立地・交通
コーワ伊丹アーバンライフは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩4分。伊丹駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.7〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜82.92m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.7〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.7〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜82.92m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
58.7〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
71〜82.92m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
58.7〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
58.7〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
71〜82.92m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
コーワ伊丹アーバンライフは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩4分。伊丹駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーワ伊丹アーバンライフは築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.7から82.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーワ伊丹アーバンライフの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コーワ伊丹アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,066万円
平均価格
2,255万円
最高値
3,133万円
最安値
1,260万円
コーワ伊丹アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,066万円、平均価格は2,255万円、最高値は3,133万円です。
2,280万円
2013年8月
2,280万円
2014年3月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,408万円
2014年12月
1,780万円
2015年11月
2,216万円
2015年11月
1,580万円
2016年7月
2,066万円
2016年7月
1,390万円
2016年8月
1,721万円
2016年8月
1,260万円
2016年12月
1,647万円
2016年12月
2,430万円
2017年4月
2,126万円
2017年4月
2,850万円
2018年9月
2,813万円
2018年9月
2,690万円
2019年3月
3,133万円
2019年3月
2,690万円
2019年4月
3,116万円
2019年4月
2,080万円
2019年5月
2,532万円
2019年5月
2,590万円
2019年5月
2,993万円
2019年5月
2,250万円
2020年3月
2,506万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
2,102万円
2020年5月
1,880万円
2020年8月
2,098万円
2020年8月
1,780万円
2020年9月
2,068万円
2020年9月
2,380万円
2021年1月
2,696万円
2021年1月
2,180万円
2021年10月
2,649万円
2021年10月
2,280万円
2022年4月
2,066万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩4分という近さは何よりの魅力。毎日の通勤・通学に非常に便利で、駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅に近い割には比較的静かで、落ち着いた住環境です。有岡小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。日勤管理で日常の安心感もあり、周辺環境も悪くないため、総合的に満足しています。リフォームなどを経て、さらに快適に暮らせることを期待しています。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤の利便性は高いと感じました。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックではないようですが、管理の方がいらっしゃるのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新ではありません。共用部の防犯カメラなども確認が必要です。
良い点: 専有面積の広さが魅力的な物件もあります。リノベーション前提であれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 内装や設備は、築年数なりに古さを感じます。水回りの交換や断熱改修などは必要になる可能性が高いです。
駅からの近さと、物件によっては広めの専有面積が魅力のマンションです。築年数は古いですが、日勤管理は安心材料。リノベーションの余地は大きいですが、その分、価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。
コーワ伊丹アーバンライフは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーワ伊丹アーバンライフの売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーワ伊丹アーバンライフは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。