立地・交通
ファミールアクシス八尾センタースクエアは大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／八尾駅 徒歩3分。八尾駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
八尾市の物件一覧に戻る🚨 ファミールアクシス八尾センタースクエア
1,990万1,880万3,680万1,880万1,890万1,930万3,380万3,080万3,218万2,780万3,061万2,150万1,990万2,380万2,068万2,380万2,174万2,450万2,463万2,330万2,205万2,280万2,218万1,980万2,112万2,250万2,545万2,080万2,224万2,280万2,120万1,980万2,160万2,180万1,925万1,980万1,923万2,480万2,065万2,380万2,236万2,480万1,989万2,143万2,171万2,330万2,314万2,400万2,682万2,580万2,300万2,780万2,800万2,580万2,778万2,630万2,461万2,580万2,097万3,098万2,577万2,630万2,706万2,980万2,722万2,880万2,893万2,780万2,887万2,680万2,880万2,880万3,086万2,480万2,670万2,800万2,971万2,800万2,914万2,598万2,731万2,398万2,644万
マンション
ファミールアクシス八尾センタースクエア
大阪府八尾市安中町3丁目2-67JR関西本線／八尾駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ファミールアクシス八尾センタースクエア
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2024年実績
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八尾市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 八尾市
3日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 八尾市
5日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 八尾市
7日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 八尾市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 八尾市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府八尾市安中町3丁目2-67
交通
JR関西本線／八尾駅 徒歩3分
築年月
2002年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
126戸
専有面積
63.01m² ～ 128.03m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
丸紅不動産販売
施工会社
松村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
八尾市立安中小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
ブランド
ファミール
設計会社
松村組
所在地(住所)
大阪府八尾市安中町3丁目2-67
ファミールアクシス八尾センタースクエアの物件固有情報
建物スペック
ファミールアクシス八尾センタースクエアは築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅不動産販売、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.01から128.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は八尾市立安中小学校、八尾市立成法中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミールアクシス八尾センタースクエアの査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ファミールアクシス八尾センタースクエアの過去の取引実績
直近価格
2,644万円
平均価格
2,476万円
最高値
3,680万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +246万円）
ファミールアクシス八尾センタースクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,644万円、平均価格は2,476万円、最高値は3,680万円です。
1,990万円
2013年7月
1,880万円
2014年2月
3,680万円
2014年3月
1,880万円
2014年9月
1,890万円
2014年9月
1,930万円
2014年9月
3,380万円
2014年9月
3,080万円
2015年3月
3,218万円
2015年3月
2,780万円
2015年4月
3,061万円
2015年4月
2,150万円
2017年6月
1,990万円
2017年6月
2,380万円
2017年8月
2,068万円
2017年8月
2,380万円
2018年2月
2,174万円
2018年2月
2,450万円
2018年2月
2,463万円
2018年2月
2,330万円
2018年3月
2,205万円
2018年3月
2,280万円
2018年6月
2,218万円
2018年6月
1,980万円
2018年6月
2,112万円
2018年6月
2,250万円
2018年10月
2,545万円
2018年10月
2,080万円
2019年1月
2,224万円
2019年1月
2,280万円
2019年9月
2,120万円
2019年9月
1,980万円
2020年1月
2,160万円
2020年1月
2,180万円
2020年2月
1,925万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
1,923万円
2020年3月
2,480万円
2020年4月
2,065万円
2020年4月
2,380万円
2021年1月
2,236万円
2021年1月
2,480万円
2022年2月
1,989万円
2022年2月
2,143万円
2022年2月
2,171万円
2022年2月
2,330万円
2022年3月
2,314万円
2022年3月
2,400万円
2023年8月
2,682万円
2023年8月
2,580万円
2023年9月
2,300万円
2023年9月
2,780万円
2023年10月
2,800万円
2023年10月
2,580万円
2023年12月
2,778万円
2023年12月
2,630万円
2024年4月
2,461万円
2024年4月
2,580万円
2024年10月
2,097万円
2024年10月
3,098万円
2024年10月
2,577万円
2024年10月
2,630万円
2024年10月
2,706万円
2024年10月
2,980万円
2024年11月
2,722万円
2024年11月
2,880万円
2024年12月
2,893万円
2024年12月
2,780万円
2025年3月
2,887万円
2025年3月
2,680万円
2025年4月
2,880万円
2025年4月
2,880万円
2025年7月
3,086万円
2025年7月
2,480万円
2025年9月
2,670万円
2025年9月
2,800万円
2025年12月
2,971万円
2025年12月
2,800万円
2026年1月
2,914万円
2026年1月
2,598万円
2026年1月
2,731万円
2026年1月
2,398万円
2026年3月
2,644万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府八尾市安中町3丁目2-67
口コミ・レビュー
八尾駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR八尾駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群で、休日の外出にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅に近い割には、思ったより静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのにも便利。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。総戸数も多く、共用部も充実している印象です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になる時があります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。子育て環境も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
シングルDINKSさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積60㎡台の部屋に住んでいますが、二人暮らしには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。キッチンやバスルームも、特に不便なく使えています。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているかは、あまり意識していませんでした。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR八尾駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。快速も停まるので、大阪市内への通勤が楽でした。駅周辺の商業施設も日常使いには十分です。
気になる点: 近鉄八尾駅からは少し離れているのが、唯一残念な点です。
駅からの近さが何よりの魅力です。静かな環境でありながら、生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
ファミールアクシス八尾センタースクエアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミールアクシス八尾センタースクエアは八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／八尾駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／八尾駅 徒歩3分
立地の魅力
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
八尾市エリアの市場動向・資産価値
ファミールアクシス八尾センタースクエアの立地価値・将来性
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／八尾駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ファミールアクシス八尾センタースクエアに関するよくある質問
ファミールアクシス八尾センタースクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミールアクシス八尾センタースクエアの売却相場はいくらですか？
ファミールアクシス八尾センタースクエアの売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールアクシス八尾センタースクエアは築24年ですが売れますか？
ファミールアクシス八尾センタースクエアは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。