立地・交通
グラントピア玉造は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分。玉造駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
76〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
76〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
76〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
76〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
グラントピア玉造は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分。玉造駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラントピア玉造は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は入澤建設、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.34から82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中道小学校、大阪市立玉津中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラントピア玉造の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グラントピア玉造の過去の取引実績
直近価格
2,523万円
平均価格
1,952万円
最高値
2,599万円
最安値
1,410万円
グラントピア玉造の売却査定履歴です。直近価格は2,523万円、平均価格は1,952万円、最高値は2,599万円です。
1,980万円
2017年2月
1,999万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,933万円
2017年3月
1,430万円
2018年4月
1,806万円
2018年4月
1,798万円
2019年4月
1,410万円
2019年4月
1,550万円
2019年5月
1,526万円
2019年5月
1,798万円
2019年8月
1,479万円
2019年8月
1,810万円
2019年9月
1,653万円
2019年9月
1,578万円
2019年9月
1,698万円
2019年10月
1,600万円
2019年10月
2,480万円
2019年10月
2,236万円
2019年10月
1,676万円
2019年10月
1,610万円
2019年10月
2,380万円
2020年2月
2,356万円
2020年2月
2,380万円
2020年8月
2,364万円
2020年8月
2,599万円
2024年3月
2,572万円
2024年3月
2,500万円
2025年6月
2,523万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 玉造駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄だけでなくJRも使えるので、移動範囲が格段に広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活には困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺の賑わいも近く、バランスが良いです。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 道が少し狭い場所もあるので、車での通行には注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり新しさは感じられません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。リフォーム次第で、さらに快適に過ごせるポテンシャルがあると感じています。
良い点: 玉造駅まで徒歩3分は魅力的です。長堀鶴見緑地線は都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利だと感じました。
良い点: 専有面積が46.34m²~と、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。リフォームが前提になる可能性が高いです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性など、最新の基準と比較すると劣る可能性があります。
立地は非常に魅力的で、駅近の利便性は大きなポイントです。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームが必須となりそうです。間取りの選択肢や部屋の広さも、ファミリー層には少し検討が必要かもしれません。購入を検討する際は、リフォーム費用や将来的な資産価値も考慮する必要がありそうです。
グラントピア玉造は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラントピア玉造の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラントピア玉造は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。