5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
子育て世帯
70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
子育て世帯
70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
子育て世帯
70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
子育て世帯
70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
子育て世帯
70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
ウィングコート伊丹大野は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／山本駅 徒歩24分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩26分 JR福知山線／伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 山本団地バス停 徒歩2分。山本駅徒歩24分、北伊丹駅徒歩26分、伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウィングコート伊丹大野は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数133戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.87から106.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は荻野小学校、荒牧中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウィングコート伊丹大野の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ウィングコート伊丹大野の過去の取引実績
直近価格
2,268万円
平均価格
1,976万円
最高値
2,590万円
最安値
1,280万円
ウィングコート伊丹大野の売却査定履歴です。直近価格は2,268万円、平均価格は1,976万円、最高値は2,590万円です。
1,780万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,680万円
2014年3月
1,880万円
2014年3月
1,990万円
2014年9月
2,090万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,090万円
2014年12月
1,987万円
2014年12月
1,990万円
2014年12月
1,903万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,293万円
2014年12月
1,580万円
2015年2月
1,651万円
2015年2月
2,590万円
2015年6月
2,210万円
2015年6月
1,980万円
2015年6月
2,357万円
2015年6月
1,580万円
2015年8月
1,692万円
2015年8月
1,990万円
2015年11月
2,027万円
2015年11月
1,980万円
2015年12月
2,325万円
2015年12月
1,580万円
2016年1月
1,720万円
2016年1月
1,450万円
2016年7月
1,577万円
2016年7月
1,480万円
2016年9月
1,586万円
2016年9月
2,030万円
2016年10月
1,873万円
2016年10月
1,280万円
2016年10月
1,567万円
2016年10月
1,580万円
2016年12月
1,917万円
2016年12月
1,480万円
2017年3月
1,529万円
2017年3月
1,430万円
2017年3月
1,545万円
2017年3月
2,590万円
2017年5月
1,873万円
2017年5月
1,350万円
2017年9月
1,512万円
2017年9月
2,399万円
2017年9月
1,959万円
2017年9月
2,299万円
2017年11月
2,142万円
2017年11月
2,279万円
2017年12月
2,184万円
2017年12月
1,880万円
2018年4月
1,896万円
2018年4月
1,880万円
2018年5月
1,800万円
2018年5月
1,790万円
2018年7月
1,868万円
2018年7月
1,690万円
2018年9月
1,934万円
2018年9月
1,898万円
2019年3月
1,915万円
2019年3月
1,380万円
2019年7月
1,717万円
2019年7月
2,080万円
2019年8月
1,895万円
2019年8月
1,780万円
2019年10月
1,751万円
2019年10月
1,990万円
2019年11月
1,769万円
2019年11月
2,080万円
2019年11月
1,931万円
2019年11月
1,980万円
2019年12月
1,915万円
2019年12月
1,852万円
2019年12月
1,949万円
2020年1月
1,739万円
2020年1月
1,790万円
2020年2月
1,920万円
2020年2月
1,730万円
2020年4月
1,859万円
2020年4月
1,790万円
2020年4月
1,843万円
2020年4月
1,680万円
2020年5月
1,729万円
2020年5月
1,680万円
2020年6月
1,728万円
2020年6月
1,799万円
2020年6月
1,624万円
2020年6月
2,380万円
2022年7月
2,369万円
2022年7月
1,880万円
2022年9月
2,133万円
2022年9月
1,580万円
2022年10月
1,736万円
2022年10月
1,702万円
2022年10月
2,280万円
2023年2月
1,839万円
2023年2月
2,480万円
2023年2月
1,745万円
2023年2月
2,036万円
2023年2月
1,980万円
2023年3月
2,227万円
2023年3月
2,380万円
2023年5月
2,296万円
2023年5月
2,399万円
2023年6月
2,394万円
2023年6月
2,380万円
2023年6月
2,278万円
2023年6月
2,080万円
2023年6月
2,294万円
2023年6月
2,222万円
2023年6月
2,350万円
2023年9月
2,326万円
2023年9月
2,250万円
2023年11月
2,412万円
2023年11月
2,199万円
2023年12月
2,385万円
2023年12月
2,150万円
2024年2月
2,373万円
2024年2月
2,380万円
2024年2月
2,236万円
2024年2月
2,380万円
2024年3月
2,172万円
2024年3月
2,099万円
2024年3月
2,312万円
2024年3月
1,899万円
2024年6月
2,251万円
2024年6月
2,380万円
2024年8月
2,195万円
2024年8月
2,350万円
2024年12月
2,236万円
2024年12月
2,156万円
2024年12月
2,090万円
2025年1月
2,193万円
2025年1月
2,350万円
2025年6月
2,234万円
2025年6月
2,268万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車やバスがあると便利です。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共有部の設備などは、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による清潔さが魅力です。駅までの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで落ち着いた暮らしができます。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 複数の路線が利用できるのは便利ですが、どちらの駅も徒歩圏内では少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯も確認が必要です。
気になる点: 通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には、毎日の移動が少し負担になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できます。コンクリート造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装など、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で暮らせそうです。荻野小学校区という点も、子育て環境としてはプラスポイントです。
静かな住宅街で、広めの部屋もあるという点に魅力を感じました。しかし、駅からの距離がネックで、毎日の通勤を考えると少し迷います。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮しても検討の価値はあるかもしれません。周辺の生活利便性は悪くないです。
ウィングコート伊丹大野は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩24分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩26分 JR福知山線／伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 山本団地バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線／山本駅 徒歩24分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩26分 JR福知山線／伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 山本団地バス停 徒歩2分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩24分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩26分 JR福知山線／伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 山本団地バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウィングコート伊丹大野の売却相場は、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩24分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩26分 JR福知山線／伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 山本団地バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィングコート伊丹大野は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
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マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
