立地・交通
サンフォーレ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分。高槻市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.1〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.1〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.1〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.1〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.1〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
56.1〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
56.1〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
56.1〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
56.1〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
56.1〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
サンフォーレ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分。高槻市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンフォーレ高槻は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は小林住宅産業、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.1から58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立松原小学校、高槻市立第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンフォーレ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンフォーレ高槻の過去の取引実績
直近価格
1,697万円
平均価格
1,663万円
最高値
1,780万円
最安値
1,580万円
サンフォーレ高槻の売却査定履歴です。直近価格は1,697万円、平均価格は1,663万円、最高値は1,780万円です。
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,580万円
2014年10月
1,580万円
2014年12月
1,697万円
2014年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気です。共用部はこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観に若干の古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は非常に気に入っています。駅へのアクセスも良好で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が56m²台と、一人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理組合の方々が協力して、敷地内の清掃などはきちんと行われていました。
気になる点: セキュリティ面では、少し不安を感じることもありました。
良い点: 低層マンションのため、上階からの騒音はなく、比較的静かに過ごせました。近隣の音もあまり気になりませんでした。
気になる点: null
高槻市駅まで徒歩圏内という利便性は魅力でした。築年数はありますが、部屋自体は比較的使いやすく、静かな環境で過ごせました。ただ、共用設備やセキュリティ面で、もう少し充実しているとより良かったです。
サンフォーレ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンフォーレ高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフォーレ高槻は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。