マンション

ネオハイツ富雄駅前

奈良県奈良市富雄元町1丁目13-34近鉄奈良線／富雄駅徒歩3分

ネオハイツ富雄駅前をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦（DINKS）	70m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望
6日前	単身（投資目的）	75m²台	大規模マンション希望, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	85m²前後	駅徒歩3分以内, 南向き希望, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	75m²前後	富雄北小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

5日前

70m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

単身（投資目的）

6日前

75m²台

大規模マンション希望, ペット可必須, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

85m²前後

駅徒歩3分以内, 南向き希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

75m²前後

富雄北小学校区希望, 駐車場あり希望

上記以外にもネオハイツ富雄駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県奈良市富雄元町1丁目13-34

交通

近鉄奈良線／富雄駅徒歩3分

築年月

1996年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

106戸

専有面積

68.30m² ～ 83.84m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2840.34m²

駐車場数

建ぺい率

71.35%

容積率

313.38%

分譲会社

大和団地

施工会社

モリタ建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

富雄北小学校

中学校区域

富雄中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「イズミヤ学園前店」約350m ●「富雄元町一丁目第二号街区公園」約120m ●「富雄医院」約440m

延床面積

9822.03m²

建築面積

1682.56m²

設計会社

岸本設計

所在地(住所)

奈良県奈良市富雄元町1丁目13-34

売却査定履歴

ネオハイツ富雄駅前の過去の取引実績

直近価格

2,715万円

平均価格

2,056万円

最高値

2,715万円

最安値

1,400万円

上昇傾向（前回比 +265万円）

1,400万円

2013年6月

1,400万

1,730万円

2013年9月

1,730万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,730万円

2014年3月

1,730万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,836万円

2016年2月

1,836万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,679万円

2016年3月

1,679万

1,760万円

2016年6月

1,760万

1,644万円

2016年6月

1,644万

2,180万円

2016年7月

2,180万

2,053万円

2016年7月

2,053万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,687万円

2016年8月

1,687万

2,080万円

2016年10月

2,080万

2,032万円

2016年10月

2,032万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,713万円

2016年11月

1,713万

2,080万円

2017年1月

2,080万

1,696万円

2017年1月

1,696万

1,998万円

2017年6月

1,998万

1,719万円

2017年6月

1,719万

1,820万円

2017年11月

1,820万

1,713万円

2017年11月

1,713万

1,720万円

2018年2月

1,720万

1,739万円

2018年2月

1,739万

1,690万円

2018年6月

1,690万

1,786万円

2018年6月

1,786万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,848万円

2018年11月

1,848万

2,380万円

2019年1月

2,380万

1,769万円

2019年1月

1,769万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,847万円

2019年2月

1,847万

2,380万円

2019年9月

2,380万

1,941万円

2019年9月

1,941万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,061万円

2020年1月

2,061万

2,280万円

2020年12月

2,280万

2,319万円

2020年12月

2,319万

2,399万円

2022年3月

2,399万

2,366万円

2022年3月

2,366万

2,399万円

2022年4月

2,399万

2,298万円

2022年4月

2,298万

2,349万円

2022年8月

2,349万

2,393万円

2022年8月

2,393万

2,299万円

2022年8月

2,299万

2,383万円

2022年8月

2,383万

2,249万円

2022年9月

2,249万

2,382万円

2022年9月

2,382万

2,399万円

2022年9月

2,399万

2,050万円

2022年10月

2,050万

2,181万円

2022年10月

2,181万

2,199万円

2022年12月

2,199万

2,304万円

2022年12月

2,304万

1,890万円

2023年2月

1,890万

2,107万円

2023年2月

2,107万

2,399万円

2023年5月

2,399万

2,281万円

2023年5月

2,281万

2,499万円

2023年7月

2,499万

2,284万円

2023年7月

2,284万

2,300万円

2024年2月

2,300万

2,101万円

2024年2月

2,101万

2,090万円

2024年4月

2,090万

2,164万円

2024年4月

2,164万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,206万円

2024年7月

2,206万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,096万円

2024年11月

2,096万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,141万円

2024年11月

2,141万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,177万円

2024年12月

2,177万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,210万円

2025年2月

2,210万

2,450万円

2026年1月

2,450万

2,715万円

2026年1月

2,715万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市富雄元町1丁目13-34

口コミ・レビュー

富雄駅前暮らし20年さん居住者 / 2024年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 富雄駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前ながらも落ち着いた雰囲気があり、公園なども比較的近いため、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。富雄北小学校も学区内です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面も。また、駅周辺は夜遅くまで賑わっていることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスは清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。

気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数なりの古さを感じさせる部分もあります。最新のマンションのような華やかさはありません。

築年数は経っていますが、何と言っても富雄駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れていると感じます。日勤管理なので安心感もあります。リフォーム済みのお部屋であれば、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2023年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68.30m²～83.84m²と比較的ゆったりしているので、ファミリー層でも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使い勝手が良さそう。

気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 駅近の立地としては、比較的抑えられた価格帯で購入できる可能性がある点が魅力です。

気になる点: リフォーム費用を考慮すると、総額ではそれなりにかかることになります。修繕積立金や管理費も確認が必要です。

富雄駅への近さと、広めの専有面積に惹かれて見学しました。駅前の利便性は抜群ですが、築年数が気になる点です。リフォーム次第で快適になりそうですが、どの程度費用がかかるか、管理組合の状況などをしっかり確認する必要がありそうです。ファミリーで住むには良い選択肢の一つになりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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