立地・交通
ライオンズガーデン浜寺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／石津川駅 徒歩7分 南海本線／湊駅 徒歩15分。石津川駅徒歩7分、湊駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズガーデン浜寺
1,380万1,280万1,260万1,290万1,180万1,498万1,526万1,498万1,480万1,498万1,521万1,650万1,598万1,580万1,601万1,580万1,581万1,571万1,680万1,671万1,680万1,445万1,460万1,699万1,240万1,647万2,180万1,721万1,680万1,535万1,680万1,435万1,580万1,789万2,080万1,919万1,980万1,834万2,680万2,617万1,980万1,723万1,890万1,754万1,890万1,731万2,260万1,843万2,260万1,707万2,180万1,846万2,180万2,214万2,480万2,846万1,580万2,039万2,890万2,721万2,180万1,888万1,990万1,822万1,915万2,380万2,415万2,180万2,387万1,980万2,269万1,680万1,491万2,798万2,486万
マンション
ライオンズガーデン浜寺
大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁目1-37南海本線／石津川駅 徒歩7分 南海本線／湊駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ライオンズガーデン浜寺
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.13〜69m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.13〜69m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.13〜69m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.13〜69m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.13〜69m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 堺市
3日前シニア夫婦（住み替え）
62.13〜69m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
62.13〜69m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
62.13〜69m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
62.13〜69m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
62.13〜69m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁目1-37
交通
南海本線／石津川駅 徒歩7分 南海本線／湊駅 徒歩15分
築年月
1998年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
91戸
専有面積
62.13m² ～ 102.97m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
戸田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
浜寺石津小学校
中学校区域
浜寺中学校
ブランド
ライオンズガーデン
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁目1-37
ライオンズガーデン浜寺の物件固有情報
建物スペック
ライオンズガーデン浜寺は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.13から102.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は浜寺石津小学校、浜寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズガーデン浜寺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ライオンズガーデン浜寺の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ライオンズガーデン浜寺の過去の取引実績
直近価格
2,486万円
平均価格
1,862万円
最高値
2,890万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 312万円）
ライオンズガーデン浜寺の売却査定履歴です。直近価格は2,486万円、平均価格は1,862万円、最高値は2,890万円です。
1,380万円
2013年7月
1,280万円
2013年8月
1,260万円
2013年11月
1,290万円
2013年11月
1,180万円
2013年11月
1,498万円
2014年2月
1,526万円
2014年4月
1,498万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,498万円
2014年12月
1,521万円
2014年12月
1,650万円
2015年2月
1,598万円
2015年2月
1,580万円
2015年10月
1,601万円
2015年10月
1,580万円
2016年4月
1,581万円
2016年4月
1,571万円
2016年4月
1,680万円
2016年6月
1,671万円
2016年6月
1,680万円
2017年5月
1,445万円
2017年5月
1,460万円
2017年6月
1,699万円
2017年6月
1,240万円
2017年10月
1,647万円
2017年10月
2,180万円
2018年4月
1,721万円
2018年4月
1,680万円
2018年6月
1,535万円
2018年6月
1,680万円
2018年8月
1,435万円
2018年8月
1,580万円
2018年10月
1,789万円
2018年10月
2,080万円
2018年10月
1,919万円
2018年10月
1,980万円
2019年3月
1,834万円
2019年3月
2,680万円
2020年11月
2,617万円
2020年11月
1,980万円
2021年1月
1,723万円
2021年1月
1,890万円
2021年4月
1,754万円
2021年4月
1,890万円
2022年1月
1,731万円
2022年1月
2,260万円
2022年2月
1,843万円
2022年2月
2,260万円
2022年3月
1,707万円
2022年3月
2,180万円
2022年6月
1,846万円
2022年6月
2,180万円
2022年7月
2,214万円
2022年7月
2,480万円
2022年8月
2,846万円
2022年8月
1,580万円
2022年9月
2,039万円
2022年9月
2,890万円
2023年2月
2,721万円
2023年2月
2,180万円
2023年9月
1,888万円
2023年9月
1,990万円
2024年8月
1,822万円
2024年8月
1,915万円
2024年8月
2,380万円
2024年11月
2,415万円
2024年11月
2,180万円
2025年3月
2,387万円
2025年3月
1,980万円
2025年9月
2,269万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,491万円
2025年12月
2,798万円
2026年1月
2,486万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁目1-37
口コミ・レビュー
堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 石津川駅まで徒歩7分と近く、南海本線で難波方面へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 浜寺石津小学校が近く、子どもの通学に安心感があります。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は比較的静かです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部分も綺麗に保たれています。周辺環境も子育て世代には魅力的で、住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離もちょうど良く、日常の利便性も高いです。
元住人30代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新のものはありませんでした。収納スペースはもう少し欲しいと感じることもありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズガーデンブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じさせる部分もありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 石津川駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困りませんでした。少し歩けば海にも行けるのが良い点です。
気になる点: 湊駅までは少し距離があり、利用頻度は低かったです。
駅からの距離と周辺環境のバランスが良い物件でした。建物の古さは否めませんが、日勤管理できちんと維持されている印象です。ファミリー層には特に住みやすいエリアだと思います。
ライオンズガーデン浜寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズガーデン浜寺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／石津川駅 徒歩7分 南海本線／湊駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／石津川駅 徒歩7分 南海本線／湊駅 徒歩15分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズガーデン浜寺の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／石津川駅 徒歩7分 南海本線／湊駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ライオンズガーデン浜寺の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ライオンズガーデン浜寺に関するよくある質問
ライオンズガーデン浜寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ライオンズガーデン浜寺の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズガーデン浜寺の売却相場はいくらですか？
ライオンズガーデン浜寺の売却相場は、南海本線／石津川駅 徒歩7分 南海本線／湊駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズガーデン浜寺は築27年ですが売れますか？
ライオンズガーデン浜寺は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。