立地・交通
グランコート上甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分。久寿川駅徒歩13分、甲子園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.68m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.68m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.68m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.68m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.68m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
69〜71.68m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
69〜71.68m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
69〜71.68m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
69〜71.68m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
69〜71.68m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
グランコート上甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分。久寿川駅徒歩13分、甲子園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコート上甲子園は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.11から71.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は春風小学校、上甲子園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコート上甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランコート上甲子園の過去の取引実績
直近価格
3,324万円
平均価格
3,209万円
最高値
3,790万円
最安値
2,350万円
グランコート上甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,324万円、平均価格は3,209万円、最高値は3,790万円です。
2,500万円
2013年6月
2,350万円
2013年6月
2,400万円
2013年7月
2,688万円
2017年3月
2,534万円
2017年3月
3,780万円
2021年4月
3,706万円
2021年4月
2,980万円
2022年7月
3,233万円
2022年7月
3,790万円
2023年2月
3,335万円
2023年2月
3,500万円
2023年4月
3,381万円
2023年4月
3,499万円
2023年4月
3,271万円
2023年4月
3,480万円
2023年7月
3,365万円
2023年7月
3,180万円
2024年4月
3,459万円
2024年4月
2,980万円
2024年5月
3,378万円
2024年5月
3,699万円
2024年9月
3,324万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが少しネックですが、慣れれば気になりません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討したいです。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。子育て世代にもおすすめです。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。
良い点: 阪神沿線で梅田や神戸へのアクセスは良好です。甲子園駅や久寿川駅まで徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 徒歩13分~15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便があればもっと便利かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、春風小学校区なのも魅力です。周辺に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 外観は落ち着いた印象です。共用部は日勤管理のため、比較的きれいに清掃されているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは少し古さを感じさせます。
静かな環境と小学校区が魅力的で、検討しています。駅までの距離は少し気になりますが、許容範囲か検討中です。建物の古さは否めませんが、管理状態は良さそうです。周辺環境は良好で、子育てには良い場所だと感じました。
グランコート上甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコート上甲子園の売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート上甲子園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。