立地・交通
サンライズマンションドムス堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/湊駅 徒歩5分。湊駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.29〜65m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.6m2 / 堺市立英彰小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.6m2 / 堺市立英彰小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.6m2 / 堺市立英彰小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.6m2 / 堺市立英彰小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
61.29〜65m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
72〜75.6m2 / 堺市立英彰小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
72〜75.6m2 / 堺市立英彰小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
72〜75.6m2 / 堺市立英彰小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
72〜75.6m2 / 堺市立英彰小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
サンライズマンションドムス堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/湊駅 徒歩5分。湊駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンライズマンションドムス堺は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は大建ドムス日の出産業、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.29から75.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立英彰小学校、堺市立大浜中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンライズマンションドムス堺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンライズマンションドムス堺の過去の取引実績
直近価格
1,176万円
平均価格
1,202万円
最高値
1,538万円
最安値
850万円
サンライズマンションドムス堺の売却査定履歴です。直近価格は1,176万円、平均価格は1,202万円、最高値は1,538万円です。
1,198万円
2015年5月
1,162万円
2015年5月
1,230万円
2016年2月
1,247万円
2016年2月
850万円
2016年8月
1,070万円
2016年8月
1,538万円
2017年5月
1,109万円
2017年5月
1,480万円
2017年10月
1,179万円
2017年10月
1,280万円
2018年4月
1,234万円
2018年4月
1,380万円
2018年4月
1,054万円
2018年4月
1,480万円
2018年4月
1,310万円
2018年4月
1,080万円
2018年11月
1,293万円
2018年11月
1,480万円
2019年1月
1,447万円
2019年1月
1,000万円
2019年3月
1,214万円
2019年3月
900万円
2019年4月
1,160万円
2019年4月
1,080万円
2019年7月
943万円
2019年7月
1,280万円
2019年12月
1,207万円
2019年12月
980万円
2021年3月
1,030万円
2021年3月
1,380万円
2021年6月
1,152万円
2021年6月
1,480万円
2023年6月
1,158万円
2023年6月
1,157万円
2023年6月
1,280万円
2023年8月
1,210万円
2023年8月
1,180万円
2024年3月
1,182万円
2024年3月
1,180万円
2024年5月
1,199万円
2024年5月
1,180万円
2024年12月
1,194万円
2024年12月
1,080万円
2024年12月
1,176万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線湊駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速急行などは止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で子育てしやすいです。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観も年季を感じさせる部分があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くありません。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、建物の設備面は最新とは言えず、新築のような快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。キッチンやバスルームも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、特に水回りはリフォームされているとより快適になると思いました。
良い点: 管理員さんが常駐されており、共用部の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さを感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。来客時の対応なども、もう少しスムーズだと嬉しいです。
良い点: 近所の公園が整備されており、子供が遊ぶのに最適でした。スーパーも近く、日々のお買い物が楽でした。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: null
子育てファミリーにとって、住みやすいマンションでした。駅からの距離も良く、生活に必要な施設も揃っています。部屋も広く、快適に過ごせました。建物の古さはありますが、それを補うだけの利便性と住環境があります。おすすめです。
サンライズマンションドムス堺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/湊駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/湊駅 徒歩5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/湊駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンライズマンションドムス堺の売却相場は、南海本線/湊駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズマンションドムス堺は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。