マンション

フローラハイツ太秦

京都府京都市右京区太秦森ケ西町13-1京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅徒歩7分京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩8分 JR山陰本線／花園駅徒歩9分 JR山陰本線／太秦駅徒歩12分

フローラハイツ太秦をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	45m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視
5日前	母＋子ども1人	40m²以上	駅徒歩7分以内, 上層階希望
7日前	共働き夫婦	60m²前後	太秦小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²台	京都市内で探している, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

3日前

45m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

5日前

40m²以上

駅徒歩7分以内, 上層階希望

共働き夫婦

7日前

60m²前後

太秦小学校区希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

60m²台

京都市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもフローラハイツ太秦の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区太秦森ケ西町13-1

交通

京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅徒歩7分京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩8分 JR山陰本線／花園駅徒歩9分 JR山陰本線／太秦駅徒歩12分

築年月

1983年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

67戸

専有面積

46.20m² ～ 69.14m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

トーメン不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

太秦小学校

中学校区域

太秦中学校

備考

●スーパー「ライフ太秦店」約700m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市右京区太秦森ケ西町13-1

売却査定履歴

フローラハイツ太秦の過去の取引実績

直近価格

1,525万円

平均価格

1,872万円

最高値

2,604万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +275万円）

1,850万円

2013年6月

1,850万

1,690万円

2013年8月

1,690万

1,580万円

2013年9月

1,580万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,500万円

2014年9月

1,500万

1,480万円

2014年11月

1,480万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,784万円

2014年12月

1,784万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,486万円

2014年12月

1,486万

1,780万円

2015年1月

1,780万

1,924万円

2015年1月

1,924万

1,390万円

2015年1月

1,390万

1,443万円

2015年1月

1,443万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,900万円

2015年5月

1,900万

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,771万円

2015年11月

1,771万

1,850万円

2016年5月

1,850万

1,781万円

2016年5月

1,781万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,345万円

2016年6月

1,345万

1,311万円

2016年6月

1,311万

1,336万円

2016年6月

1,336万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,320万円

2016年8月

1,320万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,336万円

2016年12月

1,336万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,344万円

2017年2月

1,344万

1,390万円

2018年7月

1,390万

1,406万円

2018年7月

1,406万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,540万円

2018年11月

1,540万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,064万円

2018年11月

2,064万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,294万円

2018年12月

2,294万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,350万円

2019年3月

2,350万

2,498万円

2019年3月

2,498万

2,604万円

2019年3月

2,604万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,819万円

2019年5月

1,819万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,518万円

2019年7月

2,518万

1,980万円

2020年1月

1,980万

2,334万円

2020年1月

2,334万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,468万円

2020年1月

2,468万

2,282万円

2020年1月

2,282万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,248万円

2020年4月

2,248万

2,250万円

2020年7月

2,250万

2,311万円

2020年7月

2,311万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,149万円

2020年7月

2,149万

2,150万円

2020年9月

2,150万

2,195万円

2020年9月

2,195万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,176万円

2020年10月

2,176万

1,760万円

2020年12月

1,760万

2,091万円

2020年12月

2,091万

1,980万円

2021年1月

1,980万

2,117万円

2021年1月

2,117万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,634万円

2021年2月

1,634万

1,657万円

2021年2月

1,657万

2,150万円

2021年3月

2,150万

2,179万円

2021年3月

2,179万

1,800万円

2021年9月

1,800万

1,677万円

2021年9月

1,677万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,204万円

2021年10月

2,204万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,793万円

2022年1月

1,793万

1,750万円

2022年2月

1,750万

1,701万円

2022年2月

1,701万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,808万円

2022年4月

1,808万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,264万円

2022年4月

2,264万

2,099万円

2023年1月

2,099万

1,734万円

2023年1月

1,734万

2,099万円

2023年3月

2,099万

1,866万円

2023年3月

1,866万

1,999万円

2023年3月

1,999万

1,969万円

2023年3月

1,969万

1,899万円

2023年4月

1,899万

1,879万円

2023年4月

1,879万

1,962万円

2023年4月

1,962万

1,750万円

2023年6月

1,750万

1,863万円

2023年6月

1,863万

1,899万円

2023年7月

1,899万

1,838万円

2023年7月

1,838万

1,799万円

2023年7月

1,799万

1,904万円

2023年7月

1,904万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,815万円

2023年7月

1,815万

1,699万円

2023年10月

1,699万

1,801万円

2023年10月

1,801万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,786万円

2023年10月

1,786万

2,495万円

2024年1月

2,495万

2,397万円

2024年1月

2,397万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,787万円

2024年1月

1,787万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,716万円

2024年2月

1,716万

1,500万円

2024年6月

1,500万

1,717万円

2024年6月

1,717万

1,643万円

2024年6月

1,643万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,651万円

2024年8月

1,651万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,682万円

2025年1月

1,682万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,583万円

2025年2月

1,583万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,636万円

2025年3月

1,636万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,617万円

2025年3月

1,617万

1,780万円

2025年5月

1,780万

1,741万円

2025年5月

1,741万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,755万円

2025年6月

1,755万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,685万円

2025年7月

1,685万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,264万円

2025年8月

2,264万

2,286万円

2025年8月

2,286万

2,222万円

2025年9月

2,222万

2,278万円

2025年9月

2,278万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,203万円

2025年11月

2,203万

1,300万円

2025年12月

1,300万

1,590万円

2025年12月

1,590万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,117万円

2025年12月

2,117万

1,250万円

2025年12月

1,250万

1,525万円

2025年12月

1,525万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区太秦森ケ西町13-1

口コミ・レビュー

太秦住み、30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 嵐電、地下鉄、JRと複数の路線が徒歩圏内で利用でき、通勤や休日の外出に非常に便利。特に地下鉄太秦天神川駅からは京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。静かで落ち着いた住環境だが、少し歩けば商店街もあり活気もある。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は比較的安心感がある。共有スペースは清掃が行き届いている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。複数の駅が使えるので、どこへ行くにも困りません。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、ファミリーでも十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂などは最新の機能はありませんでした。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不便を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 太秦小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーも近いので便利でした。

気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動が少し大変な時がありました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスなどは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 建物の外観や廊下などは、築年数相応の古さを感じます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。

子育てのために住んでいましたが、小学校が近く、日常の買い物も便利で住みやすい街でした。ただ、建物の古さや設備面で、現代のマンションと比べると見劣りする部分もあります。利便性は高いですが、設備にこだわりたい方は注意が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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