立地・交通
コスモ池田井口堂は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分。石橋阪大前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
定年前の住み替え検討
64.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
64.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
64.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
64.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
64.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
コスモ池田井口堂は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分。石橋阪大前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ池田井口堂は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は野村建設工業奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.2から82.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋小学校、石橋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ池田井口堂の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモ池田井口堂の過去の取引実績
直近価格
1,553万円
平均価格
1,348万円
最高値
1,553万円
最安値
1,080万円
コスモ池田井口堂の売却査定履歴です。直近価格は1,553万円、平均価格は1,348万円、最高値は1,553万円です。
1,180万円
2014年2月
1,480万円
2016年10月
1,434万円
2016年10月
1,380万円
2017年9月
1,434万円
2017年9月
1,280万円
2018年6月
1,417万円
2018年6月
1,280万円
2018年12月
1,289万円
2018年12月
1,080万円
2019年6月
1,231万円
2019年6月
1,480万円
2025年4月
1,553万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに最適です。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。管理人さんが定期的に見回ってくれているようです。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターがないのが少し不便に感じる時があります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で快適に暮らしています。住民同士の交流も程よくあり、アットホームな雰囲気です。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 全体的に年季は感じられますが、清潔に保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランス部分のデザインはもう少しモダンだと良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム次第で魅力的になりそう。
気になる点: 設備は古いものが多いため、リフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、通学区域の石橋小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 商業施設へのアクセスは、車があった方が便利かもしれません。
静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。築年数相応の古さはありますが、リノベーション次第で快適な住まいにできそうです。周辺の雰囲気はとても良いので、永住を考える方には良い選択肢かもしれません。
コスモ池田井口堂は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ池田井口堂の売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ池田井口堂は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。