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マンション

ロイヤルシャトー柏原本郷

大阪府柏原市本郷5丁目7-11近鉄道明寺線／柏原駅 徒歩15分
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🚨 ロイヤルシャトー柏原本郷
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柏原市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 柏原市
3日前

実家近居を希望する夫婦

58〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 柏原市
4日前

実家近居を希望する夫婦

58〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 柏原市
5日前

実家近居を希望する夫婦

58〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 柏原市
6日前

実家近居を希望する夫婦

58〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 柏原市
7日前

実家近居を希望する夫婦

58〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市本郷5丁目7-11
交通
近鉄道明寺線／柏原駅 徒歩15分
築年月
1994年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
98戸
専有面積
53.60m² ～ 80.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準工業地域
敷地面積
3420.47m²
駐車場数
98
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
西松建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
柏原市立柏原小学校
中学校区域
柏原市立柏原中学校
延床面積
6815.95m²
建築面積
1187.71m²
設計会社
小河建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府柏原市本郷5丁目7-11

ロイヤルシャトー柏原本郷の物件固有情報

立地・交通

ロイヤルシャトー柏原本郷は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄道明寺線／柏原駅 徒歩15分。柏原駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ロイヤルシャトー柏原本郷は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約53.6から80平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は柏原市立柏原小学校、柏原市立柏原中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ロイヤルシャトー柏原本郷の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ロイヤルシャトー柏原本郷の過去の取引実績

直近価格

989万円

平均価格

1,288万円

最高値

2,145万円

最安値

711万円

上昇傾向（前回比 +9万円）

ロイヤルシャトー柏原本郷の売却査定履歴です。直近価格は989万円、平均価格は1,288万円、最高値は2,145万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市本郷5丁目7-11

口コミ・レビュー

柏原ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがよく遊んでいます。柏原小学校も徒歩圏内なので安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理員さんの対応も普通です。

気になる点: 共用部分の清掃が少し気になる時があります。もう少し頻繁だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少し狭く、混雑する時間帯は待ち時間が発生することがあります。

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境が良く、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境を求める方にはぴったりです。

単身赴任中さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄道明寺線は本数が少ないですが、近鉄八尾駅まで行けばJRや大阪メトロへの乗り換えが可能です。生活圏内での移動は十分です。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もあまり多くありません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が53.60m²からと、単身者には十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしており、使いやすいです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないため、外食や遊びに行く際は少し移動が必要です。

駅からの距離は少しネックですが、家賃を考慮するとコスパは良いと感じます。周辺は静かで落ち着いており、生活に必要なものは揃っています。築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに使われている印象です。

ロイヤルシャトー柏原本郷の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ロイヤルシャトー柏原本郷は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄道明寺線／柏原駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄道明寺線／柏原駅 徒歩15分

立地の魅力

柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

柏原市エリアの市場動向・資産価値

ロイヤルシャトー柏原本郷の立地価値・将来性

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄道明寺線／柏原駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ロイヤルシャトー柏原本郷に関するよくある質問

ロイヤルシャトー柏原本郷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ロイヤルシャトー柏原本郷の売却相場はいくらですか？

ロイヤルシャトー柏原本郷の売却相場は、近鉄道明寺線／柏原駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルシャトー柏原本郷は築31年ですが売れますか？

ロイヤルシャトー柏原本郷は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は？

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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