立地・交通
エーベル尼崎次屋は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/尼崎駅 徒歩15分。尼崎駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.15〜55m2 / オートロックがあること、JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.15〜55m2 / オートロックがあること、JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.15〜55m2 / オートロックがあること、JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.15〜55m2 / オートロックがあること、JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.15〜55m2 / オートロックがあること、JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
51.15〜55m2 / オートロックがあること、JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
51.15〜55m2 / オートロックがあること、JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
51.15〜55m2 / オートロックがあること、JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
51.15〜55m2 / オートロックがあること、JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
51.15〜55m2 / オートロックがあること、JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
エーベル尼崎次屋は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/尼崎駅 徒歩15分。尼崎駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エーベル尼崎次屋は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神崎建設工業、施工会社は神崎建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.15から64.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は浜小学校、小田北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エーベル尼崎次屋の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エーベル尼崎次屋の過去の取引実績
直近価格
3,149万円
平均価格
2,100万円
最高値
3,149万円
最安値
1,580万円
エーベル尼崎次屋の売却査定履歴です。直近価格は3,149万円、平均価格は2,100万円、最高値は3,149万円です。
1,780万円
2013年10月
1,780万円
2013年11月
1,580万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,800万円
2015年11月
1,960万円
2015年11月
2,180万円
2016年8月
2,033万円
2016年8月
1,990万円
2016年10月
2,041万円
2016年10月
2,100万円
2020年3月
2,095万円
2020年3月
2,100万円
2020年9月
2,095万円
2020年9月
1,980万円
2020年10月
2,212万円
2020年10月
2,100万円
2021年6月
2,030万円
2021年6月
2,400万円
2021年10月
2,220万円
2021年10月
2,100万円
2022年1月
2,103万円
2022年1月
2,990万円
2026年1月
3,149万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩15分は少し遠いが、バス路線も多いので、状況に応じて使い分けられるのが便利。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物には困らない。
気になる点: 夏場や雨の日は少ししんどい距離感。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。近くに公園もあり、子育て世代には嬉しい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて不満はない。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすい環境です。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さ。リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせない工夫がされている場合もある。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、ファミリーには手狭かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はある。オートロックの有無は確認が必要だが、管理体制は比較的しっかりしていると思われる。
気になる点: 築年数なりの設備になるため、最新のセキュリティシステムではない可能性。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩15分は許容範囲。駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物や外食には困らない。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスは良い。
気になる点: 徒歩15分は、荷物が多い時や悪天候時には少し負担になる。
駅からの距離は少しありますが、周辺環境は悪くなく、生活利便性は高いと感じました。築年数を考慮すると価格帯も魅力的であれば、検討の価値はあると思います。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要でしょう。
エーベル尼崎次屋は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エーベル尼崎次屋の売却相場は、JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル尼崎次屋は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。