立地・交通
シェモア北山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス10分。北大路駅徒歩28分、北山駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜67.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜66m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜66m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜66m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜66m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
父+子ども1人
57〜67.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
54〜66m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
54〜66m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
54〜66m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
54〜66m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
シェモア北山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス10分。北大路駅徒歩28分、北山駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シェモア北山は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は足立住宅、施工会社は足立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約28から67.57平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立大宮小学校、京都市立西賀茂中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シェモア北山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シェモア北山の過去の取引実績
直近価格
1,400万円
平均価格
1,543万円
最高値
2,403万円
最安値
1,059万円
シェモア北山の売却査定履歴です。直近価格は1,400万円、平均価格は1,543万円、最高値は2,403万円です。
1,230万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,180万円
2013年10月
1,150万円
2014年9月
1,150万円
2014年12月
1,059万円
2014年12月
1,480万円
2015年1月
1,439万円
2015年1月
1,330万円
2015年5月
1,411万円
2015年5月
1,070万円
2015年8月
1,083万円
2015年8月
1,680万円
2017年10月
1,723万円
2017年10月
1,980万円
2018年5月
1,833万円
2018年5月
1,850万円
2018年11月
1,840万円
2018年11月
2,250万円
2019年4月
2,403万円
2019年4月
1,780万円
2019年5月
1,817万円
2019年5月
1,680万円
2019年9月
1,817万円
2019年9月
1,480万円
2025年6月
1,366万円
2025年6月
1,418万円
2025年6月
1,380万円
2025年12月
1,400万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄烏丸線が利用でき、京都市内へのアクセスは良好。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅からは徒歩28分とやや遠い。バス便もあるが、本数や時間帯を考えると、車がないと不便を感じることが多い。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。大宮小学校も近く、子育て環境としては魅力的。鴨川も近いので散歩に最適。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少ないため、外食や特別な買い物の際は移動が必要。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックではないが、共用玄関の管理はしっかりしている印象。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えない部分もある。エレベーターがないため、高層階は少し大変。
静かで住みやすい環境が魅力です。駅からの距離はありますが、バスや自転車を活用すれば問題なく生活できます。自然も豊かで、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので安心感はあります。
良い点: RC造なので遮音性は比較的高い。専有面積はコンパクトな部屋もあるが、収納スペースは工夫次第で十分確保できる。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームが必要な場合がある。キッチンやバスルームの設備は現代の基準からすると少し古い。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいる。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: 総戸数が少なく、共用施設(ラウンジなど)はない。駐車場や駐輪場の台数に限りがある場合がある。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心。近所は静かで治安も良く、子育てしやすい環境でした。スーパーも徒歩圏内にあり便利。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。特に雨の日などは傘が必須です。
静かな環境で子育てをするには良いマンションでした。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。周辺の自然環境も素晴らしく、リラックスできる日々を送れました。築年数は経っていますが、管理状況は良好です。ファミリー層にはおすすめです。
シェモア北山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シェモア北山の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩29分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シェモア北山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。