立地・交通
コスモ大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩14分。郡山駅徒歩8分、近鉄郡山駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.6m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.6m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.6m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.6m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.6m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
74〜76.6m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
74〜76.6m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
74〜76.6m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
74〜76.6m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
74〜76.6m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
コスモ大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩14分。郡山駅徒歩8分、近鉄郡山駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ大和郡山は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.22から76.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山北小学校、大和郡山市立郡山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ大和郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ大和郡山の過去の取引実績
直近価格
1,416万円
平均価格
1,163万円
最高値
1,416万円
最安値
950万円
コスモ大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は1,416万円、平均価格は1,163万円、最高値は1,416万円です。
1,100万円
2015年7月
1,186万円
2015年7月
1,050万円
2015年8月
1,122万円
2015年8月
980万円
2015年10月
1,100万円
2015年10月
1,380万円
2016年2月
1,197万円
2016年2月
1,280万円
2016年4月
1,234万円
2016年4月
1,198万円
2016年6月
1,244万円
2016年6月
950万円
2016年12月
1,212万円
2016年12月
1,225万円
2016年12月
1,150万円
2019年1月
1,025万円
2019年1月
990万円
2019年7月
1,025万円
2019年7月
1,350万円
2025年1月
1,416万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR郡山駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。近鉄駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良い点です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかさがあっても良いかなと感じます。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれているように見えます。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高い物件です。共用部などは年季が入っていますが、お部屋自体はリフォーム次第で快適に過ごせると思います。子育てにも向いている環境だと感じます。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと感じています。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものはありませんでした。キッチンやバスルームなどは、リノベーションされているとより快適だと思います。
良い点: オートロックはありますが、管理人さんの常駐ではないようです。特に大きなトラブルもなく、比較的安心できるマンションでした。
気になる点: 築年数相応の設備なので、セキュリティ面で最新のものを期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 郡山駅周辺には商業施設や飲食店が多く、週末の楽しみにも事欠きません。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 駅からは少し歩くため、真夏の暑い日などは少し大変でした。
駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃う便利な立地でした。部屋も広めで、子育てファミリーには十分なスペースがありました。築年数は考慮する必要がありますが、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
コスモ大和郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩14分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ大和郡山の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ大和郡山は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。