080万円
2019年7月
4,181万円
2019年7月
5,380万円
2020年5月
5,434万円
2020年5月
5,780万円
2021年11月
5,477万円
2021年11月
3,980万円
2021年12月
4,059万円
2021年12月
5,680万円
2022年4月
5,402万円
2022年4月
5,480万円
2022年9月
5,427万円
2022年9月
5,280万円
2022年11月
5,387万円
2022年11月
5,280万円
2023年8月
5,232万円
2023年8月
4,980万円
2023年11月
5,382万円
2023年11月
5,480万円
2024年10月
5,122万円
2024年10月
4,180万円
2025年1月
4,048万円
2025年1月
5,780万円
2025年9月
5,105万円
2025年9月
4,780万円
2025年10月
4,277万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、神戸、大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅に近い利便性も兼ね備えています。公園や緑も多く、子育て環境としても申し分ないです。岩園小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 一部、道が狭い箇所もありますが、慣れれば問題ありません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。共用部もシンプルで使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し残念です。
駅近で利便性が高く、かつ落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には特に良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。長く住むには良い場所だと感じています。
良い点: 専有面積が70㎡台の部屋に住んでいましたが、広さは十分でした。収納も多く、使いやすかったです。日当たりの良い部屋でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な対応はスムーズでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。夜間や休日の管理体制は不明です。
良い点: JR芦屋駅が近く、通勤には非常に便利でした。周辺は静かで落ち着いた雰囲気も良かったです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に不便はありませんでした。
気になる点: 車での移動が多い方だと、駐車場が限られているかもしれません。
駅からの近さと、芦屋の落ち着いた雰囲気を両立できるマンションでした。一人暮らしやDINKSには十分な広さと利便性があると思います。築年数を考慮すると、設備面での古さは否めませんが、管理は比較的しっかりしていたので、大きな問題はありませんでした。
エスペランサ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスペランサ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペランサ芦屋は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。