立地・交通
朝日プラザ松原B棟は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分。布忍駅徒歩15分、北花田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
58〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
58〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
58〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
58〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
58〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
朝日プラザ松原B棟は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分。布忍駅徒歩15分、北花田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ松原B棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.52から76.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松原市立天美西小学校、松原市立松原第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ松原B棟の査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ松原B棟の過去の取引実績
直近価格
1,062万円
平均価格
850万円
最高値
1,062万円
最安値
700万円
朝日プラザ松原B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,062万円、平均価格は850万円、最高値は1,062万円です。
700万円
2016年12月
708万円
2016年12月
780万円
2019年2月
801万円
2019年2月
1,050万円
2026年3月
1,062万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街なので、子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、少し距離があります。雨の日などは傘をさしての移動が大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最低限といったところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。自分でリフォームを検討する必要があるかも。
築年数は経っていますが、広めの間取りで子育てしやすい環境です。駅からの距離は少し気になりますが、生活利便性は悪くありません。周辺環境は静かで落ち着いています。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 近鉄南大阪線が利用でき、大阪市内へのアクセスは可能です。布忍駅からは徒歩15分という立地です。
気になる点: 布忍駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。北花田駅も同様に徒歩17分と、電車利用には歩く距離が長めです。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。静かな住宅街なのは良い点です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細さを感じるかもしれません。周辺に商業施設が集中しているわけではないので、選択肢は限られます。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれているように見えました。管理体制については、詳細を確認中です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は少し不安が残ります。オートロックなどがない場合、自分で対策が必要かもしれません。
立地としては、駅まで少し距離があるのがネックです。周辺の生活利便性は悪くないですが、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。価格が手頃であれば選択肢に入りますが、利便性を重視するなら他の物件も比較検討したいです。
朝日プラザ松原B棟は松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分
松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ松原B棟の売却相場は、近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ松原B棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。