立地・交通
箕面粟生第2住宅11棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩36分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス25分。彩都西駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜66.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 46.47〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 46.47〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 46.47〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
子育て世帯
61〜66.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
46.47〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
46.47〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
46.47〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
箕面粟生第2住宅11棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩36分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス25分。彩都西駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第2住宅11棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は都市基盤整備公団、施工会社は都市基盤整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.47から66.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川北小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第2住宅11棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面粟生第2住宅11棟の過去の取引実績
直近価格
990万円
平均価格
873万円
最高値
1,033万円
最安値
310万円
箕面粟生第2住宅11棟の売却査定履歴です。直近価格は990万円、平均価格は873万円、最高値は1,033万円です。
310万円
2021年7月
365万円
2021年7月
890万円
2022年4月
706万円
2022年4月
980万円
2022年9月
1,008万円
2022年9月
890万円
2022年10月
1,020万円
2022年10月
890万円
2023年1月
1,033万円
2023年1月
850万円
2023年3月
1,008万円
2023年3月
890万円
2023年7月
1,027万円
2023年7月
850万円
2023年9月
990万円
2023年9月
890万円
2024年1月
1,019万円
2024年1月
850万円
2024年3月
990万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子育て世代には公園なども多く、のびのびと暮らせる場所だと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩36分は、やはり遠いです。夏場や雨の日は移動が大変で、車がないと不便を感じる場面が多いです。
良い点: 年数が経っていますが、植栽の手入れはされており、比較的きれいな印象です。共用部分の清掃も行き届いていると思います。
気になる点: 築年数が古いため、建物のデザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りする部分があります。エレベーターはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている様子が見られます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、やや不安が残るかもしれません。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。ただし、交通の便に関しては、駅まで距離があるため、自家用車は必須かもしれません。設備面では古さを感じますが、管理はしっかりしています。
良い点: バス便はありますが、本数が多くなく、乗り換えも必要で、都心へのアクセスはあまり良くありません。車がないと生活圏が限られます。
気になる点: 彩都西駅まで徒歩36分は、日常の買い物や通勤・通学には現実的ではない距離です。体力に自信がないと厳しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり使えそうです。リフォームすれば快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 水回りなどの設備は古く、交換が必要になる可能性が高いです。間取りも不明瞭で、購入前に詳細な確認が必須です。
良い点: 周りは緑が多く、空気がきれいです。遠くに山が見え、リラックスできる環境です。スーパーなどは車で数分の距離にあります。
気になる点: 最寄りの生活利便施設(スーパー、病院など)までは車での移動が前提となります。徒歩圏内にはほとんど何もありません。
自然豊かな環境は魅力ですが、交通の便の悪さと、築年数の古さによる設備面の課題が大きいと感じます。特に駅からの距離は、日々の生活において大きなマイナスポイントです。リフォーム費用も考慮すると、コストパフォーマンスはあまり高くないかもしれません。
箕面粟生第2住宅11棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩36分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩36分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス25分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩36分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第2住宅11棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩36分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス25分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第2住宅11棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。