立地・交通
北助松第1次団地一棟は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩14分。北助松駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 78.72〜81m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 78.72〜81m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 78.72〜81m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 78.72〜81m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 78.72〜81m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
78.72〜81m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
78.72〜81m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
78.72〜81m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
78.72〜81m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
78.72〜81m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
北助松第1次団地一棟は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩14分。北助松駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北助松第1次団地一棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.72から88.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立条東小学校、泉大津市立小津中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北助松第1次団地一棟の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北助松第1次団地一棟の過去の取引実績
直近価格
863万円
平均価格
995万円
最高値
1,190万円
最安値
590万円
北助松第1次団地一棟の売却査定履歴です。直近価格は863万円、平均価格は995万円、最高値は1,190万円です。
1,190万円
2018年1月
1,107万円
2018年1月
590万円
2019年4月
883万円
2019年4月
1,180万円
2020年2月
791万円
2020年2月
1,050万円
2020年8月
1,048万円
2020年8月
1,050万円
2020年9月
1,028万円
2020年9月
1,050万円
2020年12月
1,162万円
2020年12月
980万円
2021年2月
1,027万円
2021年2月
980万円
2021年5月
1,077万円
2021年5月
950万円
2025年10月
942万円
2025年10月
950万円
2025年12月
863万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園がいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれていると思います。ゴミ出しなどもルールが守られています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、家族で住むには十分な広さです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りや壁紙などは古さを感じます。リフォームは必要になるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と静かな住環境が魅力の団地です。自主管理ですが、住民の方々は協力的で、地域のつながりも感じられます。駅からの距離はありますが、子育て環境としては悪くないと思います。
良い点: 南海本線が利用でき、難波方面へのアクセスは良好です。駅周辺には日常使いできるお店もいくつかあります。
気になる点: 徒歩14分は、夏場や冬場は少し辛く感じることがあります。バス便も少ないので、車がないと不便な面もあります。
良い点: RC造でしっかりした建物です。共用部は団地特有の雰囲気がありますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと階段の上り下りが大変です。駐車場も台数に限りがあるようです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと感じました。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は近くにありません。車がないと、少し不便を感じるかもしれません。
長年住んでいましたが、静かで住みやすい場所でした。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば気になりません。子育てにも適した環境で、地域の雰囲気が良いのが魅力です。建物自体は古いですが、しっかりとした造りでした。
北助松第1次団地一棟は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/北助松駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/北助松駅 徒歩14分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北助松第1次団地一棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第1次団地一棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。