マンション

ファミール上新庄

大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩6分阪急京都本線／相川駅徒歩12分阪急京都本線／上新庄駅徒歩15分

ファミール上新庄をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	80m²台	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, オートロック
6日前	共働き夫婦	65m²以上	大阪市立小松小学校区希望, 南向き希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	80m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 角部屋希望
1週間前	定年前の住み替え検討	70m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

80m²台

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, オートロック

共働き夫婦

6日前

65m²以上

大阪市立小松小学校区希望, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1週間前

70m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視

上記以外にもファミール上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25

交通

大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩6分阪急京都本線／相川駅徒歩12分阪急京都本線／上新庄駅徒歩15分

築年月

1997年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

222戸

専有面積

69.20m² ～ 93.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

9240.17m²

駐車場数

180

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立小松小学校

中学校区域

大阪市立瑞光中学校

ブランド

ファミール

延床面積

19893.16m²

建築面積

2048.52m²

設計会社

都市建

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25

売却査定履歴

ファミール上新庄の過去の取引実績

直近価格

2,861万円

平均価格

2,445万円

最高値

3,680万円

最安値

1,909万円

上昇傾向（前回比 +81万円）

2,050万円

2013年6月

2,050万

2,280万円

2013年10月

2,280万

2,280万円

2014年3月

2,280万

2,260万円

2014年4月

2,260万

1,990万円

2014年9月

1,990万

2,150万円

2015年11月

2,150万

1,918万円

2015年11月

1,918万

2,018万円

2015年11月

2,018万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,075万円

2015年12月

2,075万

2,450万円

2016年5月

2,450万

2,533万円

2016年5月

2,533万

2,280万円

2016年5月

2,280万

2,102万円

2016年5月

2,102万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,115万円

2016年8月

2,115万

2,230万円

2016年9月

2,230万

2,121万円

2016年9月

2,121万

2,150万円

2016年10月

2,150万

1,975万円

2016年10月

1,975万

1,980万円

2016年11月

1,980万

2,104万円

2016年11月

2,104万

2,130万円

2016年11月

2,130万

2,110万円

2016年11月

2,110万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,119万円

2016年12月

2,119万

2,080万円

2017年4月

2,080万

1,972万円

2017年4月

1,972万

2,150万円

2017年4月

2,150万

1,909万円

2017年4月

1,909万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,305万円

2017年5月

2,305万

2,192万円

2017年5月

2,192万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,320万円

2017年10月

2,320万

2,178万円

2017年10月

2,178万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,255万円

2018年1月

2,255万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,508万円

2018年2月

2,508万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,317万円

2018年2月

2,317万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,614万円

2018年3月

2,614万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,521万円

2018年4月

2,521万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,628万円

2018年5月

2,628万

2,867万円

2018年5月

2,867万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,406万円

2018年5月

2,406万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,549万円

2018年7月

2,549万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,399万円

2018年12月

2,399万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,269万円

2018年12月

2,269万

2,230万円

2019年1月

2,230万

2,157万円

2019年1月

2,157万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,231万円

2019年3月

2,231万

2,500万円

2019年5月

2,500万

2,247万円

2019年5月

2,247万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,255万円

2019年11月

2,255万

2,850万円

2019年12月

2,850万

2,466万円

2019年12月

2,466万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,291万円

2020年2月

2,291万

2,650万円

2020年2月

2,650万

2,540万円

2020年2月

2,540万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,627万円

2020年4月

2,627万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,446万円

2020年6月

2,446万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,437万円

2020年6月

2,437万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,647万円

2020年10月

2,647万

2,680万円

2020年12月

2,680万

2,467万円

2020年12月

2,467万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,443万円

2020年12月

2,443万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,637万円

2021年3月

2,637万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,379万円

2021年6月

2,379万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,411万円

2022年7月

2,411万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,495万円

2022年9月

2,495万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,248万円

2022年10月

2,248万

2,500万円

2022年12月

2,500万

2,576万円

2022年12月

2,576万

2,596万円

2022年12月

2,596万

2,650万円

2023年1月

2,650万

2,539万円

2023年1月

2,539万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,289万円

2023年4月

2,289万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,271万円

2023年4月

2,271万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,321万円

2023年6月

2,321万

3,590万円

2023年7月

3,590万

2,773万円

2023年7月

2,773万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,799万円

2024年2月

2,799万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,641万円

2024年4月

2,641万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,759万円

2024年10月

2,759万

3,680万円

2024年10月

3,680万

2,779万円

2024年10月

2,779万

3,680万円

2024年12月

3,680万

2,898万円

2024年12月

2,898万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,861万円

2026年2月

2,861万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25

口コミ・レビュー

瑞光四丁目徒歩族さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩6分と近く、地下鉄なので天候に左右されにくいのが良い。梅田方面へのアクセスも良好。

気になる点: 阪急の駅も利用できるが、徒歩12分以上かかるため、少し遠く感じる時がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。静かな反面、活気はそこまでないかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部も比較的きれい。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備が少し古く感じる部分もある。セキュリティ面は特に問題ないが、最新ではない。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。駅近で買い物も便利なので、生活しやすいです。管理は日勤で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りだった。日当たりも悪くなかった。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じた。特に水回りはリフォームされていないと、最新の快適さはないかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、高層階からの眺望は良かった。エントランスは広々としている。

気になる点: 築年数相応に、外観や廊下などの共用部には経年劣化が見られる。大規模修繕はされているようだが、全体的な古さは否めない。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩6分という近さは魅力的。地下鉄で都心へのアクセスはしやすい。

気になる点: 近隣の阪急の駅までは少し歩くので、乗り換えなどを考えるとやや不便に感じることもあった。

ファミリーで住むには十分な広さと、駅からの近さが魅力でした。周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。ただ、築年数が経っているため、内装や設備には古さを感じました。リフォーム済みのお部屋なら快適かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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